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市中心大盘的榕发解法
文︱卢丹婷 「德科未来城市」编辑
福州国企榕发，正在用一个又一个打破常规的作品，持续激活每一块宝地的价值。在榕发·锦珹大观，我们已经可以看到他们是如何用「超级绿毯」，释放出市中心百亩大盘的诱惑力。
「超级绿毯」
榕发·锦珹大观的「超级绿毯」有约5.2万平米的花园绿地，相当于将近8个国际标准足球场。
放眼全中国，你很难在市中心楼盘中找到如此阔绰的「超级绿毯」，这是天时地利人和的结果——
●榕发·锦珹大观占地约111亩，是市中心难得一见的超百亩住宅用地；
●它用超低的建筑密度，给景观腾出了超大的用地空间，最宽的楼间距甚至到达了约130米；
●他们还在市政道路上方创造性地做了盖板花园，又增加了景观面积；
●每一幢楼都做了架空层，如果把这20个架空层再加上去，整个景观面积就远远不止约5.2万平米。
榕发·锦珹大观其实是标准的「低密」楼盘。一说到「低密」，你可能会想到别墅排屋，而榕发·锦珹大观是新加坡花园城市式的「低密」——楼很高，但是花园超级大。
等到这个楼盘的百米地标建筑集群全部建成之后，它必将是福州市中心的璀璨之地——像CBD一般璀璨，同时又拥有约5.2万平米的「超级绿毯」。
层层嵌套的庭院
「超级绿毯」不是简单地种一些树或铺一些草，而是做出了层层嵌套的庭院，几乎每一个庭院都是高投入的重装庭院，让你可以拥有无数种散步路线。
大堂外的第一个小景观，已经用屏风前相互环绕的铁冬青、叠水、涌泉宣告了这个楼盘的景观浓度。隐在拐角处的山石与紫薇，透过廊柱带来了四季变换的物候感知。
▲连廊沿线的景观，榕发·锦珹大观，福州，实景图
镂空屏风背后，藏着一个尺度阔绰的廊下空间，临水而坐，层层叠叠的流水庭院便在你眼前铺陈开来。
榕发在庭院里创造出了三层高差，流瀑、叠水与花池相互嵌套出了更有层次感的流水；户外沙发卡座微微下沉，几乎与水面齐平，宛若被流水包裹，带来了更强的领域感。
▲流水庭院，榕发·锦珹大观，福州，实景图
庭院中的黑松、铁冬青与紫花风铃木等树木高低错落，相互掩映，围绕着整座庭院，他们放了许多组沙发躺椅，丰富的地形，让每一处座椅都能占有不同角度的风景，使你不禁滋生出停留的欲望。
▲围绕着流水庭院的座椅，榕发·锦珹大观，福州，实景图
站在尽头这处抬高的「灰空间」中，往回看是很有度假感的流水庭院，往前看是立体画卷般的下沉式庭院。一条连廊，串联起了流水庭院与下沉式庭院。
走出灰空间，你就可以直接俯瞰榕发·锦珹大观的下沉式庭院。这座庭院是以明代大画家项圣谟的《闽游图》作为创作灵感的，高差约十米的瀑布像是一幅立轴山水画，碧绿色的琉璃水台宛若摊开的书卷。当湍瀑坠入水台，仿佛流淌成了整座下沉式庭院。
▲下沉式庭院，榕发·锦珹大观，福州，实景图
走过水台上的拱桥，你就更能领略朱熹在《观书有感》中的名句——「问渠那得清如许，为有源头活水来。」
▲下沉式庭院，榕发·锦珹大观，福州，实景图
庭院特意选用了六棵乌桕树，等到秋天，庭院里的乌桕会从青翠变成一片火红，跟泳池里的红墙相映成趣，跟会所里每一幅画的朱丹红内外呼应。他们是用时间与色彩来写诗，让不同空间场景，全都押上了红色的韵脚。
▲透出泳池红墙的下沉式庭院 ， 榕发·锦珹大观，福州 ，实景图
