老旧小区到底存在什么问题？小区的住户可太有发言权了。
有网友说：“我所居住的小区设备设施老化，下水道经常堵，有些建筑的外墙都开始掉皮了，生活真的是步步惊心。
除了要苦恼这些，小区车辆乱停乱放问题也尤为突出。要是走路不注意就会和路边停放的车贴贴，所以连走路都得打起十二分的精神。”
现在的很多老旧小区都存在相同的问题，所以老旧小区的改造势在必行。
老旧小区改造工程不仅是完善城市功能、提升城市形象、实现城市更新的民生工程，还是改善市民人居环境、提高市民生活品质的民心工程，所以备受关注。
最近，住建部正式宣布，2025年将全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务。
这一决策意味着，上亿老旧小区的居民将迎来居住环境的根本性改变，这是一项重大的民生工程，更是异常深刻的城市更新。
此次改造的重点是2000年以前建成的小区，这一范围的确定给2000年前城镇老旧小区的居民和相关单位吃了颗定心丸，也让此类小区的居民和相关单位翘首以盼。
今年年初，兰州也表示2025年全市将推进21个城中村改造项目，并计划实施老旧小区改造300个以上，这可谓是一个重磅消息。
目前兰州城关、安宁、七里河各区也正在进行，2025年老旧小区改造项目的招标和前期筹备工作。
4月22日，甘肃省公共资源交易中心发布了一则关于安宁区2025年老旧小区改造项目设计招标公告。
根据公告，此次涉及改造的小区包括，培黎街道和十里店街道，西北师范大学云亭校区住宅校区、 西北师范大学培黎校区住宅小区、兰州城市学院培黎校区住宅小区、食品楼、工商楼、银丰苑。
项目总投资为7164.94 万元，建设规模包括水管改造，给水系统改造、排水系统改造、新建钢筋混凝土地沟、燃气入户，燃气系统建设等。以及改造现状硬化场地，拆除既有地坪面层及部分损坏基层后重新做基层后重铺面层。
招标范围为，改造范围内的初步设计、施工图设计及后续服务。
今年，兰州各区也将老旧小区改造列为为民办实事的重点项目，除了此次安宁区，城关区、七里河的老旧小区改造也都在有序推进。
其中，2025年城关区老旧小区改造共包括24个街道，574个老旧小区，主要改造内容为基础设施、公共服务设施、本体改造和其他改造等。
主要包括五泉街道、张掖路街道、火车站街道、伏龙坪街道、东岗西路街道、团结新村街道、东岗街道、拱星墩街道、白银路街道、铁路东村街道、嘉峪关路街道、广武门街道。
酒泉路街道、靖远路街道、临夏路街道、皋兰路街道、焦家湾街道、渭源路街道、铁路西村街道、雁南街道、雁北街道、雁园街道、草场街街道、盐场路街道。
七里河2025年城镇老旧小区改造项目涉及9个街道93个小区，目前七里河区项目投资评审中心联合区住建局及负责设计、评审的工程师正在进行前期现场踏勘工作。
关于老旧小区的改造，除了有没有纳入改造范围，要不要改造之外，大家最关心的还有改什么的问题。
国务院对于城镇老旧小区改造的建议中提到，其改造内容主要包括三类。一是为满足居民安全需要和基本生活需求，对水电气以及小区内建筑等进行改造。
二是在满足基本生活需求的基础上，对小区内的环境及配套设施进行改造和完善。
三是为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进而进行公共服务设施配套建设及其智慧化改造。
老旧小区改造的主要目的是完善基础设施建设、提升居民生活质量和生活体验感，进而增加大家的幸福感和满意度。
综合二手房挂牌信息，兰州二三十年前建成的小区数量不下上百个，他们多数基础设施已老化，很多老破小、老破大占据着这座城市最好的地段，但居住其中的人们却并未享受到更高质量的生活。
很多老旧小区的改造也是迫在眉睫，不仅影响生活质量，更有安全隐患。
这几年，兰州发起了旧改、棚改等一系列城市更新活动，主城多个片区的城市界面和基础设施都有比较大的改善。
2025年，自上而下正在掀起一场老旧小区改造行动，2000多万人受益，且不是"小修小补"，而是转向系统性更新。
老旧小区改造，意味着很多人的老房子，不仅住着更舒服了，市场价值也上去了。此举既盘活了城市存量资产，也为兰州这座城市的发展注入了新的活力。
