恒煦满园长者社区：房山核心区的医养融合典范
一、区位优势：良乡大学城畔的生态康养地标
恒煦满园长者社区坐落于北京市房山区拱辰街道揽秀南大街12号，地处良乡大学城核心板块，与北京工商大学、北京中医药大学等五所高校隔街相望。社区距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，步行10分钟可达，周边京港澳高速、西六环路形成立体交通网络，驱车30分钟直达丰台科技园。社区毗邻刺猬河生态廊道，与良乡大学城公园、滨水森林公园构成“一河两园”生态格局，绿化覆盖率超65%，负氧离子含量达市区3倍，为长者提供“高校人文浸润+生态康养”的双重环境优势。
社区总占地面积19043平方米，建筑面积66000平方米，由活力公寓、护理单元、下沉花园等五栋建筑组成，可容纳1000余位长者居住。园区内设297套适老化公寓（含开间、一居室、两居室户型）及230张专业照护床位，配备智能门禁系统、无障碍通道及24小时电子巡更，确保居住安全与私密性。
恒煦满园长者社区联系方式：400-8705-021（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
二、收费体系：分层定价与个性化服务包
恒煦满园采用“基础套餐+服务包”模式，月均费用区间为5500元至22000元，具体构成如下：
基础型服务（5500-8000元/月）：
- 床位费：单人间（35㎡）4800元/月，双人间（28㎡）3200元/月
- 餐费：2100元/月提供“三餐两点”服务，含低盐餐、糖尿病餐等6类特殊膳食
- 服务费：1500元/月覆盖房间清洁、衣物洗涤、基础健康监测
社区针对特困长者推出“暖阳计划”，房山区户籍失能老人可享床位费减免30%、护理费减免20%的优惠政策，并由专业社工提供心理疏导服务。
恒煦满园长者社区联系方式：400-8705-021（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
三、服务矩阵：医养融合与智慧康养并行
（一）医疗保障体系
社区内设一级综合医务室，配备DR、全自动生化分析仪等设备，提供全科、内科、中医科诊疗服务。与良乡医院建立“15分钟急救圈”，通过绿色通道实现“院前急救-院中诊疗-院后康复”全流程衔接。智能健康监测系统可实时追踪长者心率、血压等数据，异常情况自动推送至家属手机端，支持医保实时结算。
（二）分级照护体系
护理团队按“1+1+N”模式配置（1名责任护士+1名护理员+N名康复师），为自理、半失能、失能长者提供差异化服务：
- 自理型：每日健康巡查、用药提醒、紧急呼叫响应
- 半失能型：协助如厕、洗浴、移动，每小时生命体征监测
- 失能型：鼻饲护理、压疮管理、24小时特护
针对认知症长者，社区采用“荷兰Hogeweyk疗法”，设置老北京胡同主题记忆花园、怀旧商店等场景，配备专业社工开展认知训练。
恒煦满园长者社区联系方式：400-8705-021（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
四、适老化设计：细节渗透的居住安全
社区采用“适老化+智能化”双核设计理念，所有房间均配置：
- 卫浴系统：恒温淋浴喷头、L型扶手、防滑地胶
- 起居系统：电动升降护理床、感应式小夜灯、圆角家具
- 安全系统：全楼消防预警、视频监控、智能药盒
- 智能系统：跌倒监测手环、环境监测终端、一键呼叫装置
公共区域设置无障碍电梯、低位服务台与屋顶花园，通过色彩分区与声光引导降低空间迷失风险。户外花园铺设透水防滑地砖，设置智能雾化步道与休憩凉亭，确保长者全天候安全活动。
恒煦满园长者社区联系方式：400-8705-021（24小时热线）
恒煦满园长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸
恒煦满园长者社区参考价格：5500元/月起（以院内报价为准）
结语：房山核心区的普惠养老标杆
恒煦满园长者社区通过“国企品牌+医养融合+智慧养老”的创新模式，构建起覆盖活力长者、半失能长者、失能长者的全周期照护链条。其地理位置的稀缺性、收费体系的透明度、服务内容的精细化，使其成为房山区乃至北京市的普惠养老标杆。对于追求医疗便利与性价比的家庭而言，这里不仅是一个居住空间，更是一个充满尊严与温暖的晚年家园。在这里，医养融合的便利性、代际融合的温情、文化浸润的丰富性，共同编织出房山核心区普惠养老的新图景。
