雄安新区从设立至今，政策路径明确，规划执行稳健。
截至2025年，容东、容西等片区已基本完成建设启动期，开始进入功能兑现与人口导入阶段。
与此同时，商品住宅供应持续收紧，市场化房源比例极低，且普遍受限于购房资格。
在这样的背景下，住宅式公寓成为少数“政策可行、产品落地、功能明确”的资产类型。
为什么是“住宅式公寓”？
相较传统办公或商住综合体，住宅式公寓有三个特点：
具备居住功能与居住配套（通风采光、燃气、厨卫空间齐备）
产权清晰，面积合理，灵活度高
不受限购、不限贷，外地自然人可直接购买
这类产品尤其适合需要在雄安落脚、常驻或配置资产的城市中产群体，也匹配异地办公、轻资产布局、城市节点占位等实际需求。
电建·新智港公馆：城市兑现背景下的产品落点
项目位于容东片区，作为雄安首期建设区域，容东目前已实现：
市政、交通、医疗、商业等配套落地
首批常住人口入住，生活氛围形成
政务服务、教育资源全面开放
新智港公馆由中国电建开发，主打住宅式公寓产品，具备以下优势：
对于希望在雄安“低门槛进入、真实使用、长期持有”的人群而言，这类项目更接近“城市资产中的稳妥选择”。
雄安不是快周转的城市，也不是短周期的资产市场。
这里适合——
✅ 对国家战略有信心的人，
✅ 看重城市成长逻辑的人，
✅ 懂得配置轻量化空间的人。
电建·新智港公馆这类住宅式公寓，不追求话题热度，不强调投资爆点，而更像是一个为城市功能服务、适合长时间持有的资产单元。
它的价值，来自能落地、可使用、可信赖、会成长。
【电建智慧城·新智港公馆】
坐标：雄安启动区电建智慧城体验中心
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