观点网讯：4月30日，中国金茂发布公告，披露了一项重要交易，涉及向杭州滨鉴提供诚意金借款事宜，借款金额不超过11.22亿元人民币。
中国金茂宣布，于2025年4月30日，公司全资附属公司上海金茂与杭州滨鉴签订借款协议，据此，为后续就标的地块的开发开展合作谈判，上海金茂同意向杭州滨鉴提供合计不超过人民币1,121,691,149元的诚意金借款，按年利率1.55%计息。
根据借款协议，上述诚意金借款金额乃经双方协商，并根据标的地块尚未支付的土地出让金金额以及近期所需的开发启动资金需求确定，将由中国金茂以内部资源拨付。借款期限一年后届满，杭州滨鉴应一次性偿还全部借款本金及应计利息。若于借款期限届满前，上海金茂完成增资扩股，则借款将转为对杭州滨鉴提供的股东借款。
资料显示，杭州滨江于2025年3月25日透过公开竞买程序以人民币52.03亿元的代价投得标的地块的土地使用权，并于2025年3月31日，与其全资附属公司杭州滨鉴按照1%及99%的股权比例合资设立项目公司以开发标的地块。标的地块位于杭州市滨江区西兴单元编号为BJ030102-25号地块，为住宅用地，占地面积约28545平方米，规划计容建筑面积约为71,362.5平方米。
截至本公告之日，标的地块尚未支付的土地出让金合计为人民币4,590,720,000元。
中国金茂认为，为集团在杭州市获取优质土地资源储备之目的，上海金茂向杭州滨鉴提供诚意金借款有利于集团进一步落实标的地块合作开发各项事宜，充分发挥相关各方资源优势，共同争取项目收益优化。
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