超高的「含廊量」
榕发非常在乎一个楼盘的「含廊量」，榕发·锦珹大观的连廊总长超过了500米。连廊越长，你对景观的「占有率」才越高，就算是下雨天，你也可以在连廊漫步，欣赏「超级绿毯」中四季交替的景观。
▲约500米长的连廊，榕发·锦珹大观，福州，实景图
榕发·锦珹大观拥有市中心最大面积的约1500平米连廊，不仅长，还特别宽，宽到可以在廊下做出许多会客厅。无论是在庭院旁、瀑布后，还是在下沉式庭院上方，摆上几把椅子，你就会忍不住拉着朋友坐下来，一边欣赏美景，一边谈天说地。
这条连廊把N个不同形态、不同主题的庭院，连成了一体。同样串起了楼盘里的几乎每一个架空层，榕发在每一个幢楼都做了主题架空层，城市文化展览馆、艺术长廊、会客厅、童玩区与棋牌室，或许就在你家楼下。
▲廊下座椅 ， 榕发·锦珹大观，福州 ，实景图
地脉在这里生长
榕发·锦珹大观处在烟火气浓郁的三区交汇点，从唐代到清代，东南亚的大象进贡到中国，首先会被运到福州，圈养在这里，所以这个地方一直唤作「象园」。
在榕发·锦珹大观，你可以看到他们正在用地脉生长出来的语言，讲述着一个题为「太平有象」的资产故事。房子，是家的温柔，也是充满力量的资产。在这样的太平盛世，你当然希望你的房子跟大象一样，成为力量与温柔的双重象征。
围绕「象园」历史，榕发专门定制了工艺复杂的「象纹」。大门上的象纹装饰，是在你归家的第一时间提醒你，你正在同时占有着城市资源与文脉辉光；连廊上的象纹屏风，与廊柱交错排布，为你的步行带来丰富的光影变化。
▲门上的象纹装饰，榕发·锦珹大观，福州，实景图
会所的走廊上，做了工艺复杂的透光象纹墙裙，这样的墙裙贯穿了整个会所空间，引你走向每一个会所空间。
▲透光象纹墙裙贯穿了整个会所，榕发·锦珹大观，福州，实景图
大家都知道，客厅都会做背景墙，然而泳池也可以做出光彩夺目的背景墙。白居易的「日出江花胜火，春来江水绿如蓝」，被物化成了榕发·锦珹大观的室内恒温泳池。「蓝色」是会所里的无边泳池，「红色」是躺椅背后的墙面。他们还用玻璃屏风，隔出了一个个非常有包裹感的小空间。
泳池正对着下沉式庭院，泳池边的门可以直接通往下沉式庭院。这个恒温泳池是无边泳池设计，每当池水漫溢，似乎就与室外的庭院连成了一片。他们还在窗边列了一排大象雕塑，「象园」的故事又一次在这里回响。
▲恒温泳池，榕发·锦珹大观，福州，实景图
健身房的器材都是木纹质感，很有东南亚风情。这是德国品牌沃特罗伦（Water Rower），美剧《纸牌屋》中使用的器材就是同款。健身房同样正对着下沉式庭院，它拥有奢侈的超长面宽，可以将整座下沉式庭院的景色尽收眼底。
▲健身房，榕发·锦珹大观，福州，实景图
瑜伽房中除了瑜伽器械，还特意准备了疗愈用的颂钵。坐在这里，涌入窗中的下沉式庭院，放大了你脑中的冥想空间。
▲瑜伽室 ， 榕发·锦珹大观，福州 ，实景图
坐得下很多亲朋好友的聚会包厢，与阔绰的私宴厅是贯通式设计，这个阔绰的私宴厅，当然会有高端餐厅必备的会客区。它们同样也是正对着下沉式庭院。
▲ 贯穿式设计的聚会包厢、私宴厅、会客区 ， 榕发· 锦珹大观，福州 ，实景图
走廊也可以是艺术展厅，墙上的福州传统建筑图是用非遗技艺创作的。无处不在的传统工艺品，是在激发你悠远的城市记忆。私宴厅里的《锦绣山河》，用的是福州传统福丝榕绣和大漆工艺；棋牌室门口的《福州-镇海楼》，是用手绘、金箔和贝壳制作而成。下沉式庭院那座高差约10米的瀑布，背景墙用的是夹丝玻璃，他们用金属丝在这里编织了一幅福州山水画。
