国贸海屿佘山｜佘山封面·森屿墅境，自然与摩登交织的理想栖居
（主标题：烫金字体+深海蓝渐变底纹，背景融入佘山自然景观与建筑剪影，居中排版）（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）
【项目概览｜佘山之芯，双墅区环抱的森系生活场】
副标题：浅蓝分割线+区位示意图，左侧配实景图）
- 黄金区位：项目位于上海市松江区佘山镇，东至经一路、南至规划初中地块、西至沉塔泾、北至业煌路，距地铁9号线佘山站直线距离约800米，无缝串联漕河泾、徐家汇等核心商圈，畅享便捷高效的出行体验。项目北侧紧邻赵巷别墅区，双别墅区环绕，不仅享有高端别墅区稀缺的生态环境，还拥有自带的社交圈层，精英云集。
- 规划势能：作为佘山长时间断供后新推出的别墅区项目，项目以“海上森屿”美学墅区为核心理念，将佘山的千年山林肌理与滨海度假酒店的摩登气质深度融合，在G60科创走廊与虹桥国际商务区的黄金交汇点，构筑起一座“生长在公园里的墅居城邦”。
- 价格范围：高层均价约4.9万元/㎡，总价约400万起；叠墅均价约6万元/㎡，总价约680万起，性价比优势显著，是上海高端别墅市场的稀缺藏品。
【建筑特色｜海洋美学与现代建筑的完美融合】
副标题：建筑效果图+细节特写，分栏排版）
- 设计理念：项目整体设计借鉴了海滨度假酒店的景观布局，勾勒出“一心双轴双庭四境”的海上森屿别墅区蓝图。以现代简约风格为主，线条流畅，造型优雅，同时融入了自然生态的设计元素，赋予建筑独特的视觉美感。
- 景观亮点
- 中央景观区：一座占地大约1600平方米的度假酒店岛屿，岛内生长着约50年历史的乌桕树，营造出海岛风情的层叠水池和细水长流，勾勒出一种优雅放松的生活氛围。
- 归家礼序：构建了长达约140米的宏伟城市界面，包括约60米长的度假酒店风格大门，宛如从广阔金色海面截取的一段，塑造出具有鲜明海洋美学的标志性外观。三次步入山间游历的场景转换：一进朗阔宽境大门、二进隐谧景泉入口、三进艺术转场空间，给业主更奢华、更具仪式感的归家动线。
- 林荫水院：利用社区临河的天赋，打造了一座约150米林荫水院，植入了多个亲水平台，实现业主露营、运动、休憩等多样化场景。
- 社区配套：架空层的总建筑面积大约为600平方米，涵盖了健身房、儿童活动中心以及城市会客厅等多个功能区域，旨在创造一个更加丰富多彩、品质更高的社区生活环境。
【户型精研｜全龄化设计，品质生活一步到位】
副标题：户型图+空间解析，信息可视化）
- 明星户型
- 小高层101-102㎡三房两厅两卫：三开间朝南，南北通透，客餐厅厨一体化+大尺度观景阳台，公区无面积浪费；主卧套房设计，自带衣帽间和独立卫生间，舒适度与私密性兼具；全卧室飘窗，延展空间尺度感。
- 叠加117-160㎡户型：上叠、中叠、下叠多种选择，地下室层高约5.4米，可打造双层空间；附赠庭院或露台，满足三代同堂居住需求。上叠户型自带顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等。
- 交付标准：高层精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统，装修标准4000元/㎡起；叠加别墅部分精装交付，业主可根据个人喜好定制化装修。
【配套矩阵｜全维配套，生活无忧】
副标题：配套实景图+功能分区图标，信息可视化）
- 交通配套：地铁9号线佘山站上盖，嘉松中路快速接驳G50、G60高速，规划中的沪松快速路北接漕宝路—嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路（S32），畅达全城。
- 商业医疗：3公里内覆盖百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心，宜居佘山提供了强有力的配套背书；紧邻松江第一人民医院等优质医疗资源。
- 教育资源：周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所私立学校，为孩子提供国际化的教育视野；区域内有公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校等，步行可达范围内还有多块规划中的教育用地，未来可期。
【文化背景｜佘山之韵，自然与人文的交融】
- 自然生态：佘山作为上海唯一自然山脉，其独特的历史文化、自然环境和稀缺资源，以及一系列价值连城的独栋别墅群，让佘山在豪宅市场中独领风骚。项目依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。这里不仅佘山在望，更毗邻辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市度假目的地，片区内更是河道蜿蜒，林荫密布。
