5月4日，在宁德市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的房产拍卖最后一天竞拍。此次拍卖的房产是一栋私人自建房，跟开发商大规模建设的房子还是有很大不同的，当然，房子同样属于普通商品住宅，可以正常买卖过户，因为房子的土地也是属于国有出让用地，已经缴纳土地出让金了。此次拍卖的房子位于宁德市福安市甘棠镇西门府前路（现门牌府前路160号），房子宗地面积达到了180.5平方米，一共有7层，建筑面积1377.45平方米（其中商铺面积150.5平方米，住宅面积1226.95平方米），房子是相当大，而且还是属于临街边户，位置非常不错，商业价值高。房子虽然外墙看上去比较一般，但是内部装修还是非常不错。整栋房子，低楼层是用来开了一家家具城卖场的。
此次拍卖，这栋房子存在的风险瑕疵，主要就是房子存在租赁情况，而且这个租赁合同没有经过确认，是否存在法律效应的。此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价为303.256万元，折合单价2201元/平方米。结果第一次拍卖，就吸引了一个人报名竞拍，在五一假期期间，以起拍价303.256万元拿下了这栋具有非常高商业价值的巨无霸楼房。
此次拍卖的房子位于福安市甘棠镇的府前路160号，属于镇区上的房子，而且还是进出甘棠镇主干道旁边的房子，交通区位优越，人流量车流量大。甘棠镇位于福安市的南部。
所以，从房子位置来看，大家觉得花303.256万元买下这栋具有较高商业价值的巨无霸自建房，值不值呢？
