五一未到，高新 CID 楼市的“速度与热度” 提前高燃上演 。龙湖・青云阙昱府 16# 楼火爆加推， 12 小时狂揽7000 万，迅速刷新区域单盘单日成交纪录。143㎡王炸产品终极登场，以“核芯地段 + 低密基因 + 实景兑现”三重稀缺基因再造热销神话，重新定义高新CID改善住宅的价值标杆。
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CID 核芯价值爆发期
当城市红利具象为生活半径
如果说 2023 年是 CID 的规划落地元年，2025 年则是区域价值的 “全维兑现年”。站在未来之瞳 1KM 黄金坐标上，龙湖・青云阙昱府精准卡位城市发展极核：地铁 6 号线、高新云轨通达锦业路等各大繁华板块；约 500 米外的永安渠商旅街区内，玫瑰ONE已初现繁华，华润万象城、兰桂坊、万汇广场等诸多商业运营品牌也已签约，构建下楼即享国际潮流的时尚生活圈。此外项目周边的高新区第五十一小学也已正式官宣将于9月开学，加上社区配套的 幼儿园，真正实现 “目送式教育”。
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这里更藏着西安 “最聪明” 的产业版图：华为研发中心、中兴通讯等 2千多家高新技术企业聚集周边， 16个国家级重点实验室、56家国家级创新平台形成影响全球的尖端科研圈。根据规划，到2035年末，周边人口规模将达到150万人，科技从业者占比超40%。当其他板块还在图纸上描绘配套时，高新CID早已步入了价值全面兑现的快车道。
百亩低密住区孤本
当土地天赋遇见龙湖产品力
随着西安城市的发展，3.0以上的容积率已成为核芯板块住宅的常态，超高层社区如钢筋森林般密集。而龙湖・青云阙昱府以 106 亩纯粹住区、2.4 容积率打造区域唯一 的百亩低密小高住区。仅 19 栋建筑点缀其间，意味着更多的土地被园林与公共空间占据。这种 “反高层化” 的规划，在土地拍卖溢价率屡破新高的 CID 显得尤为奢侈。
（效果图）
超前 200 天实景现鉴
当品质承诺照进现实
在 “保交付” 成为行业关键词的当下，龙湖・青云阙昱府以 “实景准现房” 模式重构市场信任。超前 200 天兑现的超 10000㎡实景示范区，让业主对整个社区品质一目了然。历经升级打造的约68米金阙门庭，名贵黑松、龙鳞天幕给足业主归家排面。园区内造景均采用造价远高于普通石材的紫山水奢石、亚马逊绿奢石、毕加索黑金大理石等，每一块纹路都经过设计师12轮以上的选样。
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下沉式水院以 “高山流水” 为灵感，将10 米飞瀑搬入社区，营造空山新雨的东方式禅意浪漫。约 1200㎡高定会所内，私宴厅、健身俱乐部等功能区实景呈现，带来豪宅顶配生活享受。这种 把效果图变成实拍图的兑现力，才真正能回应置业者们对“所见即所得”的期待。
最后的143㎡
当稀缺性成为价值护城河
值得关注的是，龙湖・青云阙昱府此次加推的 16# 楼，不仅是项目最后一栋 143㎡低密小高，更是整个CID核芯内唯一可售的低密小高。该户型的 “空间魔法” 更直击改善痛点。约 60㎡LDKG 一体化空间实现社交场景无界融合，约 8.7米跑道式阳台，加上超越普通标准的南向面宽与窗墙比，让室内采光达到极致。全天候8小时自然光照拂，带来最直观的家居舒适感。约6米错层挑高空中院落，则成为容纳家庭BBQ、观星品茶的诗意休闲聚落。对比超高层项目，其在居住舒适度、景观视野与采光等方面都形成碾压级优势。
（实景图）
更关键的是时间成本，项目将于今年内交付，相较平均 2 年半的置业等待周期，这份不用久等的安心显得更可贵。
对于高新精英而言，这套 143㎡住宅不仅是居所，更是占据城市核心资产的 “入场券”。 随着 CID 土地供应重心外移，未来之瞳 1KM 半径内的低密住区或将成为 “绝唱”。
龙湖・青云阙昱府的热销本质，也是城市精英层对这一价值共识的汇聚：稀缺的核芯地段、绝版的低密规划、眼见为实的品质，共同构成抵御市场周期的 “硬通货”。建面约 143㎡低密小高仅余最后席位，分秒递减。这不仅是一次购房选择，更是一次与城市共进的价值卡位 。毕竟，在 CID 核芯区，“下一次” 或许就是 “再无”。
