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首先，高层大力支持改善换房，国家队下场收房，击破“旧房卖不出去”痛点，为市场带来了极大信心。
以珠海为例，早在2024年初，华发就躬身入局，推行“以旧换新”政策。仅一年时间，便取得了新房成交突破30亿，线上线下覆盖超60万人的傲人成绩。
第一、拒绝套路，国企真收购，零压力置换。
目前，珠海全市二手挂牌量5.3万+套，很多业主换房卡在卖房第一步，华发香山湖畔通过海量平台，提供一条龙以旧换新服务。
并且旧房款直抵新房房款，业主不用折腾，轻松实现“卖一买一”。
第二、宽松房龄，全城通换。
除了海量二手房竞争激烈，楼龄老旧也是困扰业主换房的一大痛点。
就此，华发香山湖畔将收购旧房年限放宽至25年，业主再也无需迫于急切换房，大降价割肉抛售资产。
第三、无忧过渡，无缝换新。
置换过程，难免有租房过渡的需求，华发香山湖畔贴心推出过渡期旧房优先租赁权，业主不用为租房搬家苦恼。
现在出手的购房者，有部分是注重孩子教育的家长，而华发香山湖畔坐拥的，正是文园中学优质书包资源。
作为公认的“强教育”资源，文园中学早已如雷贯耳，其是省一级学校，市一中录取人数多年位居首位，堪称“学霸培育基地”。
重点是，华发香山湖畔还被文园中学、文园小学、文园幼儿园“三文园”环绕，家门口就是全龄段优质书包资源。
寸土寸金的城央地段，最稀缺的不是繁华，而是自然和绿意。
洞察到这一点，华发香山湖畔拿出了珠海首创的空中浮岛园林，梦幻叠水景观、梦幻花境、风雨连廊、云雾森林错落布局，打造出沉浸式度假体验。
每一次归家，仿佛穿越梦幻的公园，从繁华切换到宁静，悠然自得。
| 园林实景
园林很美，但华发香山湖畔并不满足于此，还要将参与感无限放大。
于是，便大手笔缔造出星空无边际恒温泳池，业主一边享受畅泳，一边欣赏曼妙风景，置身其中，让人有一种全身心融入自然的松弛感。
丨过程示意图，最终以官方公示为准
一个愿意在公区和园林都注入诸多心思和成本的项目，在产品的打造上，只会更加极致。
华发香山湖畔，作为华发科技⁺好房子Pro 迭代首发之作，势必引领珠海下一个十年。
这一次，华发联手华为、亿航等科技名企，以提升居民居住品质和幸福感为导向，通过数字化、产业化、智慧化、绿色化四大设计维度，全域覆盖社区与家的智慧生活场景，建设全国领先的数字化智慧社区，把新房子建成好房子。
比如，智慧人车通行系统，五项主要子系统，实现道闸、单元门、电梯、照明等设备的智慧控制，实现无阻归家。
又如，通过生活环境实时监测，实现智慧互动与物业智慧管理。
再如，7x24H的全方位守护，用智慧科技守护每个家庭成员的安全。
丨实景样板房
项目通过数字家庭控制平台和可扩展的鸿蒙生态系统，联动玄关、客餐厅、卧室、厨房等11个功能空间，可根据自身需求拓展9大类上百个智能设备，实现回家、学习、娱乐、烹饪、睡眠等数十个智慧生活场景。
与此同时，还可以与各类品牌的智能设备实现互联互通，满足不同类型业主的多层次需求，并通过运用华为的可编程控制系统，实现了全屋智能家居的稳定可靠，让你从未如此想回家。
丨实景样板房
一个「好房子」的横空出世，会缔造一个新时代。以建面约134㎡的户型为例，我们可以看到，住进未来家的期待。
动静分区的设计，将生活和休息的空间完美切割，互不影响。
LDKB无边界大方厅，尺度感惊人，满足好友聚会、开放式工作、家庭聚会等场景需求，承载多种意趣生活。
丨实景样板房
主卧更可270°无界全屏瞰景，以宽境极致向上人居。
丨实景样板房
建面约200㎡奢阔四房，作为项目配置奢华的顶豪户型，空间布局发挥到极致，居住舒适度和景观视野，完全是奢享级别。
一方面，户型将最好的景观面留给了客厅。
约5.6米开间客厅，加上超大落地玻璃窗设计，IMAX巨幕山景视野扑面而来，这样的体验，在片区可以说是屈指可数。
另一方面，户型将最佳的采光面留给了居住空间。
三开间朝南，所有卧室通通安排在南面，使每位家庭成员都能得到采光通风平权。
而缜密的动静分区，生活和休息空间完美切割；独立双套间，无论是长辈晨起锻炼，年轻人深夜追剧，两代人互不打扰。
建面约138㎡三房，是妥妥的进阶改善户型，产品力同样不遑多让。
入户独立转角玄关，还有专门独立空间做了鞋帽间，保证私密性之余，收纳空间更大。
客餐厅一体化，形成宴会级无界方厅，尽显奢华，能轻松胜任家庭聚会、商务洽谈等场景。
更赞的是，做到满屏飘窗还不够，还做到270°折叠屏飘窗，创造“超广角”视野。
豪华大主卧带有独立卫浴、衣帽间，还配备全景飘窗，城市繁华盛景尽收眼底，为主人带来非凡的奢享待遇。
建面约108㎡三房，是入住主城最低门槛的改善户型，提供友好的上车机会。
该户型面积控制得当，却不失“尺度感”，客厅开间超过4米，视角更开阔。
客厅旁多元自由的书房空间，既可作为家庭会客厅的空间延伸，也可作为个性化、定制化的私密空间。
阔绰主套，不仅可打造L型转角衣帽间，飘窗也可打造成女主梳妆台，精致生活触手可及。
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