☎‍2025古北99@古北99官方售楼处发布闵行古北99臻藏繁华境

古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅是位于闵行金虹桥板块的低密准现房社区，紧邻地铁15号线吴中路站（直线约500米），主推建面约135-154㎡精装三房，容积率1.2，绿化率35%，精装交付，物业为古北物业，物业费5.8元/㎡/月，预计2025年9月底交付。北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅总建筑面积约21万㎡，共455户，主打“低密墅居+国际化配套”两大核心优势。

价格与户型古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅

均价：约**9.4万/㎡**
（2025年4月）。
总价区间：
- 135㎡三房：总价约1270万-1350万。
- 147㎡三房：总价约1390万-1450万。
- 152㎡三房：总价约1450万-1500万。

产品亮点

稀缺地段与配套：
- 北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅地处徐汇、长宁、闵行三区交汇，内中环核心区位，毗邻古北国际社区，共享51%外籍常住人口、27家领事机构等高端资源。
- 北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅周边有尚嘉中心、高岛屋等商业体，程十发美术馆、体汇+名都体育公园等文化休闲配套，以及上海第六医院、禾新医院等医疗资源。
产品设计：
- 135-154㎡三房：三开间朝南+双阳台设计，主卧套房配备南向观景飘窗，部分户型享L型厨房及多功能书房，空间利用率高。
- 北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅社区内打造全龄架空层、中式商业街区及超大园林，配备恒温泳池、健身房等设施，对标古北壹号会所标准。
低密宜居：
- 北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅容积率仅1.2，小高层容积率2.13，联排容积率0.86，楼间距宽，日照采光充足，社区内种植金桂、红梅等植被，四季景致宜人。

购房建议

适合人群：预算1200万级、注重国际化生活及低密宜居的高净值家庭，或看好古北CAZ核芯区发展的投资者。
预约看房：古北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅采用预约制，可拨打售楼处电话400-8855-420或通过官方渠道预约，仅接待预约客户。

北99官方预约热线☎：400-8855-420✅✅凭借地段稀缺性、精工品质及低密宜居属性，成为上海高端改善市场的热门选择。目前房源热销中，部分特惠房源总价1270万起，建议及时关注。

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「古北99」

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大古北金虹桥板块

建面约133-154㎡2-3房

少量233-299㎡顶层复式准现房

本次房源88套均价11万/㎡

已经过会正在认筹中

样板房提前线上预约

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项目基本信息

项目名称：古北99预约热线☎：400-8855-420✅✅

开发商：合生创展

板块：古北国际住区

总建面积：20.9万㎡

占地面积：9.4万㎡

容积率：2.2

【3幢精装高层】

主力户型：2房133㎡、2+1房135㎡、3房150-154㎡

车位配比：1:1.7

【36栋联排】

容积率：0.86

主力户型：300㎡、419㎡

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅地处金虹桥板块。金虹桥板块站位“金钥匙”闵行，紧靠徐汇、长宁等老牌豪宅区，北邻长宁天山板块，南接漕河泾高新技术开发区，西紧靠大虹桥。“金钥匙芯”非金虹桥莫属。

【古北99】预约热线☎：400-8855-420✅✅分为两期开发。

一期原为租赁房源，包含3幢高端服务式公寓，现已由雅诗阁运营的高端服务式公寓——上海盛捷古北服务公寓，并已于2018年开业。

二期则主打高层住宅+联排别墅，预计将分为两个批次推出。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅项目二期将建造39栋共170个单元。

项目将推出150套约400-600㎡奢华联排别墅，285套约133-159㎡的高层！

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其中大面积别墅为全新建造现房，高层产品为原出租公寓产品升级！项目首发一期高层住宅285套，约133-159㎡户型和少量复式。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅高层建筑面积约133-154㎡精装平层，以舒雅的感官和内心体验，让当代的艺术气息流淌于空间，将品位镌刻进空间细节之上、生活质感之里，充盈无限想象的生活美学和至臻体验。

效果示意图

【原石建筑】自然原生肌理之美，隽永美学的经典

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅在海派风格建筑精髓之上，承袭西方经典美学元素与现代精致生活韵味。天然黄金麻石材肌理柔美典雅，灵动的线条柔化了石材的坚硬质地，让建筑点缀生活的质感，亦能常葆建筑青春。

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅建筑立面效果示意图

【四重归家体系】秩序之美层层递进，尊崇归家的礼遇

一进：宽境社区大门，感知礼序尊荣

二进：四季景观巡礼，自然写意之旅

三进：酒店式入户大堂/星级地库大堂，尽显典雅仪派

四进：智能归家体系，便捷安全的生活体验

大堂效果示意图

【自然秘境融情于景】「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅法式风格交互景观设计，疗愈身心的伊甸园

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仪式交互：自然掩映的诗意归家路，移步换景赏四季更替之美

艺术交互：雕塑大师的艺术经典作品、宝格丽奢石点缀，以大师审美定义生活的品位

邻里交互：观景会客厅与阳光草坪，在绿境中与老友新邻笑谈人生

亲子交互：全龄亲子乐园，让宝贝在爱与陪伴中健康成长

运动交互：轻氧跑道、康体颐养，运动健身场域，在美景中乐享活力

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景观效果示意图

【泛会所】志趣相投，全龄共享的社交生活

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅泛会所将邻里及志趣的空间延伸至业主公共生活空间，亲切温暖的社交场景将满足全龄家庭的不同使用场景。

【精品商业】多元质感商业阵地，精致生活的体验

「古北99」预约热线☎：400-8855-420✅✅近2400㎡精品商业街区，将引入星巴克、24小时便利店、形象造型机构、宠物医院、社区食堂等，方便居民日常休闲购物。

【奢牌精装】国际一线精装品牌，雕琢细节的品味

深研国际高净值人群生活方式与空间美学，采用国际一线精装品牌。采用大金中央空调，菲斯曼地暖，博世BOSCH油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机，霍尼韦尔新风系统、直饮水，厨房铂浪高水槽、龙头，入户有松下三合一智能门锁，罗格朗可视对讲系统，高仪龙头花洒，唯宝挂壁式马桶，吉博力静音同层排水系统等，细琢品质与细节，匠心勾勒美好生活，让家经得起时间的淬炼