运河新城的推土机声惊飞了树梢的麻雀。 房企投拓部的计算器快被按出火星子。
16893元/㎡的起拍价藏着多少利润空间？ 滨江刚在4月28日以17090元/㎡捡漏运河新城地块。 这次平安桥TOD地块直接贵了203元/㎡。
开发商们盯着地铁4号线规划图反复测算。 乔司车辆段上盖像块27万方的巨型蛋糕。 住宅学校公园的配置让测算模型复杂了三倍。
临平区的限价红线到底划在哪里？ 4月土拍305亿的战绩刺激着神经。 滨江5宗地的战绩让同行眼红。
74.4%的溢价率像针肾上腺素。
钱江世纪城51611元/㎡的地王还在发烫。 保利168轮鏖战的录像在投拓部循环播放。 三墩地块14510元/㎡的起价突然显得亲切。
白马湖低密地块藏着27999元/㎡的玄机。
容积率1.1的指标让产品经理抓狂。
东新板块29103元/㎡的楼面价令人倒吸凉气。 5月土拍日历画满了红色圈圈。
13日的下沙专场测试市场水温。 20日的三墩东新白马湖才是重头戏。 滨江的财务总监在偷偷复核授信额度。
绿城的设计院连夜修改产品方案。
保利的战略部盯着监管账户余额发愣。
运河新城的限价33700元/㎡像道紧箍咒。 得房率每提高1%就能多榨出800万利润。 外立面的铝板要不要换成真石漆？
我个人认为5月土拍会出现两极分化。 核心地块将重现百轮竞价。 远郊地块可能再现底价成交。
房企现在最怕的不是地价贵。 而是限价政策突然加码。
资金监管的绳子又勒紧一圈。 看看三墩板块的库存去化周期。
查查白马湖近三年的房价涨幅。 算算东新单元的商业配建成本。 这场土地盛宴的买单人终究是购房者。
当楼面价突破3万时该不该恐慌？
限价政策会不会成为最后的保护伞？ 建议关注滨江在运河新城的动作。
警惕乔司地块的配建侵蚀利润。 白马湖低密产品或有溢价空间。
免责声明：市场有风险，决策需谨慎。 本文提及个股仅作案例分析。 不构成任何投资建议。
留白部分涉及某房企的隐秘测算模型。 关键数据已被技术处理。 完整版仅供内部参考。
土拍市场的博弈远比表面复杂。 当所有人都在算账时。
真正的赢家早就算清了政策账。
