今天，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统成功出让了一宗位于九龙湖新城西客站北广场住宅地块。
地块最后由南昌邦成恒泰置业有限公司拿下，成交单价625万元/亩，折合楼面价约4076元/㎡，成交总价约4.32亿元。
该地块 此前在2024年3月曾流拍，当时的楼面地价为5543元/㎡，此次对比降低1467元/㎡，同时明确，本宗出让用地内项目开发完成后的学区：小学、初中均为新龙学校和卧龙学校。
这也是邦泰自凤凰洲地块后，第二次在南昌拿地！
从出让信息看，地块位于红谷滩区龙虎山大道以东、西站大街以北（HJZ702-K01地块） 地块面积69.054亩，土地用途为二类城镇住宅用地、幼儿园用地兼容城镇社区服务设施用地，地块容积率2.3，建筑密度25%，绿地率35%。
根据拿地要求，该宗地的房屋建筑项目采用装配式技术建造的建筑面积占新建建筑总面积的比例不低于30%，房屋建筑单体装配率不低于30%。
地块需要建设：社区服务站(含党建工作站、居委会)建筑面积不小于600平方米。文化活动站建筑面积不少于400平方米。社区卫生服务站建筑面积不少于150平方米。养老服务站(老年人日间照料中心)建筑面积不少于350平方米。社区商业网点建筑面积不少于60平方米。地块应配建2班托幼所一处，用地面积不少于720平方米，地块内配套6班幼儿园一处，用地面积不小于3380平方米。地块应配建小型多功能运动场地和室外综合健身场地，其中小型多功能运动场地用地面积770平方米，文体广场用地面积150平方米。
住宅小区应设置底层架空层，用作通道，布置绿化小品，提供居民休闲、交流场所，架空层总面积不应小于居住建筑底层总面积的20%,单栋住宅底层架空面积应大于该层建筑面积50%，架空层应与住宅小区内部环境一体化设计。
龙虎山大道和西站大街沿线为规划的重要景观界面，应注重建筑形式的整体性和界面的连续性，塑造良好的城市形象界面。沿龙虎山大道和西站大街住宅外立面需做好公建化设计。
你期待该地块未来打造何种人居产品？
素材来源：洪城时刻
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