乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
招商会展湾雍境名邸位于沙井南环路与展城路交汇处西南侧,央企地铁口舒宅 新规2.0之作
【项目亮点】
1、项目价格为48900元/㎡，在板块内有优势
2、项目户型面积80~115㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有2个地铁站、5个公交站
【价格分析】
该楼盘均价低于宝安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。
3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。
【户型分析】
115-117㎡户型-四居室-建面115㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图115-117㎡户型
该户型建面115㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
三开间朝南，南北通透，诗意生活；主卧套房双飘窗，阔绰尺度，视野无界。约13m?新规大阳台，拓展空间与视野科学双明卫设计，从容起居体验。
78-80㎡户型-三居室-建面约80㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图78-80㎡户型
该户型建面约80㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
LDKB一体化设计，并然有序，各得其所；主卧转角飘窗，享IMAX景观视野；0U型厨房搭配飘窗，空间扩容，科学布局次卧连通景观阳台，宽幕尺度，风光无界。
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是12号线/南宝线海上田园南(地铁站), 与楼盘直线距离为296米；
公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是沙福毓秀路口(公交站), 与楼盘直线距离为685米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是沙井锦程幼儿园，距离楼盘661米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个大型超市，最近的是Cp1+1，距离楼盘690米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含80~115㎡,价格约48900元/㎡，适合意向定居宝安的刚改、改善购房人群
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文章来源:乐居君
