☯☯自贸·湾啟紫荆☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆开发商电话:400-102-7602 【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜☯☯
作为前海妈湾片区首个“新规设计+地铁TOD”高端住宅项目，湾啟紫荆府以“山海景观+高得房率+纯商品房”为卖点，但因高单价+配套兑现周期长引发争议。以下结合最新市场动态解析其核心价值与潜在风险
基础信息
开发商：招商局集团联合前海管理局开发，物业为招商局物业管理
定位：前海深港国际服务城核心住宅，主推“新规设计+地铁口+山海景观”概念
价格：
- 备案价
- ：9.2万-11.8万/㎡（精装交付），总价960万-1540万
- 促销政策
- ：首付15%起，部分工抵房总价减8888元+家电礼包
体量：总建面约10.6万㎡，规划3栋36-37层超高层，容积率4.47，车位比1:1.23
交付时间：2027年6月精装现房交付
☯☯自贸·湾啟紫荆开发商电话:400-102-7602 【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
参考价格区间:
96㎡三房两厅两卫【961-1017万 】
108㎡-111㎡三房两厅两卫【1034-1186万】
121㎡-122㎡四房两厅两卫【1021-1341万】
142㎡四房两厅两卫【1469万-1542万】
配套概述
商业配套:前海印里、嘉里中心
交通配套:环中线 (5号线)妈湾站、前湾公园站
教育配套:南二外妈湾创新学校(暂时)
生态配套
项目旁边即是河边公园，周边一个地铁站距离有月亮湾花园、青青世界、大南山公园等，也可快速抵达宝中滨海公园等。
文体配套:丝路长廊、前湾公园、前海石公园、深圳博物馆
根据规划，妈湾有2.9平方公里的土地由招商局集团和前海管理局合资成立的公司统一开发运营，最新定位是前海深港国际服务城，与桂湾深港国际金融城共同组成了前海双核，是前海扩区后的首要、重点推进项目。
☯☯自贸·湾啟紫荆开发商电话:400-102-7602 【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
项目共规划主力为3-4房产品：
建面约142㎡南北方厅 阔景四房；
建面约122㎡五开间全南向四房；
建面约121㎡开阔横厅高配四房；
建面约111㎡宽厅阔景 灵动三房；
建面约96㎡首置优选三房。
☯☯自贸·湾啟紫荆开发商电话:400-102-7602 【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
【项目位置及导航】
☯☯自贸·湾啟紫荆开发商电话:400-102-7602 【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼处电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
☯☯自贸·湾啟紫荆售楼中心电话:400-102-7602【☎☎已认证】☯☯