- 产业赋能：紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，藉由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。
（底部）
国贸海屿佘山｜400万起入住佘山森系墅区，开启理想栖居生活
（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）
设计说明：整体采用“深海蓝+香槟金”配色，配图以实景图与手绘结合，突出项目海洋美学与自然融合的特色，激发客户购买欲望。）
国贸海屿佘山｜400万起入主佘山森系墅区，开启理想栖居生活（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）
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当下的上海楼市，市场竞争日益激烈，“卷”产品已经成为主流。
有些开发商选择花大力去卷营销；有些项目却选择把钱花在刀刃上，从公区到车库、立面、户型精装，实实在在地用料，只为呈现一个完美的人居作品。
在这个全产品时代，深耕于佘山的国贸地产，于2025开年就拿出一个教科书级别的产品——「国贸海屿佘山」，示范区&样板间已开放。看完不得不感叹一句，这是佘山近几年超级值得期待的作品，真材实料卷破天际。
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为什么抢手？
1、稀有属性。佘山近两年的别墅供应稀少，总价几乎都是2000万级起步。海屿佘山的出现，门槛亲民，弥补了区域内改善市场的空白。
2、与生俱来的佘山基因。佘山自然环境优越，作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄等独栋别墅群，成为高端圈层的代名词。项目比邻佘山别墅区与赵巷别墅区，天赋异禀。
3、深耕佘山的国贸地产，倾情打造一座原创“海上森屿”，启幕全新墅居时代，超卷产品力，彰显国企深厚功力。
4、得天独厚的资源：9/17号线双轨环伺，完美解决“最后一站路”；佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区等“双国级”生态环绕；g60科创走廊+赵巷市西软件园的产业辐射.....圈层高端，氛围宜居，商业、教育、生态资源都是TOP级别。
5、建筑面积约118-165㎡的绿野叠墅，私享的梯户空间，将尺度感拉到极致。另有建面约102㎡小高层产品，置业一步到位。
项目示范区&样板间已开放，实景呈现，惊艳四座，更好地圆梦佘山！
实景图
2025年佘山断供级新房
深耕松江的品牌国企 倾情打造
「国贸海屿佘山」
二批次 预计五月加推！
享酒店度假式墅区生活
剩余在售101㎡高层 400万起
1罕见！佘山迎来“断供级”产品
佘山作为上海老牌豪宅板块之一，世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园、佘山高尔夫等独栋别墅群赫赫有名，成为高端圈层的代名词。
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然而近五年，佘山别墅供应稀少，呈现断供的状态。去年佘山入市的仅有一盘——均价11万/ ㎡中凯曼荼园，仅32套，起步价都是3000万起，让人望尘莫及！
所幸的是，2025年想上车佘山的机会来了——国贸海屿佘山，约118-165㎡绿奢叠墅，恰好填补了佘山新建改善型墅居产品的空白。
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图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准
这位更懂佘山土地基因的国贸地产，将国贸海屿佘山和国贸天悦、国贸鹭原共同组成一个约55万方森系生活场，实现社区空间的资源协同。居住在此，宛如居住在一座被繁华包围的森系都市之中。
提取“大海、森林、岛屿“三大美好场景，呈现“海上森屿”的核心场景表达，钜制佘山新的天际线。
2建面约118-165㎡叠墅
美学墅区 实景卷出天际
作为断供已久迎来的首个墅区项目，国贸海屿佘山钜制了一座原创「海上森屿」美学墅区。
实景示范区的惊艳呈现，引得一时轰动：
1、三进归家门仪，彰显归家尊崇感。
项目结合滨海度假酒店美学，精心打造三进归家仪式，从小区大门，到入园门，到入户门，更给业主带来尊贵的归家仪式感。三进四大主题墅级归家场景！
