4月28日，在福建南平市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较特别的拍卖，一宗林权被拍卖。相比于城镇住宅和商业用地以及工业用地使用权拍卖， 这林地拍卖应该说属于比较少见的拍卖。此次拍卖的林权是位于福建省南平市延平区樟湖镇中板街“砍头窠”，中和村“鲤鱼坵”、“燕尾坪”，中坂村“里里湾”、“倒坐湾”、“考井至拐墓陇”“斜陇”、“梭罗湾五湾”山场的森林资源资产。虽然地名比较多，但是林权就只有三宗，总林地面积是1693亩。这1693亩林地为个人所有，从图片来看，林地种种的树种已经松树为主，不是桉树。这林地还是处在比较高的山上，地势比较陡，如果砍伐的话，难度还是不小。拍卖公告说，森林资源资产管护一般，林木经营管理水平一般。该森林资源资产的立地条件以Ⅱ类地为主，目前整体森林资源资产质量一般。
此次拍卖的起拍价为216.461万元，拍卖吸引了15个人各缴纳了22万元保证金报名参与竞拍。本来以为这么多人报名竞拍，这拍卖过程应该非常激烈，最终高价成交。可没有想到拍卖结束的时候，只出现了7次出价竞拍就结束拍卖了，只有6个人实际出价而已，另外9个人都变成围观群众了。最终该拍卖也是以223.461万元就成交，成交价只比起拍价高出了7万元而已。平均每亩才1320元。
从图片来看松树生长情况，感觉买下来后砍伐，这一亩林地的松树价值也不菲啊，竞得者赚大了。
不过此次拍卖的林权，瑕疵问题不少，首先是剩下的林地使用权年限不长了。甚至有一部分已经过了使用年限了，有部分林地2024年前，甚至2018年就到期了，而最长的也是到2031年就到期。所以，这到期了如何处理还需要解决。此外，此次拍卖的林权，如果竞得者对有关森林资源处置，需补交南纸投资回收原木价值总计78.84万元。
所以，此次拍卖的1693亩林权，潜在的额外支出可能不少，比如还要办理砍伐证之类的。所以，大家觉得此次拍卖的成交价如何呢？
