如今，户型进化真的太强了，不得不感慨：
佛山二手，根本打不过新房了！
在超新规面前，二手房根本不堪一击，新房实用率拉到约100-110%，而二手房大多只有约80%，简直是降维打击！
在得房率的加持下，新规户型的尺度感、舒适度，直接碾压KO二手。
同是约139㎡户型，新规户型容得下约80㎡大方厅+8人大餐桌，二手房连冰箱都要卡尺寸！
甚至，轻松拿捏双L全屏飘窗+双套房+三分离卫浴，而二手房连飘窗落地都做不到，根本不是同一level。
更可怕的是，未来二手房可能卖不出去了！！！
一个资深中介说，新规越来越深入人心，现在二手不赶紧卖，到时楼又旧、实用率又低，根本没人要。
确实，如同智能手机与老式诺基亚，相差了几个代际，后者被淘汰出局是迟早的事情。
从二手市场看，受新规楼盘影响，很多楼盘一年都卖不出几套，有的直接被拍死在沙滩上。
卖出去的，多是割肉离场降到血亏，且未来这一趋势还将持续，越降越低，根本看不到底。
甚至，传统的地段论也开始失效，一个个鲜活的数据证明，同一个地段，只要有新规楼盘面市，二手房一定会掉价。
比如某二手A盘，此前成交站稳240万，然而在同板块新规楼盘的冲击下，一下子挂牌价降到了170万，资产缩水超70万，直接亏麻了。
未来这样的案例还会更多，因为新挂牌出让的土地，基本是核心区+新规加持，阳台赠送率分分钟达30%，二手房毫无还手之力。
新盘容积率越来越低、位置越来越强，相应做出来的豪宅产品线越来越高，甚至让普通人难以高攀。
这么说吧，你现在不换房，以后置换都有难度，因为新产品越来越贵，而二手房价值又越来越低，置换甚至可能要多给上百万。
换房警报已经拉响，与其守着手里的过时户型，不如快人一步出击，抓住政策的窗口，置换成新规大户型，一步到位享受超尺度新生活。
这个五一，招商佛山序就有两大超新规户型迭新而来，五重景观、超100%得房率、浮岛式弧形阳台……光看这几个关键点，就能感受到其「核弹」级爆破力。
招商佛山序并非寻常奢宅，它既延续了招商“玺”、“序”的高定标准，又在超新规之上全维迭新，惊艳程度前所未有！
最绝的是，五一亮相的这两个约139㎡江景户型，突破了面积的桎梏，做出了180㎡+的尺度感，赠送面积约36-41㎡，相当于送了一个大客厅。
假如按每平3万算，赠送价值折算下来，竟达到了上百万，省下了两台“小米SU7 Ultra”！
它还使出了不同的“空间魔法”，适配百变家庭场，轻松拿捏改善的每一个痛点，无限放大景观面、舒适度的同时，空间打造上各有千秋。
同样约139㎡户型，燕飞江户型更具奢享属性，适合小家庭，标配双套房+双阳台+约60平无界方厅，而燕归潮更适合大家庭一步到位，超大边厅+双联阳台+5大阔绰房间，更好地做到了空间、景观平权。
整体看，两个户型景观面、舒适度都无可挑剔，但在格局雕琢上各有千秋。
南北双阳台、三面单边设计之下，「燕飞江约139㎡」景观面无限放大，三面观景尺度约37米，每一寸采光面都是IMAX取景器，江园美景自动投屏。
整个屋子如同悬浮在东平河上空中的“全景舱”，无论是客厅、餐厅、主卧、次卧甚至卫生间，步步都有IMAX级视野，五重盛景随动线实时切换。
「燕归潮约139㎡」则极致向阳，五开间齐刷刷朝南，向阳面足足有约16.2米，“含光率”直接爆表。
它还罕见地实现四间卧室“风光同权”，每一间都能肆意地与阳光、清风相拥，这也是市面160㎡+以上才有的舒爽享受。
佛山序约139㎡户型全部实现浮岛式景观阳台，如空中庭院般360°瞰景，打破生活与自然之间的边界感。
巧妙的是，设计师别出心裁地将阳台转角升级弧形，赋予建筑浪漫与温润，颜值、实用UP了几个level，这在广佛市场难得一见。
| 阳台呈现图，以实际交付为准
不同的是，「燕飞江约139㎡」在此基础上做到了南北双阳台，景观阳台与一线江景遥相呼应，放一幅画架，就能秒变露天画室，波光粼粼的江面、绿野仙踪般的公园都能成为笔下素材。
| 场景示意图，以实际交付为准
甚至，生活阳台都有270°瞰景视野，既能满足家政场景、收纳琐碎，又能兼顾诗意与远方，里子、面子全拿捏。
「燕归潮约139㎡」直接把阳台联通次卧，形成双联跑道式浮岛阳台，长度约7.1米，完全足够切换观景模式、party模式、农场模式、健身模式等。