一进长约140米的超长城市界面！包括长约60米度假酒店式大门，精心设计的社区周围边界。
图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准
实景图，具体以开发商实际交付为准
二进隐谧景泉入口，结合“摩登度假”的生活氛围与“酒店品质”的生活质感，以“宅度假-漫生活”为主题营造酒店美学之下的度假感社区！
实景图，具体以开发商实际交付为准
三进四大主题墅级归家场景。以山澜、望云、礁屿、秘谷四大主题景观统一打造雅奢度假风格，让业主尊享星级归家体验。
图片仅供参考，具体以开发商实际交付为准
2、社区打造海上森屿墅境，享受“隐萃”般的生活
国贸海屿佘山，将酒店度假式的生活场景融入所有细节之中，打造“一心双轴双庭四境”的景观布局，享受“隐萃”般的墅级生活。
一心：建筑面积约1600㎡度假酒店中岛，打造大隐于翠的梦想桃源。中岛内拥有海岛风层叠水池、社交客厅以及庭院架空层，加上约50年树龄的乌柏点缀，共鸣多样化松弛生活场景。
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实景图，具体以开发商实际交付为准
双轴：礼仪归家轴&精致生活轴！礼仪归家轴包含了三进归家门仪，包含从小区大门，到入园门，到入户门，精致生活轴则串联起高层组团，打造了精致生活庭院叠加度假花园。移步异景。
示意图，具体以开发商实际交付为准
双庭：港湾庭院和拾光庭院两大复合功能庭院，包含步行廊院、多个林下包厢自然会客空间，满足业主会客、休闲、遛娃。
四境：以山澜-樱花、望云-北美海棠、礁屿-二乔玉兰、秘谷-紫薇四大不同的雕塑与特选花树，打造四大主题景观。
示意图，具体以开发商实际交付为准
整个社区做到户户有景，层层有采光的度假感居住体验，成为佘山度假感社区的封面作品！
更有高颜值&高功能性公区
庭院中岛的架空层。整个架空层有建筑面积约600㎡，包括有健身房，儿童活动中心，城市会客厅等功能区。业主足不出户就能享有休闲生活。
最后，在外立面上，海屿佘山以流线形手法，采用了三玻两腔Low-E中空玻璃（部分）、贝壳纹金属格栅、水晶灰玻璃、金属线条及外墙涂料，融入海洋贝壳元素，构造海洋美学风格。
撷取海岛雨林意象的金色雨林冠盖设计，270度转角弧面阳台，流体腰线的设计，展现佘山新的美学封面。
效果图，仅供参考国贸海屿佘山｜400万起入主佘山森系墅区，开启理想栖居生活（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）
实景图，具体以开发商实际交付为准
3、建面约118-165㎡绿奢叠墅，一步到位的改善产品，演绎尺度生活
精装的叠墅产品，拥有颜值通透的外立面，扩大了建筑的窗墙比，私享的梯户空间+大尺度的地下室，铸就其独特的居住舒适性！
建面约118㎡的上叠户型，私享梯户空间，南向约6.85米的巨幕式横厅，主卧套房格局，适合改善家庭上车！
国贸海屿佘山｜400万起入主佘山森系墅区，开启理想栖居生活（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）
户型图，仅供参考
建面约138㎡的4房2厅2卫，全视野宽阔横厅，客餐厅通透放大化空间设计，主卧豪华套房，拥有私人空间。
户型图，仅供参考
建面约142㎡的4房2厅3卫，私享入户空间。主卧独立卫生间，中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。
户型图，仅供参考
叠加样板间图片
样板间实景图，具体以开发商实际交付为准
4、另有102㎡爆款伴墅平层，彰显真正的三房尺度
市面上大多百平小三房，都是“伪”三房，实际使用起来空间十分局促。国贸海屿佘山户型设计上是空前绝后：主卧套房+南向双飘窗+北房间也能够作成卧室，整体的得房率做到了78-80%。
实际使用面积十分阔绰，而且灵活可变，真正做到了三房应该有的尺度。
建面约102㎡的三房两厅两卫
户型图，仅供参考
三开间朝南+南北通透+餐客一体，客厅大尺度开间，南向面宽约3.5米，进一步放大户型的采光度和通透性。
样板间实景图，具体以开发商实际交付为准
“一”字型的厨房，带有窗户，尺度非常大，日常能容纳多人同时活动。餐厅能摆下一张六人大餐桌，尺度奢阔。
主卧套房式设计，主人私享尊崇感与私密性，大幅提升未来居住的舒适度。北房间也能做成卧室，是真正的三房产品！
样板间实景图，具体以开发商实际交付为准
小高层无连廊，避免外部人员的走动，保证了业主的私密性。前瞻排布，户户景观无遮挡、视野开阔，机会稍纵即逝！
3实力国企——国贸地产
深耕佘山十余载 倾情打造
说起国贸地产，上海的朋友不会陌生。
作为世界500强国贸控股集团核心成员企业，始创于1987年的国贸地产，秉持“与城市共创美好”的使命，在上海深耕的10余载光阴，打造了一系列精品力作。
