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福田CBD中轴一线资产
高投资回报率绝版产品
约38-70㎡福田CBD精奢1-2房
70年产权|带阳台|通燃气|带精装|可积分
福田CBD正脉 稀缺核心资产
福田，深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心
2️⃣300m内双地铁口，4地铁汇聚
500m范围内覆盖双地铁口（上梅林/梅村站），地铁9／4／10／22（在建中）四轨交汇
3️⃣莲花山下 顶配生活配套
2.5公里半径高阶品质生活圈，7大市级市政配套，3大品牌旗舰商业、3所顶级三甲医院、5大森林公园，一路之隔即为学校。
4️⃣片区唯一 福田绝版公寓
京基大品牌，具备通燃气条件，带阳台民水民电，类住宅化打造，送精妆，一级物业服务
5️⃣20万高端人才 收益有保障
临近深圳智谷——约500亿打造高科技总部基地。荣耀、大疆、西门子等多家头部企业入驻，持续导入20万高精尖人才，高知高薪人才汇聚，收益有保障
产品类型：（住宅、公寓、商业）
项目占地1.98万㎡，总建面约22.9万㎡，容积率8.63，涵盖住宅与商务公寓、沿街商业及幼儿园等。
其中，住宅约10万㎡，商业9000㎡，商务公寓5.2万㎡，规划一所2000平米6班制幼儿园。
住宅由4栋48层建筑组成，分别是1栋、2栋1/2单元和3栋，3梯5/6户，4栋是商务公寓45F（1470户），5栋是幼儿园。
【开发商】深圳市京基房地产股份有限公司
【建筑面积】约5.2万㎡（商务公寓）
【产权年限】70年
【产品信息】约38-70㎡1-2房
【总套数】1032套
【梯户比】8梯26户
【交付标准】精装交付
【物业公司】京基物业
【物业管理费】5.5元/平方米/月
区域价值
【中轴福田，恒定中心】
福田，深圳首善之区，全国含金量最高CBD，雄踞深圳发展南北主轴，占位深港双城都市圈头排。是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强劲的区域，凝集政治、经济、文化、交通等九大功能中心。
交通配套
离福田中心区域近，所以交通还是非常方面。距离地铁4号线上梅林站约500米，距离9号线梅村站约500米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。
项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖等区域。
商业配套
项目自带社区底商，距离卓悦汇购物中心约400米，周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。
教育配套
教育资源方面，周边学校众多，但教学质量一般。项目
自带幼儿园，周边还有梅丽小学、深大附中创新中学等。
一座能够代言城市封面的建筑作品，不仅在于舒适的空间设计，更在于与居者身份相匹配的生活方式，以及对塔尖圈层生活的深刻理解。
穿过主入口，入眼便是雍容典雅，约10.5米挑高的酒店式门楼，彰显恢弘格局与气度，奢贵与尊荣扑面而至；在名贵绿植与景墙的点缀下，传递出低调奢华的韵味与质感，匹配居者的非凡格调。
而社区内部，宛如一座静谧自然的公园，高浓度树阵绿荫以及场景空间的打造，将城市山景私享于此，赋予隔绝都市喧嚣的静谧一隅。
京基宸悦府｜公寓-户型图
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