一名租客退房时，被房主以“验房时台灯有灰尘，小碗丢失，锅碗瓢盆不在原位等”为由不退还押金。租客该如何维护自己的权益呢？
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详情报道
租客退房时拿不回押金
房主：台灯有灰尘、锅碗瓢盆不在原位
花溪区人民法院披露的信息显示，租客作为原告与作为被告的房主签订《房屋租赁合同》，合同约定原告租赁被告位于某小区房屋，租期两年，租金1500元/月，租金半年一付，押金1500元，租赁期满退还押金。
原告入住后发现房屋年久失修，房屋内沙发积灰，窗帘、冰箱生霉，电视机等电器损坏无法使用，后双方进行协商，被告同意原告更换全新物品，但费用需原告自理。租赁时间到期前，原告提前2个月告知被告后续不再继续租用房屋，要求退还押金，被告不予退还，报警处理无果后诉至法院。
原告认为在更换全新物品前，已与被告及其儿子进行友好协商，且被告同意原告自费更换物品，全新物品价值大于旧物，针对旧物原告未丢弃也未损坏仍保存完好在房屋内，不再续租也已提前通知被告，现被告不予退还，请求法院判决退还押金1500元。
被告认可前述内容，因原告及其妻子嫌弃房屋内部分物品生霉在先，所以才同意其自费更换。退房时被告前去验房，发现房屋内台灯有灰尘，原告没有打扫干净，锅碗瓢盆不在原位置，甚至有小碗丢失迹象，要求打扫干净并将旧物恢复原位，原告仅是打电话口头通知不再续租也不合理，故不予退还。
法院判决：
房主理由无证据 退还租客押金1500元
法院经审理认为，原被告之间签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，合法有效。
租赁期限届满后，原被告未续签合同，根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条 “当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知……”及第七百零四条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”等规定，原告在租期届满前通过电话方式告知被告，符合法律规定。
关于被告辩解“验房时房内有灰尘，原告没有打扫干净，锅碗瓢盆不在原位置，甚至有小碗丢失迹象故不予退还”的意见，其未提交证据予以证实，对其辩解意见，法院不予采纳。对原告主张被告返还押金1500元法院予以支持。
该案判决后，承办法官对被告运用心理学的共情方法，耐心疏导，后被告以现金的方式主动履行了义务，原告的合法权益得到保障。
法官提醒，租房时经常会遇到押金难退还，租房逾期不退房等情形，在签订租赁合同时，应明确租期、租金、押金以及房屋现状等关键性条款，明确的内容可以从不同角度证明租赁双方的权利义务关系，在租赁过程中，双方都应妥善保管证据，以备不时之需。如发生纠纷，应进行积极协商，换位思考，互谅互让。协商无果可报警或通过法律途径维护合法权益，切勿采取极端方式导致损失扩大。当事人在诉讼阶段，可根据《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第七百零三条至第七百三十四条的规定进行维权。
来源：红星新闻
资 讯
十四届全国人大三次会议11日下午3时在人民大会堂举行闭幕会，习近平等党和国家领导人出席。
4月14日至18日，国家主席习近平应邀对越南、马来西亚、柬埔寨三国进行国事访问。行程结束之际，中共中央政治局委员、外交部长王毅向随行记者介绍此访情况。王毅说，习近平主席此访是今年元首外访的开篇之作，是中央周边工作会议后采取的一次重大外交行动。在单边主义、强权政治冲击世界的大背景下，此访以命运共同体建设为主线，聚焦睦邻友好、推动互利合作，取得圆满成功。五天四夜时间里，习近平主席密集出席近30场活动，深刻阐释睦邻、安邻、富邻、亲诚惠容、命运与共理念方针，推动达成上百项合作成果，书写周边命运共同体建设新篇章，擘画中国同周边国家共促稳定繁荣新图景。往访三国高度重视，均以最高规格礼遇、最隆重热烈安排欢迎习近平主席到访，既体现发自内心的友好情谊，也释放高度重视对华关系的明确信号。（新华网）
外交部发言人4月18日宣布：中共中央政治局委员、外交部长王毅和国防部长董军将于4月21日在北京主持召开中印尼外长防长“2＋2”对话机制首次部长级会议。印尼外交部长苏吉约诺、国防部长沙夫里将来华参会。（人民网）
