据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年3月监测重点14城二手住宅成交137735套，环比上升65.2%，同比上涨34.0%；从成交同环比上看，3月市场活跃度上升明显，同时成交量创2023年4月以来新高，小阳春如期而至。从累计数据上看，截止到3月，重点14城成交量为316222套，较去年同期上升29.7%。
整体而言，今年二手房成交量继续走高，市场仍然维持以价换量的局面，虽然去年末房价止跌态势渐显，但今年2月以来房价降幅扩大，房价止跌趋势放缓。展望二季度，预计在购房门槛、房价下跌及交付风险低的推动下，二手房成交量仍然具备上升的空间。
分城市来看，3月14个重点城市的环比均上升，同比也呈现普升的局面。一线城市中，北上深环比分别上升62.0%、75.3%、65.5%，上海3月成交量逼近3万套，创2021年4月以来的新高，从数据涨势上来看，上海的表现好于其他城市，环同比均位于一线城市首位。
从二线城市来看，杭州、东莞、厦门、郑州成交环比走势靠前，尤其杭州较2月成交涨幅翻倍，同比涨46.2%，杭州今年来二手房市场活跃度上升明显，受到杭州科技企业的快速发展，城市竞争力提升，加上今年杭州地价上升，带动了二手房市场的预期。东莞其次，环同比数据表现可观，累计数据上看今年1-3月东莞二手房成交量较去年同期上升106.9%，成交实现翻倍增长。
