### 国贸海上原墅✪售楼处＆电话：400-8877-480✔
#### 1. **项目概况**
国贸海上原墅位于上海松江区广富林街道，由国贸地产与松江交投集团联合开发。项目总建筑面积约19.46万平方米，容积率仅1.2，绿化率达到35%。项目提供多样化的户型选择，包括建面约109 - 145平方米的洋房、141 - 160平方米的叠墅以及157 - 205平方米的联排别墅。
#### 2. **项目优势**
- **低密生态与设计亮点**
- **低容积率**：项目容积率仅为1.2，绿地率达到35%，是上海稀缺的低密住宅项目。
- **全人车分流**：地面无车位设计，实现全人车分流，保障居民安全与生活品质。
- **下沉式庭院**：西南角打造下沉式庭院和配套用房，丰富小区景观层次。
- **建筑与景观设计**
- **新江南学院派风格**：建筑立面采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板，彰显文化豪宅的国际风骨。
- **富林十景**：景观园林以“富林风华，十景多花园”为核心理念，重构《富林十景》的山水意象。
- **户型设计**
- **洋房**：主推建面约109 - 145平方米的3 - 4房户型，采用三开间朝南、双联阳台设计，采光和通风出色。
- **叠墅与联排**：叠墅和联排别墅拥有宽敞的地下室和挑空客厅，可根据业主喜好进行创意设计。
- **配套资源**
- **教育**：周边有松江大学城、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学等优质教育资源。
- **商业**：周边有松江万达、开元地中海、松江印象城等大型商业综合体。
- **医疗**：附近有上海市第一人民医院南院等三甲医院。
- **生态**：临近广富林文化遗址、辰山植物园、佘山国家森林公园等自然景观。
- **交通便利**
- 项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，2站可达9号线松江大学城站，未来可换乘机场联络线和嘉闵线。
- **价格与性价比**
- 洋房均价约5.2 - 5.3万元/平方米，叠墅6.6 - 6.7万元/平方米，联排7.8 - 7.9万元/平方米，全装修交付标准不低于2500元/平方米。
◈国贸海上原墅
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国贸海上原墅官方售楼处电话400-8877-480位于松江新城广富林街道，地处龙源路与广轩路交汇处，华政附属实验学校正对面。它处在青浦徐泾-赵巷-佘山-广富林别墅走廊中轴，紧邻广富林文化遗址 ，还受G60科创走廊辐射，地段优势明显。
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1地段
地块所在的广富林板块，本身的生态资源非常优秀！项目西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园，北面直线距离约3km是佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
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商业方面，项目周边涵盖了约60万方（数据来源：上海松江）综合性商业集群——松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场......还有地标性商业松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期总商业体量将高达约40万方！
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周边学校：项目周边落座了松江大学城、上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、上海实验学校松江新城分校（规划中），还有华东政法附属学校、上师大附属学校、东华大学附属学校等丰富的教育资源。（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）
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医疗方面，附近有上海市第一人民医院南院，为三甲综合性医院，以及养志康复医院
2产品
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1、开发商:国贸地产/松江交投，2024年5月28日上海第二批次土拍中，国贸&松江交投以26.98亿元摘得该地块，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%
2、容积率1.2
3、占地面积约8.03万方
4、指导价6.3万/㎡
5、规划地下车位1414辆，车位比接近1:2
6、地面无车位，全人车分流，规划会所
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红圈标注为一批次首开楼幢：
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户型图曝光：
洋房：（精装交付）
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三叶草/四叶草户型、可分可合厅房、半开放式餐厨动线满足生活中亲密与独立关系的一体两面
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叠加：（精装交付）
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独立电梯入户、极致窗墙比、扩大观景面以互不干扰的居住感受营造舒适生活状态
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联排：（毛坯交付）
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私密访巷动线、亲水庭院打造、独立院落区隔为每一户铺陈独属的诗酒茶亭。
