在东莞市，有一种房产超级便宜，那就是那种农村集体性质用地建设的房子，因为这种房产只能在本村居民间流转，外人没有资格购买。近日，在东莞市司法拍卖就再次出现了这种便宜的房产拍卖，但是这次拍卖的房子跟东莞市各个村建设的私人出租屋还不一样，这房子几乎是不能居住了。因为拍卖的是一栋破旧瓦房，房子如下图所示。这栋房子不但是老旧的瓦房，而且房子面积非常小，建筑面积只有约29.8平方米而已。不过好的地方就是用地面积有56.4平方米。
这栋房子此次拍卖，起拍价只有16.9309万元。拍卖吸引了3个人报名竞拍，竞争还是比较激烈的，最终经过47次加价后，房子以24..2909万元成交。
值得注意的是，此次拍卖，是该栋房子第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价是21.1635万元，没有人报名竞拍而流拍。而第二次拍卖最后成交价反而高过第一次拍卖的流拍价，这似乎说明竞得者高价买入了。
此次拍卖的房子，在东莞市厚街镇双岗村官美厦大树下路，这个地方，并不在厚街镇区中心，位置其实一般般，周边也是以自建房为主。
应该说，花24万元买下一栋瓦房后，如果后续能拆除重建的话，应该还是非常不错的，相当于买一块地皮，就是不知道后续能不能拆除重建了。如果不能重建，那这栋房子就真贵了，大家觉得呢？房子没有商业价值，居住价值也低。
值得注意的是，此前这栋瓦房隔壁也有另外一栋瓦房被拍卖，也是同一个人所有，另外一栋瓦房用地面积47.78平方米，建筑面积约41.77平方米，最终也是在第二次降价拍卖中，以18.3535万元成交。
两栋瓦房是被不同人拍下的（也不需要同一个拍下，因为政策要求每个人只能有一宗农村宅基地），不过两个竞得者都姓陈，不知道是不是一个人拍下的。
