重庆最近二手房卖的有点好哦，上周二手房成交3292套，创近8周新高。
成交量持续放量，这肯定是好事情，正所谓量在价前，价格要想起来，必须得有成交量做支撑。
因此我们看到近期二手房的整体均价在缓慢向上抬升。
鉴于当下市场情况，给大家2个买房建议：
第一，看新房同时也对比一下二手房
二手房目前成交量已占比高达80%，为什么呢？
一是二手房更有性价比，而新房端近几年重庆土地极致压缩，新房供应量减少，特别是核心区的新房存量极少，且新房以改善产品为主，总价较高。
二手房成交更好，这也侧面说明重庆市场的主力需求还是以刚需为主。同时因为新房二手房剪刀差明显，剪刀差近期有缩小的趋势，但仍然有2697元/㎡。
同一个小区，已经出现二手房比新房价格要便宜很多的情况，甚至出现单价差1万/㎡的情况，所以如果你能接受二手房，二手房很明显更有性价比，看新房的同时要要对比一下同小区的二手房。
第二，优质楼盘成交底价逐步抬升
因为二手房的成交量持续放量，一些优质楼盘非常受青睐，流通性很好，带来很多小区的成交底价是在逐渐抬升的。
重庆房子是很多，挂牌量也不少，但真正优质的楼盘，综合性好，房龄新的楼盘其实并不多。
所以你如果要买好房子，好楼盘，刚性需求买房，也没必要一直等待，重庆房价再往下的空间极其有限，你也不可能永远买在最低点。
另外虽然重庆房价过去4年也在D，但是大家如果多出去看看，你会发现其实重庆的房子还挺抗跌的。
随着二手房成交持续活跃，充分换手，核心地段的好房子依然看涨，但新区边角料+核心老破旧还是看D。