如人气大盘国贸天悦、老城焕新之作国贸凤凰原梧桐原、臻席低密墅居国贸佘山原墅、产城融合典范国贸虹桥璟上、城市核芯作品西派海上等，钜制12座品质人居！
国贸海屿佘山｜400万起入主佘山森系墅区，开启理想栖居生活（售楼处预约热线：400-9955-415【官方认证】❄️ ⚡⚡⚡）
深耕佘山、更懂佘山的基因密码。
低密土地在市场上是少数资源。从供应端开始，2023年至2024年，上海集中供地共成交104幅涉宅用地。其中容积率在1.0-2.0之间的地块只有26幅，不足三成！（数据来源：网上房地产）
国贸海屿佘山以1.8的超低容积率，沿袭了佘山墅居基因，与高净值人群为邻，圈层属性与居住舒适度不言而喻。
循迹对海洋的美好想象，国贸地产从中提取了“大海、森林、岛屿”三大美好场景，重塑并呈现了“海上森屿”的核心场景表达。
稳扎稳打的实力，断层产品力。
从项目的外立面、公区设计、景观园林呈现出来的效果看，无疑是花了大心思。
产品上，无论平层还是叠加，都是精装修交付。搭配优雅的家装、高定的奢石、国内一线大牌的家居品牌精心配置中央空调、地暖、新风系统三大件。包括一系列大牌：东芝、老板、科勒、德国威能等等。
4精准选址——享佘山高端圈层
入则静谧，出则繁华
俗话说千万买邻，“买房背后买的是圈层”已成为不少购房者的共识。
佘山作为上海老牌富人区之一，佘山的别墅项目基本都是面积500㎡起步，价格4000万起的顶层住宅。而北边的赵巷国际别墅区也是高净值人群青睐地，买在这里，享受与之匹配的资源和生活方式，潜在价值巨大！
被两大别墅区环抱的国贸海屿佘山，不仅是佘山断供许久后的首个墅区项目，还是面积&价格双重友好的存在。
商业繁华，紧邻“山姆会员店”！
直线距离500米处就是约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，直线距离3KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心。
以洲际深坑酒店、佘山索菲特等为首的五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。放眼整个上海外环外，能够坐拥如此高规格商业地标群的，或许也唯有佘山。
纯天然“鲜氧吧”，享珍稀资源。
依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区，帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。
项目毗邻辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市度假目的地，片区内更是河道蜿蜒，林荫密布。据统计，该区域森林覆盖率达约78.8%，PM2.5常年保持在35左右，形成了臻藏自然胜境的天然氧吧。
丰沛的教育资源。
片区内更规划了24所全年龄教育资源，其中紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府开始招收生源。（新房不承诺学区）
得天独厚的产业条件。
一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园，这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地，不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分，更是未来佘山高端产业的策源地；
另一方面，佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷，这里有百联奥特莱斯等大型商业，也有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区。已吸引北斗、网易、字节跳动等领军企业，科创小镇已初具规模。未来将导入约15万产业人口！（来源：in赵巷）
由嘉松中路，大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。
交通上，9/17号线双轨环伺，完美解决“最后一站路”。
乘坐9号线，4站七宝，10站徐家汇；乘坐17号线，3站蟠龙天地，5站虹桥火车站。无论是去虹桥还是市区都很方便。
总结：2025年想低总价上车墅区产品，国贸海屿佘山绝对是不可错过的产品。佘山这样的地段自带基因优势。同时承接虹桥大科创产业和G60佘山高科智造产业园，双重产业加持，既有当下，又有未来！
国企精工的匠心品质，钢筋丛林的城市中，拥有独属于自己的墅居，何尝不是生活的另一种答案呢？
