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金众云山海公馆项目位于 南山招商街道赤湾六路与港航路(郑和一路），预推建筑面积为111-173㎡的居室。南山赤湾【金众云山海公馆】即将入市，共810套房源，将首推330套住宅，建面约111-174 m²的4-5房。
项目概况：
占地面积：36200㎡
建筑面积：195000㎡
物业类别：普通住宅
建筑类别：塔楼
装修状况：带装修
产权年限：70年
总户数：810户
栋数：4栋
停车位：1186个
绿化率：30%
容积率：4.86%
开 发 商：深圳粤美投资有限公司（金众地产）
业态：住宅，商业，幼儿园
产权：70年，20*年-20*年
套数：商品住宅约810套，*米层高，*交付（约202*年*月）
梯户比：2梯4户，3梯5户，4梯6户
容积率：约3.46（西区），约4.86（东区）
车位：约*个
项目地址：南山蛇口招商街道赤湾六路与港航路交汇处
810套建面约111-173㎡ 品质4-5房
栋楼总数：4栋 栋楼层数：36-51层 户型的分布及朝向:西南/东南楼栋布局，保证户户都拥有优越采光及更佳景观视野
多维立体交通路网，海陆空轨畅达湾区：直线距离2/5号线赤湾站约400米，临近12号线，1站蛇口港、 2站海上世界、2站铁路公园【接驳深圳首条环形地铁15号线（规划中）】，串联前海、后海总部基地、宝安中心、留仙洞总部基地、福田香蜜湖、深圳北站总部基地等城市价值核心区；
1.5公里范围内有望海路、兴海大道、南海大道、港湾大道、月亮湾大道等干道，直抵前海、宝中、福田
2港口1口岸：太子湾邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸，畅享大湾区生活圈
3隧道：妈湾跨海隧道（在建中）、望海路快速路改造工程（在建中）、东滨隧道、新小南山隧道
项目北靠小南山，南朝赤湾港，东临蛇口、西接妈湾，属前海合作区范围。项目分两个地块（宗地号K104-0043、K104-0044），总用地约3.6万㎡，总建面约19.5万㎡，规划5栋住宅和1栋幼儿园。
项目距离2/5号线换乘站赤湾地铁站约200米，附近还有12号线，通过兴海大道可以直达前海。项目自带部分底商，隔壁开云府有4.6万㎡商业，2km可达约46万㎡太子湾K11购物中心，3km左右便是约100万㎡的海上世界商圈。
项目自带一所幼儿园，坐垂直观光电梯上山就是南二外赤湾九年制学校，片区内还有十二年制的南山中英文学校、九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，在建中）。
有消息称，南山蛇口【金众云山海】预计10月开放营销中心！ 项目规划推售810套建面约111-173㎡ 4-5房。总栋楼为4栋，36-51层，户型朝向以西南/东南为主，容积率为4.86，户型图暂未公布。那么深圳南山金众云山海怎么样？金众云山海值得买吗？
深圳南山金众云山海怎么样？金众云山海值得买吗？
深圳南山金众云山海 整体非常好，是南山区值得买的楼盘。可以从 交通、教育、生态、商业、价格五个方面分析：
【交通配套】项目位于2号线和5号线交汇的赤湾地铁站，距离地铁站步行约500多米的样子。可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。
【商业配套】项目自带部分底商，旁边还有30万㎡赤湾地铁综合体，1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需。驱车3km左右可达海上世界和在建的全亚洲最大的太子湾K11购物中心。
【教育配套】根据学区地图显示，项目紧邻九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌）。赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校规模为36个班。
【人文配套】目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。
【价格参考】赤湾片区最近一次开盘是前海宸湾，备案价10.42一平，目前在售。前年的半山臻境，推出586套建面约为115-180㎡的面积段的产品，均价约10.14万/㎡，开盘日光。
从地理位置上来看，赤湾有着得天独厚的优势，东连蛇口、西接前海，承接深圳湾、太子湾、前海湾三湾资源覆盖，聚合湾区+特区+示范区+自贸区四重国家战略利好。
未来将改变前海和蛇口在大南山两侧各自发展的现有格局。
继海上世界、太子湾开发饱和之后蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区。蛇口国际海洋城作为南山区高标准打造的“三大示范工程”之一，规划总面积约26平方公里，以赤湾、太子湾、蛇口为主要承载区。
外立面采用现代立面风格，糅合赤湾山海风物的心意，致力打造赤湾城市记忆的重要符号。
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