4月18日，中国金砖国家事务协调人、外交部副部长马朝旭在京集体会见金砖成员国和伙伴国驻华使节。马朝旭就美国滥施关税阐述中方政策立场，表示美国在全世界滥施关税，发起关税战、贸易战，是典型的单边主义、保护主义和经济霸凌，严重侵犯各国正当权益，严重违反世界贸易组织规则，严重冲击全球经济秩序。金砖国家作为新兴市场和发展中国家团结合作的最重要平台，应该加强团结，携手应对，共同抵制单边霸凌行径，维护多边贸易体制，捍卫国际公平正义。（中国新闻社）
4月18日20时18分，日本长野县发生5.1级地震，多地震感强烈，随后当地连续发生47次地震，居民称难以入眠。报道称，震中附近部分地区出现了石墙倒塌以及屋顶瓦片掉落等部分建筑物受损的情况，暂无人员伤亡的报告。（中国新闻网）
民 生
连日来，多个自媒体账号发文称，四川成都一名孕妇在市妇女儿童医院成功诞下7胞胎。4月19日，记者咨询四川省、成都市卫健部门以及成都多家知名妇产医院，工作人员均表示没听过此事。成都市妇女儿童中心医院官方表示此为谣言，对于发布及传播不实言论的网络用户，该院已向相关平台及政府管理部门举报，将保留进一步追究法律责任的权利。（极目新闻）
4月18日，重庆市一网友发布视频显示，她在朝天门大桥偶遇一女子欲跳桥轻生，她与朋友和好心路人一起将其死死抓住。据悉，救人的女生只有一只手，另一只手神经损伤，而她的好友没有双腿，但两人与路人一起拉住轻生者，过程持续了二三十分钟，直到消防员赶到。（九派新闻）
近日，江苏南京一男子先后在两家豪华车4S店试驾。先是试驾奥迪时撞毁3辆车及展台，之后又在奔驰车4S店撞坏两辆车，造成近80万元损失。两次事故恰好是同一名交警来处理，他怀疑存在人为故意的可能。面对警方的询问，该男子承认自己是故意的。他因为欠债被银行追债，企图通过制造事故让4S店“被迫”雇佣他，之后用工资偿还债务。最终法院判处该男子构成寻衅滋事罪，判处4年8个月。（潮新闻）
据潇湘晨报4月18日报道，广东深圳的一名程序员在工作日期间天天睡车里，利用公园的公共卫生间洗漱，一天只需花费6元停车费，每日消费仅100元左右。因为他的家人都在阳江，所以他每周五会开车回阳江，周一上午再回深圳上班。他表示，自己住进车里4年省了将近10万块钱。（潇湘晨报）
文体
4月19日，澳门乒乓球世界杯半决赛中，中国选手王楚钦3比4不敌巴西选手雨果，无缘男单决赛。（咪咕体育）
4月19日上午，2024年度人民文学奖在四川泸州古蔺举行颁奖典礼。本年度最新设置的奖项“传播贡献奖”由董宇辉获得。（澎湃新闻）
天下
4月18日，美国总统特朗普表示，希望俄乌能达成和平协议。如果其中一方出于某些原因使停火变得艰难，谈判无法在短期内取得明确进展，美国将不再参与斡旋。（半月谈）
近日，因为美国的“蛋荒”，所以不少美国人驱车前往墨西哥购买鸡蛋。在美墨边境的农贸市场，当地一盒30个装鸡蛋仅5美元，而加州部分商店18个装鸡蛋售价达9至10美元。巨大价差致使美墨边境鸡蛋走私现象异常“火爆”。（极目新闻）
天气
4月20日8时至21日8时，新疆沿天山地区和南疆西部山区、青海东南部和西北部等地部分地区有小到中雪或雨夹雪。内蒙古中部、山西北部、华北北部、西藏东南部、陕西西南部、河南西南部、湖北东北部和西南部、湖南北部、江西东部、福建、云南西部、台湾岛等地部分地区有中到大雨，其中，河南西南部、湖北东北部和西南部、湖南西北部等地部分地区有暴雨，局地大暴雨（100～150毫米）。新疆北部、内蒙古大部、华北北部、山西南部、辽东半岛等地部分地区有4～6级风，阵风7～8级。
农业生产建议
北方冬麦区加强分类管理，缺墒农田及时灌溉施肥，促进苗情转化升级。东北地区应做好旱田整地备播，适时开展一季稻育秧播种。南方地区油菜、冬小麦进入产量形成关键期，各地要做好水肥管理，促进作物正常抽穗开花和充分灌浆；降水偏多地区要及时清沟理渠、排湿散墒，谨防湿渍害对作物生长的不利影响，同时避开强降水时段开展早稻移栽和春玉米等作物播种，并做好病虫害的监测与防治工作。
科 普
比马桶还脏的东西，
你可能很久没换了
“三高”总降不下来，
别只怪体重！
这些“隐形推手”也很可怕，
赶紧自查
长在路边的野草，
是结节的天然“克星”！
不吃药不挨刀
悄悄“化”结
互动话题
近日，湖南省衡阳市的一家医院将招聘公告的用人需求备注部分不小心发布，引发广泛关注。“有博士就不要硕士”“科室内就3个医生，无法发展”等言论很直白地告诉求职者的每个岗位的真实需求和发展瓶颈。有人表示这种坦诚相待的态度会减少求职者的时间成本和心理负担，也有人担心这种做法过于直接，会伤害到一些求职者的自尊心。你能接受这种“直白”招聘吗？欢迎评论留言与我们分享观点。
编辑 | 薛加怡
责编 | 赵宁宁
主编 | 杨公元
监审 | 宋锦峰
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