中央定调！农村宅基地新规落地，两个“不允许”保障农民利益

2025年国家出台了一号文件，对于保护农民权益提出明确规定，保障了农民宅基地的所有权。

其中明确提到两个“不允许”，表明了国家对于农民宅基地的重视，也反映出目前农民面临的重要问题。

一、两个不允许政策解读

一号文件规定：“不允许城镇居民到农村购买农房、宅基地，不允许退休干部到农村占地建房”。看似影响了农民的利益，实际上是保障权利。

先来看一组数据，截止到2024年，我国农民数量为3亿，约有1.3亿农民工在城镇没有住房，对这类人群，农村的宅基地就是最后的住房保障。

退休干部，本就享受国家养老政策，不允许购买宅基地，也是让这类人群不得侵占农民自身权益，尤其是有政策补贴的农村地区。

二、宅基地是农村集体条件之一

国家《农村集体经济组织法》，将于2025年5月1日实行，对于农村集体经济统一划分，想要享有集体权益，硬性规定就是宅基地和农村户口。

对于农民来说，他们的权益主体就是土地和宅基地。一旦售卖了宅基地，那么也就丧失了在当地集体经济组织的权益。

说白了，村里的土地征收、或者拆迁补偿，都是按照农村户口计算，并且对宅基地有严格要求，要满足实际居住情况。

三、保障农村经济发展

2024年农民工失业返乡人数突破2800万，宅基地和农房就是他们的“避风港”。过去某些地方将农村土地低价征收、高价卖出，形成“征地-卖地-负债”的死循环。

国家整体方针，是为了保证农村经济的稳定和发展。现在的年轻人，对于农村户口和宅基地嗤之以鼻，等到领分红的时候，才知道后悔。

国家大力扶持农村经济，也是为了吸引人才回流。如果农民在家里就能赚到钱，谁又愿意背井离乡到城市夹缝中求生存？

四、防止资本阴谋论

防止城市资本通过法律漏洞侵占农民土地资源。一旦放开了农村宅基地的买卖，更容易导致资本对国家土地的侵占。

浙江莫干山的“民宿热”曾让当地农民吃尽苦头。2015年，上海某公司以每亩5万元包下20户农民的宅基地，承诺“每年分红2万”。

结果民宿建成后，农民发现合同暗藏陷阱——公司用土地产权抵押融资1.2亿元，农民不仅分红落空，连土地处置权都被剥夺。

控制宅基地买卖，更是为了稳定农村经济，在国家大力补贴的同时，农村征地、拆迁情况时有发生，一旦被资本控制，后果不堪设想。

宅基地对于广大农民来说，就是最后的落脚石，哪怕在城里混不下去，回到农村仍然能享受福利待遇，保障了农民的生活底线。