在深圳，总价350-400万左右预算3房，我们认为有一个刚需新盘可以闭眼入！
这个新盘的名字就是鸿荣源珈誉府
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如果未来鸿荣源珈誉府都不涨，那其他差不多总价的楼盘，也通通都不会涨，因为它条件最好，刚需三宝要啥有啥。
而且不仅刚需三宝齐全，还可以说是“六边形全能楼盘”：
①地铁，11号线塘尾站，在售的2区是距离地铁最近，步行约200米左右；
②学校，家门口就是深圳外国语宝安南校区，九年一贯制学校；
③商业，项目楼下就是50万㎡商业包括湾区壹方和奥特莱斯，这个奥特莱斯是重奢版的奥特莱斯，不是卖尾货的奥特拉斯；
△商场建设进度
④大花园社区，准现楼，得房率高！项目自带2.8万㎡的实景大花园，刚需盘里面有2.8万㎡大花园的凤毛麟角；项目目前是准现房状态，预计明年年底精装交付，今年买明年住；项目户型得房率均在90%左右，最高达97%，超越新规产品户型！
⑤鸿荣源的品质和物管，鸿荣源虽然是民企，但是在深圳是第一梯队的，但凡鸿荣源的物业将来二手市场上也比旁边的非鸿荣源的物业都要卖得更贵一点，因为他保养的更好，服务物业更好；
⑥地段区位好，项目位于西部热点片区，西部城市新中心，粤港澳大湾区的核心内环，靠近国际会展中心、海洋新城和前海扩容区。
01
为什么珈誉府成房产界新焦点？
销冠之路，品质见证口碑
当一个项目成为众人追捧的对象，其背后必然有着卓越的品质支撑。
珈誉府便是如此，它在2023年度荣获销售面积、套数双冠军，而2024年，珈誉府2区更是一路高歌猛进，累计销售超2000+套，蝉联1- 11月深圳销售套数、销售面积双料冠军。
如此辉煌的销售业绩，是上千户家庭对珈誉府的信任与认可。他们用自己的选择，为珈誉府贴上了品质的标签，也让更多还在犹豫的人坚定了信心。而且鸿荣源开发商在深圳项目基本都是提前半年以上交楼时间，更有保障
02
11号线塘尾站直连
交通便捷，速通湾区核心圈
交通，是城市的脉络，也是现代生活的生命线。
珈誉府紧邻地铁11号线塘尾站，只需踏上地铁，6站即可抵达宝中，感受那里的繁华与时尚；7站便能到达前海，置身于深圳的金融与创新高地；9站后海映入眼帘，领略深圳湾畔的魅力与风情；11 站车公庙近在咫尺，畅享都市核心的便捷与多元。
无论是奔赴工作岗位，还是与朋友相聚休闲，亦或是探索城市的各个角落，地铁11号线都如同一条快速通道，让你轻松畅达南山、福田等深圳的重要区域。
03
教育优势得天独厚
家族荣耀由此启航
对于每一个家庭来说，孩子的教育都是重中之重。珈誉府深知这一点，因而选址于深圳外国语宝安学校旁，为孩子们打造了一条12年目送式教育的便捷通道。
根据宝安区教育局2024年的学区划分，项目学区为深圳外国语学校（集团）宝安学校，这无疑是一份优质的教育资源大礼。
这里需要注意的是目前已经开学的深圳外国语宝安学校只有珈誉府目前在售的1-2区是在学区范围内，凤凰大道以北！即将加推的鸿荣源珈誉府玖玺是凤凰大道以南是上不了这个学校得，不过好在珈誉府1-2区楼下以及玖玺楼下的两个教育地块也纳入深圳外国语集团啦后期也是能上自家楼下的名校的
另外，据可靠传闻，南校区已经开工，预计2025年即可入学。鸿荣源珈誉府同样将在2025年入伙，这或将意味着，未来业主入伙即可享受学校配套。
04
集聚百亿商圈
定鼎西部新中心
繁华的商业配套，是城市生活不可或缺的一部分。珈誉府所在之处，堪称商业的汇聚之地。
鸿荣源斥资约250亿精心打造的湾区壹方商业，以其约50万㎡的宏大体量，成为区域内的商业旗舰。这里沿用了壹方商业大师级运营团队，秉持着自持自运营的理念，确保商业的品质与活力始终如一。
与此同时，宝安首家山姆会员店（建设中）、海岸城 18 万㎡商业（已开业）等缤纷商业项目也纷纷集聚于此，共同构筑了一个百亿超级商圈。
在这里，无论是日常的购物需求，还是追求高品质的消费体验，亦或是与家人朋友共享休闲娱乐时光，都能轻松满足。
05
全新玖玺
压轴登场，精品之作
鸿荣源·珈誉玖玺，在去年10月份首推123-199平的片区独一无二的大户型，而且楼王南北通透板楼设计、专梯入户，从名字和产品看得出品质上延续鸿荣源宝安壹方中心的玖系住宅
2023-2024年深圳楼市“双料冠军”鸿荣源·珈誉玖玺，2025年再放大招！
珈誉玖玺加推13栋已拿证，优越观景楼栋，内看园林，外看繁华，面积77㎡-90-93㎡，开盘约93折，折后单价4.5万/㎡起，折后77㎡折后总价346万起！交意向金即可锁定房号！4月26日正式开盘选房！
连续霸榜深圳两年去化销冠盘鸿荣源珈誉府推出三期-鸿荣源·珈誉玖序最后一期的商品房住宅全新地块，前面加推的75-84-94-97-124-137-168-199㎡还有少量房源，也可扫码咨询！新加推为13栋，面积约77-93㎡3房全新产品，实体样板间已经开放
#鸿荣源珈誉玖玺#
13栋新品加推折后
06.07户型，77平3房，最后上车门槛
折后总价：约346-370万左右，单价约4.47-4.78/平
01.02户型，90平，绝版横厅户型，俯瞰城市景观，通风采光俱佳
折后总价：411-435万左右
单价约4.56-4.83/平
03.05户型，93平，经典竖厅户型，东南朝向，绝佳花园景观
折后总价：457-482万左右
单价约4.94-5.21/平
玖玺其他户型
这么看来，此次新推出的区命名为珈誉玖玺是有道理的，鸿荣源上一个玖系产品是玖誉，是宝安中心的标杆，藏品级的大户型，这么多年来依旧是大家心中的典范，二手价格也是区域的标杆。珈誉玖玺，作为珈誉府这个深圳销冠大盘的封底之作，推出区域内最稀缺的大户型，有着专梯入户、大园林大商业的加持，可以说是品质改善的天花板，市场收藏价值无可比拟！
在家楼下，珈誉玖玺以西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感，打造了约2.9万㎡的大园林，开窗即景，出门即达诗意生活。
园林内采用6重梦境空间围合式布局，配以约161米的楼间距、约850㎡的全龄子母双泳池区、约730㎡的共享会客厅，构建了全龄活动功能配套。主出入口的列阵式礼仪轴线，体现了归家的仪式感，让每一位业主都能感受到尊崇与品质。
在这里，你不仅能享受住在自然里的宁静，还能感受到生活的温度。就像诗人舒婷说的：“家，不仅仅是一个住所，更是一种生活的态度。”珈誉玖玺，正是这样一种生活态度的体现
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