老西关上新了！而且是新规户型！
要知道，老西关新房本就稀缺，近五年来只拍出了两宗地块，新规产品更是寥寥无几。
而本次上新，正是老西关备受关注的项目——珠实·西关都荟。
项目即将推出2栋臻品上新，有着使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点。
据悉，2栋的户型分布与1栋相似，主力户型产品为建面约89-142㎡的四至五空间。
项目也已经开放了建面约89/121/142㎡三个户型的样板间。
其中建面约89㎡的户型有两个，都做到了4+1空间，遥遥领先周边的二手房。
89㎡03/05户型
89㎡01户型
以03/05户型为例，不仅做到四开间朝南，而且大部分卧室在一侧，而公卫、客卫放在另一侧，能极大减少水流噪音对大部分卧室的影响。
此外，户型也是运用了LDKB一体化的设计，延伸了整体的视野维度。厨房也做了移动推拉门，还是很贴心的。
样板间客厅很大，主要是打掉了一个多功能房，超6米的开间堪比一些120以上户型的改善了。
当然，如果需要更多房间的话也可以保留多功能室，户型布局很灵动。
而且这个户型的主卧还是套间，拥有独立卫浴，私密性强。
再来看建面约121㎡的5空间户型，更像89㎡的加强版，户型实用率约100%。
这个户型在玄关旁设置了一个多功能空间，空间非常大，可以正常作卧室，也可以作为书房或者钢琴房。
其客厅空间也很阔绰，如果还嫌不够完全可以将隔壁的多功能房纳入客厅，如此便能获得一个大方厅，相信空间感会更强。
这个户型的阳台长约5.7米，可放下1.5x0.8米大家政柜，尺度惊人。
项目的主卧室也是套间，自带270度采光的飘窗，可以一览珠江与荔湾湖公园等景观。
建面约142㎡的5空间户型更是改善追求的一步到位，户型实用率约100%。
玄关进门会看见一间独立卧室，面对着公卫，当有长辈或客人留宿，他们的动线也不会与主人的交叠，主打一个互不影响。
样板间的客厅纳入了多功能房，像一个大方厅，空间感更为阔绰，利用率也非常可观，在放下沙发之余，还能多放两张大躺椅。
该户型是双套间设计，其中主套间尺度更大，带了一个270度的转角飘窗，视野更佳。
以上三个户型各有优势，但是基本满足了刚改到改善的需求，比如89㎡的4+1空间就很适合刚改，起步门槛相对会低一些。
而121㎡与142㎡的5空间户型，很适合一步到位的改善阶级，特别是142平的户型，不仅房间够多，选择足够灵动，空间感也更为阔绰，可以说是片区中改善的天花板级别。
值得一提的是，项目的交标配置很高，包括进口VRV空调系统、玲珑岛台、一线品牌厨房三件套(含洗碗机)+净水器，非常奢华。
而且项目还有1户1设计的大师高定服务。
即“共创式"交标，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动定制4空间或5空间，满足全周期家庭居住需求。
不用再自己吭哧吭哧改造了，想要什么样的布局，项目都会提前帮你定制好，节省不少金钱与精力。
不得不感慨，项目的产品在老西关有着无可比拟的优势。
再加上其区位上佳，位于荔湾老西关，生活配套更是应有尽有。
交通方面，西关都荟与5号线/11号线的中山八站直线距离仅500米。
这里既有5号线可以通行珠江新城、金融城CBD，同时也能通过11号线乘多条线路，直达白鹅潭、琶洲CBD，含金量也很高。
商业方面，圣地新天地广场、领展广场、城光荟等商业MALL都在项目附近，吃喝玩乐购都不成问题。
学校的实力更是顶级，项目对口华侨小学翠园学校，初中的派位学府更是包含了广雅系、真光系、西外系等多所老牌学府，鸡娃也不用愁。（具体入学政策以当年教育局政策为准）
最后就是大家最关心的价格问题。
据享受透露，目前项目在售均价在5.5-6.5万/㎡，预计五月一号将开放全新的示范区，感兴趣的不妨关注一下。