| 场景示意图，以实际交付为准
公区设计上，豪宅标配的“LDKG社交一体区”两个户型都有，全屋没有一寸浪费空间。
不同的是，「燕归潮约139㎡」景观性、拓展性更强，超广角边厅+270°环形浮岛阳台无界联通，搭配一镜到底的落地窗，环幕视野极为震撼。
更霸气的是，次卧、X空间都是非承重墙设计，既能改造成五房，满足多代同堂的居住需求，也能全部打通，形成一个约83㎡的超级大横厅，那尺度叫一个豪横。
甚至，玄关旁的X空间也能作为开放式西厨或者茶室，这样一进门，也有无敌美景扑面而来，生活多了不少“享”法。
「燕飞江约139㎡」公区则更强调家庭成员间的交互，主阳台、客厅、餐厅、厨房一字贯通，人与人的交互，在超级方厅中也有更多场景的诠释。
| 场景示意图，以实际交付为准
在这里，妈妈在U型厨房里得心应手，奶奶在景观餐厅摘菜，爷爷在阳台侍弄花草、爸爸与孩子在客厅玩耍，一家人抬头便能开始唠嗑日常，不时还会传出小孩尖叫“我又要赢了”，幸福流淌其中。
而「燕飞江约139㎡」一口气做了双主套，而且主卧、次卧都能看江，简直太奢侈了。
得益于边角位置，超级主套拥有双L转弧观景屏，如同两个环幕折叠屏，采光面、景观面都开到了IMAX级。
极目远眺，无界江景、摩天地标的城市恢弘图景尽收眼底，稍稍低头，浩瀚林园与曼妙花海美不胜收，这等观景体验，谁不感叹人生得意须尽欢！
| 场景示意图，以实际交付为准
飞机型布局下，「燕飞江约139㎡」户型家庭成员间各有欢喜、亲而不扰，长辈套房设在客厅另一侧，兼顾私密与舒适，即便老人家晨起运动、做饭，也丝毫不会影响其他家庭成员休息。
「燕归潮约139㎡」卧室分布更为均衡，且可以拓展出五房，更适合大家庭多代同堂，即便是一家七口人同住也完全没有问题，每个人都有自己的私属空间。
| 效果图/户型图，以实际交付为准
主套小家化，奢配L型衣帽间、270°弧形飘窗，成就双人世界的私密空间，温馨又浪漫。
独立主卫挪到了入门口处，在超大飘窗加持下，更加透亮、干燥，完全没有潮湿的烦恼。
| 效果图过程图，以实际交付为准
不得不说，这两个户型完美诠释了改善户型的天花板，它们空间布局巧妙，演绎出灵动多变的丰富场景；每一处细节都满溢温馨，情感浓度直抵人心；而高度定制化则精准契合个性化功能与审美偏好，让居住者得以实现心中所想。
除了户型封神，佛山序的“含江量”、”含园量”也极为出色。
项目首推的约139㎡户型就位于3、4栋，傲立于约25公里黄金江岸旁，距离东平河畔仅约200米，江、园、河、林、院交织而成的五重盛景触手可及。
甚至，项目还变临水为亲水，将东平河的潺潺活水引入园内，让自然与生活无界融合，成就曲水环抱、川流不息的独特景观，让居者仿佛置身于滨江画卷之中。
| 规划图，以实际交付为准
在纯点式布局之下，楼栋间楼距极宽，且巧妙转角咬合东平河岸线，一线江景几乎全无遮挡，70%的户型都能实现270°三面环江。
| 实景图/效果图，以实际交付为准
产品细节的打造上，佛山序无不以绿色低碳、精工匠心、智能便捷等七大价值维度重构高阶生活场，让家成为疗愈身心的能量场，从而打造出兼具时代精神与人文温度的“好房子”。
可以说，佛山序的打造标准远在国际“好房子标准”之上，改善户型、景观视野等全维度优秀，无疑是长期主义坚守下极可贵的样本之作。
作为“中国领先的城市和园区综合开发运营服务商”，招商蛇口始终致力于成为“美好生活承载者”。深耕湾区四十余载，招商蛇口围绕开发业务、资产运营和物业服务三类业务，在多个领域逐步积累了独特优势，形成了覆盖全生命周期的“美好生活圈”，全方位助力城市能级提升，为湾区美好生活赋能。
| 示意图，以实际交付为准
当住宅像智能产品一样进化，持有过时产品的代价远超想象，在家庭财富50%以上集中在不动产的今天，选择好房子等于押注一个好未来，人生差距也可能因此拉开。
尤其是佛山序约139㎡户型出现，是新房市场上最具先见性的产品升级，领先不止一个代际，为人居迭代提供更全能的范本，同时也让产品升级换代进入倍速模式。
置换要趁早，招商佛山序预计很快就要开卖了，目前诚意登记客户已超170组，赶紧预约去滨江展厅看看，说不定你与理想新家的故事将从那里开启！