▲挂画都是使用福州非遗技艺创作的，榕发·锦珹大观，福州，实景图
福州人爱喝茶，所以一个出色的楼盘必然会配很多个茶室。这里不仅有许多正对着水光树影的茶室；私宴厅里有专门的茶桌，每一个棋牌室里，也都有喝茶的地方。就连会所里摆放的艺术品，也都与茶相关，这片仿佛漂浮在水面上的金色茶叶雕塑，叶片上雕刻的是篆书《茶经》。
几乎每一个空间都可以通往庭院，几乎每一个空间都是室内外交融。无论你是在游泳、健身，还是喝茶、唱歌，「超级绿毯」的丰富绿意就这么涌入到你的身边。
▲到处都是茶室，榕发·锦珹大观，福州，实景图
璀璨的城市感
约5.2万平米的「超级绿毯」，就藏在这道很有仪式感的大门背后。门垛向内退让，露出对称的泉涌、水池与景灯；重檐之下，榕发在天花融入了两百多片方形藻井，每一片都镶嵌了花瓣纹样的装饰。
▲楼盘大门，榕发·锦珹大观，福州，实景图
夜幕降临，天花与地面的灯光交相辉映，大门昂贵的马达加斯加蓝翡翠奢石反射出细碎的星光——它们都是在迎接披星戴月归家的你。
▲璀璨的大门，榕发·锦珹大观，福州，实景图
走入大门，中心水景是一块奢石打造的巨大玉璧，寓意「四方来财，海纳百川」。
▲门庭里的玉璧水景，榕发·锦珹大观，福州，实景图
你现在已经可以看到榕发·锦珹大观宽约51米的大门，等到楼盘交付，它会延展成一条约148米宽的门街。未来，这里将延伸出约1.3万方的商业街区，它将与福州市中心烟火气交相辉映。
榕发·锦珹大观的外立面很有封面感：挑檐提取了福州非遗福丝榕绣中的「二色金」，用深浅不一的铝板做出立体的视觉效果；整个楼盘都是能够倒映出蓝天白云的大面积玻璃幕墙。
大面积的玻璃幕墙，带来了270度的环幕视野。榕发·锦珹大观的户型面积段是从建筑面积约149平米到建筑面积约239平米，所有户型都是独梯独户，有的户型电梯入户空间甚至做了全明采光。
建筑面积约193平米的四房两厅三卫户型，玄关和朝南的空间实现了贯通式设计，你可以把这个空间做成茶室，朋友来了一进门就可以先喝茶。餐客厅有三面采光，既有飘窗带来的敞亮，也有阳台带来的通透；甚至连厨房都拥有奢侈的270度转角窗。
▲建筑面积约193平米户型，榕发·锦珹大观，福州，实景图
建筑面积约169平米的四房两厅三卫户型，客厅面宽约6米，主打的是方正与敞亮。他们把270度转角窗，放入了这套户型的主卧里。
▲建筑面积约169平米户型，榕发·锦珹大观，福州，实景图
激活每一块宝地的价值
榕发·锦珹大观已经做出了约1.2万平米的实景示范区，当你在烟火气浓郁的市中心，看到这样一座璀璨的大门在此矗立，你就能感受到，榕发这样一家新崛起的地产国企，正在用一个又一个打破常规的作品，持续激活每一块宝地的价值，不断激发出改善客群对于美好生活的渴望。
当你迈入这座璀璨之门，就拥有了约5.2万平米的「超级绿毯」，拥有了超高浓度的天时地利与人和。
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市中心大盘的榕发解法
主编-何玲 影像总监-费嘉
编辑-卢丹婷 编导-沈奕飞 摄像-王德正
商务总监-周慧慧 总策划-王冬莺 总编辑-刘德科
