观点网讯：4月16日，中海地产旗下丰台万泉寺项目中海丽金府（备案名：中海峯泽璟苑）获两张预售许可证，共推出8栋楼500套房源，准售面积7.76万平方米，拟售均价11.38万-12.72万元/㎡，总货值约93.84亿元。
该项目为北京近年来首宗不限价纯宅地，2024年12月由中海以110.54亿元底价竞得，楼面价6.2万元/㎡。
据了解，此次预售房源涵盖128-231㎡四居大平层，得房率76.6%-84%。其中5#楼均价12.52万元/㎡，得房率84%；12#楼均价11.38万元/㎡，得房率83.7%。项目规划13栋住宅楼，总户数1056户，容积率2.8，配建600㎡架空层泛会所及2400㎡下沉会所。
户型设计方面，项目采用全四居布局，叠加阳台、花池等扩容空间，使用率达85%-96%。顶配231㎡户型配备16.5米通面宽阳台及10米宽花池，电梯厅设置整排收纳柜降低公摊。项目毗邻地铁16号线与房山线交汇站，周边分布丽泽天街等商业及医疗资源。
当前区域在售新盘端礼著、北京瑞府等已进入尾盘阶段，成交均价9.8万-11万元/㎡。中海丽金府作为片区稀缺补货项目，12.52万元/㎡最高备案价较周边溢价约14%。
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