自天府大道北延线抵拢德阳后,绵阳还想把天府大道北延线继续往北延续,抵拢绵阳。
并且,这个计划已经在2024年10月取得了省发改委的立项批复,争取2025年内就要开工。
你说绵阳为什么那么想要把天府大道北延线拉到绵阳去?
WHY?LOOK MY EYES,TELL ME WHY?
曾经的搁浅的“亭江新区”还有人记得吗?因为天府大道北延线实在是太重要了,所以德阳的城市发展方向,不得不调整战略,以向西和向南为城市主要拓展方向。
并且在天府大道北延线开工的那年,立马就成立了天府旌城管委会,意图明显。德阳下一个全新的城市新中心,在天府旌城。
2025年,我们看到在天府旌城,有许多重大工程项目开工建设。
其一,德阳市体育中心公园,位于天府旌城长江西路与二环路交汇处东北角。项目总占地约416亩,总投资约25.8亿元,预计建设工期3年,建筑面积约27.2万平方米。
▲德阳市体育中心公园点击图片查看施工实景
其二,德阳市博物馆,市区东海路与西二环路交会处东北角,用地面积约45亩,总建筑面积44600㎡。
▲德阳市博物馆点击图片查看施工实景
其三,奥特莱斯购物公园,位于沱江路向西过了铁路下穿后的右手边,占地面积约1227亩!它是集吃、住、游乐、购于一体的全域旅游公园。
▲奥特莱斯购物公园点击图片查看施工实景
其四,天元公园,该项目范围西至西二环路(天府大道北延线),东至天鹤路,北至渤海路,南至东海路,规划总用地面积458932.62平方米(约合688.3989亩)。
▲天元公园点击图片查看施工实景
以及还有即将建成的成都中医药大学附属医院德阳医院,和北天府公园示范区。
在天府大道北延线和沱江路相接的地方,也就是天府旌城管委会的斜对面,一所全新的州际酒店也在准备开工建设。
当把这些重点工程都标出来后,你可以看到,这是一个三角形的结构。主要围绕在三条路上,一条长江路,一条沱江路,一条天府大道北延线。
为什么是长江路和沱江路?
长江路很好理解,德阳的起源就可以理解成从长江路开始,时至今日,长江路依旧是德阳行政级别最高的一条路。
那么沱江路呢?
如果你打开德阳的交通道路图,你可以看到,德阳城区内只有两条路和天府旌城联系密切,除了长江路,就是沱江路。
长江路连接的是城市新中心和文庙商圈,沱江路连接的是城市新中心和中央商务区商圈。
其他诸如黄河路、凯江路、岷江路、珠江路都止步于铁路前无法和天府旌城构成串联。
此外,沱江路还有一个非常重要的因素,天府大道北延线翻过石亭江之后,实际上是一条三岔路,左右两侧是二环路,正前方是沱江路。
所以,绵阳想把天府大道北延线继续往北延续,而实际情况是天府大道北延线的尽头,是沱江路,是沱江路背后的中央商务区。
沱江路,因此也就成为了继长江路之后,德阳城区内最为重要的城市主干道之一。
它的作用,恰似“港珠澳大桥”,是城市往外拓展的重要轴线,推动了城市空间有序扩张的同时,又不至于脱离城市繁华地带。
它的地位现在非常高,你可以从它的能级上看到,沱江路和长江路的道路建设、绿化景观、沿线的城市风貌都是德阳城市形象的重要展示窗口,非常能体现城市的发展水平和文化特色,对于提升城市的知名度和美誉度具有重要意义。
既然是形象展示的窗口,那么就不能掉分。
所以,从天府大道北延线进入德阳城区开始,沱江路的两侧又多了很多地标,分别是洲际酒店、天府旌城管委会,奥特莱斯购物公园。
以及德阳市金鑫片区工业文化博物馆和润致公园城。
金鑫片区工业文化博物馆,将打造成类似于成都东郊记忆的潮流地,多元业态融合,比如将引入“三线主题餐厅”“潮玩基地”“文创市集”等业态,穿梭其中,老厂房、工业风指示牌和三线建设标语,仿佛将人们带回了“好人好马上三线”的年代。
润致公园城,大家是很清楚的了,作为这个区域内的重点工程项目。
它存在的意义不光是为德阳人带来“买得起的好房子”,引领德阳楼市进入得房率超过100%的新时代,具有跨时代的意义。
更为重要的是,它能够促进板块发展,凝聚板块人气,加快沱江路作为城市形象展示窗口的建设。
你想,一个186亩的大盘,2400多户业主,等它建成,这一片的人气会低吗,更何况它自身还带了5万方的商业,还是自持,并且要和二期住宅同期交付。
它的旁边,还有一个月亮湖公园,目前也在做设计方案,等开工建设后,不仅能提升周围居民的人均公园面积,为业主们提供内外双公园的居住体验。也能进一步提升沱江路的江湖地位,让它成为超越长江路的城市形象窗口。