保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡保利西郊和煦：低密艺文墅区的理想栖居
项目概览
位置：上海市松江区泗砖南路1555弄，地处洞泾板块，紧邻12号线西延伸段（在建）沪松公路站，3站直达闵行，5站至莘庄/七宝，8站直抵漕河泾，无缝衔接市区与科创产业极核。
规模：总建筑面积约6.9万方，容积率仅1.01，绿地率达35%，规划联排别墅、叠加别墅及少量洋房，打造“森林其境的艺文墅区”。
开发商：央企保利与国企联合开发，品质与交付双重保障。
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核心亮点解析保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
1. 交通枢纽：双轨赋能，畅达全城
- 地铁：12号线西延伸段（在建）沪松公路站上盖，3站进闵行，5站达莘庄/七宝，8站至漕河泾，串联市区、科创及产业极核。9号线洞泾站双轨交汇，极速通勤。
- 自驾：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，沪松公路快速路（在建）速达七宝、虹桥枢纽及莘庄，便捷通达全城保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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2. 生态公园：滨水双园，城市绿洲
- 约500米原生水岸：保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡南侧约20米宽生态河道，约180°河景环绕，打造“森林其境的艺文墅区”。
- 低密墅区：容积率1.01，绿地率35%，社区宛如绿色生态氧吧，呼吸间尽享自然清新。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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3. 商业配套：TOD赋能，繁华在侧
- 沪松公路TOD-未来湾（规划）：总建筑规模约114万方，南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
- 现有商业：同乐商业广场、汇泾商业广场及丰富沿街商业，生活便利无忧。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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4. 教育资源：名校环伺，未来可期
- 周边学校：松江洞泾学校（九年一贯制）、松江泗泾学校及华二9年一贯制（需摇号），优质教育资源环伺，护航孩子成长。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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5. 健康人居：精工品质，智慧生活
- 墅境平层：建面约96-122㎡，精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统，采用高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，品质媲美豪宅。
- 联排艺墅：建面约132-195㎡，毛坯交付，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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- 户型设计
- 96㎡3房2厅2卫：三开间朝南，3飘窗+1个270°采光窗面+1阳台，2卫设计，功能性与尺度感完美结合，总价约400万起。
- 126㎡4房2厅2卫：南北通透，3+1开间朝南，南向双卧+主卧套房设计+双卫，公区视野开阔，总价约529万起。
- 132㎡联排：5室4厅4卫，毛坯交付，总价约900万起，尊享独立空间与尊贵生活保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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6. 社区规划：艺文生活，诗意栖居
- 五进空间：主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，归家仪式感与尊崇感兼具。
- 森系度假：一园·五坊·五巷实现五进空间·归家礼序，营造轻松闲适氛围与归属感。
- 中央景观轴：约200米中央景观绿轴，串联5大会客空间及全龄森园节点，将闲适生活与高品质追求融合一体。
项目价值分析
- 区域潜力：G60科创走廊“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷等知名企业入驻，区域发展势头强劲。
- 稀缺性：12号线西延伸段沿线低密墅区，容积率仅1.01，产品稀缺性显著，未来增值潜力可期。
- 性价比：总价约400万起，即可入住精装3房，对比同区域新房，性价比优势突出。保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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结语
保利西郊和煦，以“低密艺文墅区”为定位，融合自然生态、轨交便利、商业繁华与教育优质，打造未来理想生活的范本。无论是追求品质生活的刚需、刚改家庭，还是渴望独立空间、享受尊贵生活的改善型客户，都能在这里找到理想之居。项目一期即将售罄，二期马上加推，建面约96-150㎡洋房&联排，诚邀品鉴！
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项目概览
位置：上海市松江区泗砖南路1555弄，地处洞泾板块，紧邻12号线西延伸段（在建）沪松公路站，3站直达闵行，5站至莘庄/七宝，8站直抵漕河泾，无缝衔接市区与科创产业极核。
规模：总建筑面积约6.9万方，容积率仅1.01，绿地率达35%，规划联排别墅、叠加别墅及少量洋房，打造“森林其境的艺文墅区”。
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核心亮点解析
1. 交通枢纽：双轨赋能，畅达全城
- 地铁：12号线西延伸段（在建）沪松公路站上盖，3站进闵行，5站达莘庄/七宝，8站至漕河泾，串联市区、科创及产业极核。9号线洞泾站双轨交汇，极速通勤。
- 自驾：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，沪松公路快速路（在建）速达七宝、虹桥枢纽及莘庄，便捷通达全城。
2. 生态公园：滨水双园，城市绿洲
- 约500米原生水岸：南侧约20米宽生态河道，约180°河景环绕，打造“森林其境的艺文墅区”。
- 低密墅区：容积率1.01，绿地率35%，社区宛如绿色生态氧吧，呼吸间尽享自然清新。
3. 商业配套：TOD赋能，繁华在侧
- 沪松公路TOD-未来湾（规划）：总建筑规模约114万方，南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
- 现有商业：同乐商业广场、汇泾商业广场及丰富沿街商业，生活便利无忧。
4. 教育资源：名校环伺，未来可期
- 周边学校：松江洞泾学校（九年一贯制）、松江泗泾学校及华二9年一贯制（需摇号），优质教育资源环伺，护航孩子成长。
5. 健康人居：精工品质，智慧生活
- 墅境平层：建面约96-122㎡，精装交付，配备日立中央空调、地暖、新风系统，采用高仪、唯宝、科勒等国际知名品牌，品质媲美豪宅。
- 联排艺墅：建面约132-195㎡，毛坯交付，以建业里嘉佩乐酒店为蓝本，汲取海派风情，融入“新烟火主义生活美学”，开创保利首座艺文墅境。
- 户型设计
- 96㎡3房2厅2卫：三开间朝南，3飘窗+1个270°采光窗面+1阳台，2卫设计，功能性与尺度感完美结合，总价约400万起。
- 126㎡4房2厅2卫：南北通透，3+1开间朝南，南向双卧+主卧套房设计+双卫，公区视野开阔，总价约529万起。
- 132㎡联排：5室4厅4卫，毛坯交付，总价约900万起，尊享独立空间与尊贵生活。
6. 社区规划：艺文生活，诗意栖居
- 五进空间：主轴—庭院—主巷—次巷—内院层层递进，归家仪式感与尊崇感兼具。
- 森系度假：一园·五坊·五巷实现五进空间·归家礼序，营造轻松闲适氛围与归属感。
- 中央景观轴：约200米中央景观绿轴，串联5大会客空间及全龄森园节点，将闲适生活与高品质追求融合一体。
项目价值分析
- 区域潜力：G60科创走廊“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷等知名企业入驻，区域发展势头强劲。
- 稀缺性：12号线西延伸段沿线低密墅区，容积率仅1.01，产品稀缺性显著，未来增值潜力可期。
- 性价比：总价约400万起，即可入住精装3房，对比同区域新房，性价比优势突保利西郊和煦售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡
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结语
保利西郊和煦，以“低密艺文墅区”为定位，融合自然生态、轨交便利、商业繁华与教育优质，打造未来理想生活的范本。无论是追求品质生活的刚需、刚改家庭，还是渴望独立空间、享受尊贵生活的改善型客户，都能在这里找到理想之居。项目一期即将售罄，二期马上加推，建面约96-150㎡洋房&联排，诚邀品鉴！
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