在萍乡，假如有如下图所示的一栋别墅，大家觉得要花多少钱才能买到呢？可能很多人会说，这种独栋还带有超大私家花园的别墅，没有几百万买不下来。
不过这里告诉大家，如上图所示的别墅，不到一百万就可以买到，而且还没有人愿意要！
4月6日，在萍乡市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常便宜的别墅拍卖的首次拍卖最后一天竞拍。拍卖的别墅就如上图所示，这是一栋独栋别墅，带有非常大的私家花园，别墅的建筑面积为536.13平方米（已登记批准面积350平方米，超出面积186.13平方米不予登记），别墅总用地面积是178.69平方米（已登记批准面积120平方米，超出面积58.69平方米不予登记）。这个用地面积应该不算私家花园的，只是别墅占地面积而已，私家花园面积多大不详。别墅一共两层，装修豪华。
这栋拥有比较大的私家花园，主要一个原因是这栋别墅比较特别，该别墅跟普通商品住宅不一样。只是一栋萍乡农村的自建房，别墅位于江西省萍乡市莲花县神泉乡五洲村八组。过去，在农村建的私人别墅，带有比较大的私家花园也是比较正常的。
因为这栋别墅不属于普通商品住宅，而是农村宅基地建设的别墅，所以，此次拍卖，对于竞拍者也是有要求的，不是谁都有资格竞拍，竞拍者必须是这栋别墅所在村的村民才有资格，外人没有资格竞拍。也就是竞买人应为莲花县神泉乡五洲村集体成员，而且必须符合“一户一宅”的条件，如果村民已经建有一栋房子了，那也是没有资格再拍这栋别墅了。
可能是这栋别墅性质比较特别，对竞拍者要求高，所以此次拍卖的起拍价也不高，只要70.35万元，按照实际建筑面积计算，起拍单价只有1312元/平方米。可惜，最后还是没有人报名竞拍，别墅遭遇了首次流拍。
接下来，这栋别墅还会降价进行第二次拍卖，不知道降价后会不会有人敢拍下。不过这种农村别墅，估计流拍的概率比较大。因为本村人不会买本村人的房子，何况这还是法拍房。而且在农村地区，能建起这么豪华的别墅，还有这么大的私家花园，别墅的房主在本村应该说也不简单，本村人如果真没有房子住，宁愿自己建也不会买这种别墅，即使别墅再便宜，所谓多一事不如少一事，大家觉得呢？
