上海保租房一季度实现“开门红”，将为高校毕业生送上“安居大礼包”

2025年第一季度，上海保障性租赁住房交出亮眼成绩单：新增建设筹措2.3万套（间）、供应2.1万套（间），分别完成年度计划的33%和35%，以“开局即冲刺”的姿态，为“十四五”规划收官之战赢得“开门红”。从政策落地到项目建设，从多元供给到精准服务，上海正以系统化、精细化的布局，为新市民、青年群体和一线建设者构筑“住有宜居”的温暖港湾。

政策赋能跑出安居工程“加速度”

城投宽庭徐汇社区的落地，成为上海保租房建设的生动缩影。“明天将正式开放申请系统，最近每天都有漕河泾的年轻人来咨询，30平方米一居室最受欢迎。”工作人员仇先生介绍，这座全装修租赁住宅项目，以1283套涵盖一居室、两居室的多元户型，既承载单身青年的独立天地，也为小家庭和高端人才打造品质空间。

数据见证奋进脚步。“十四五”规划中，上海锚定建设筹措60万套（间）、供应40万套（间）的目标，截至2025年3月，已完成建设筹措56.1万套（间）、供应36.1万套（间），分别达规划的93%和90%，远超预期。今年1-3月完成新增建设筹措2.3万套（间）、供应2.1万套（间），实现年度计划的33%和35%，为收官之战赢得“开门红”。

在房源拓展方面，上海创新构建“五条渠道”保障体系。通过定向供地与存量转型，247幅租赁住房用地已释放约28万套（间）建设潜力；商品住房配建、非居房屋改建、产业配套建设及集体经营性建设用地开发多点开花。

分层供给织就立体安居网络

上海以“一张床、一间房、一套房”为脉络，构建起多层次住房租赁体系。在徐汇区龙水南路，龙南佳苑新时代城市建设者管理者之家由商业用房改建而成，1911.42平方米的空间内，40套四人间、六人间宿舍，通过“数字平台+管家服务+标准流程”实现智能化管理。租户只需轻点手机APP，或向“早七晚八”在岗的管家求助，即可解决从入住到退租的全流程需求。

空间布局上，1900余个项目点位精准落子商务区、产业园区及轨交枢纽，强化职住平衡。徐房悦庭·M社区择址徐汇中心日月光旁，聚焦青年居住痛点，打造25-90平方米全配小户型，健身房、书吧、共享厨房等多元空间，让租住生活充满归属感。

同时，“一张床”供给向中心城区倾斜，2025年中心城区占比从40%跃升至60%，三年规划新增9万张床位，预计2027年底“新时代城市建设者管理者之家”床位规模突破13万张，1-3月已完成全年目标的25%。差异化策略同步推进：中心城区“小体量、嵌入式”改建，近郊区增加集中式社区配置，远郊区灵活适配，实现供需精准对接。

服务升级打通安居“最后一公里”

上海聚焦新市民需求，推出三大暖心举措：放宽就业限制，应届毕业生凭毕业证、待业人员凭离职证明即可申请；优化就业证明认定，新业态从业者可凭平台协议、纳税凭证办理；灵活租期允许1年以内合同，提前退租免违约金，为青年群体提供更多选择。