3月，杭州新房取证节奏加快，供应放量带动成交显著拉升。
供应方面，从全市来看，十区商品住宅合计供应63.2万㎡，环比上涨129%；从区域来看，临平经开区、江南新城、运河新城为TOP3供应板块；从项目来看，十区新领商品住宅预售证52个，环比增加100%，取证套数4960套，环比提高269%。
成交方面，从全市来看，十区商品住宅成交面积75.6万㎡，环比增加194%，成交均价33810元/㎡，环比上涨3%；从区域来看，运河新城、江湾新城、未来科技城、艮北、华丰为高关注度板块，新开盘中签率保持在20%及以下。
为了客观、及时、全面地呈现杭州房地产市场的最新动态和发展趋势，助力房企更快、更多、更精准地掌握到市场风向，克而瑞浙江区域市场研究条线经过反复的数据核对、深入的市场调研和核心的观点萃取，推出「杭州市场月报」。
报告从 政策层面、土地市场、商品房市场 三个维度深入挖掘，并对市场作出预判。
维度一：提炼有关行业政策、党政动态、城市基建的关键信息点，并进行由表及里的专业性分析；
维度二：整理土地市场的成交数据，结合挂牌情况，分析后续走势；
维度三：分析商品房市场的供求价存等基本情况，并结合相关销售榜单、开盘监测具象分析；
「3月杭州市场月报」 今日出炉，我们就报告的核心内容和大家分享。 （ 可点击查看大图）
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核心摘要
01
政策层面
3月杭州楼市政策保持在低量级，其中包括省直公积金账户余额可直接冲抵住房公积金贷款余额、杭州市临安区房地产管理协会联合多家开发商推出“暖临安家”购房补贴活动等。整体来看，现有政策对市场的提振效果有限。
02
土地市场
3月杭州土拍热度继续升温。成交方面，当月土拍共成交10宗涉宅地块，总成交建面62万方，总揽金266.2亿元，平均溢价率达到45.7%。挂牌方面，当月挂出9宗涉宅地块，总建面约93万方，总起价182.7亿元，其中钱江世纪城、未来科技城等地块受关注度较高。
03
商品房市场
3月杭州商品住宅量价齐涨。杭十区商品住宅成交面积75.6万㎡，环比增加194%，成交均价33810元/㎡，环比上涨3%。从新开盘监测来看，中签率下降，去化率攀升。3月杭州商品住宅综合中签率34.8%，环比下降4个百分点，平均去化率58%，环比上升6个百分点。
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政策层面
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土地市场
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商品房市场
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新开盘
「杭州市场月报」节选自「CRIC新开盘监测」及「CRIC市场周月报」产品，旨在为房企提供一线市场依据和预期把脉。
产品涵盖浙江全省，可按单城市或多城市执行。新开盘监测内容包括开盘项目的基本信息、去化、营销动作、优惠；预售证监测；摇号动态监测；项目案例分享等。周月报监测内容为特定区域的市场情况，包含政策、商品房供求价、土地市场、二手房市场等。
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