据悉，2025年沈河区方城板块将加速推进西华北里等4个地块开发建设，打造方城记忆等沉浸式体验式文旅新场景和百个网红打卡地。
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西华北里地块地理位置优越，紧邻沈阳故宫，且处于中街商圈之内，可谓“寸土寸金”之地，是城市拓展商业商务功能的重点区域，具备发展高端商业的产业条件。
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近日，西华北里地块传来新进展，沈阳市自然资源局官网发布《西华北里地块沈阳方城历史文化街区核心保护范围内非保护建筑拆除批前公示》，地块内1栋建筑拟拆除。
据悉，拟拆除建筑位于西华北里地块东北角，该建筑紧邻正阳街170号历史建筑群，位于方城历史文化街区内，建筑面积2171.98平方米。沈河区更新局现已委托设计单位完成评估报告并申请拆除，现予以公示并公开征求意见。
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该建筑与沈阳故宫仅一街之隔。另外，西华北里地块内另有多处建筑，又将如何处置？
近日，沈阳市沈河区城市更新局发布《关于西华北里地块沈阳方城历史文化街区建设控制地带内非保护建筑处置评估的公示》。
按照相关法规文件要求，沈河区城市更新局向社会公示西华北里地块沈阳方城历史文化街区建设控制地带内4栋非保护建筑处置评估方案，征询公众意见。
据悉，西华北里地块位于沈阳方城历史文化街区内，正阳街西、沈阳路北，占地面积10374平方米。地块内现有11栋建筑，其中5栋建筑为历史建筑。地块西南侧4栋非保护建筑位于沈阳方城历史文化街区建设控制地带内，围绕沈阳路78号历史建筑布局，分别是沈阳路78号北侧建筑（2栋）、沈阳路78号附属建筑、沈阳路76号建筑。
经评估论证：
沈阳路78号北侧建筑西厢房无保护价值；
沈阳路78号北侧建筑正房部分建筑构件具有一定保护价值、但建筑历史风貌改变较大，其中具有价值的构件应保留；
沈阳路78号附属建筑和沈阳路76号建筑无保护价值，但涉及沈阳路78号历史建筑本体安全，需加强历史建筑本体安全维护。
综上，随着非保护建筑完成处置，西华北里地块或将加速推进，这宗“黄金”地块具体建啥？
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值得关注的是，2024年10月29日，沈河区四季度重点项目开工暨印象东华里文产项目启动仪式在沈阳方城举行。
当天，沈河区共有15个重点项目开工，涵盖文化旅游、科创教育、民生保障等领域。其中，除了备受关注的沈阳方城区域印象东华里文产项目正式启动外，还在肃亲王府旧址启动新型沉浸式消费体验场所——西华北里项目。
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项目将引入公园概念，利用新建建筑的庭院空间组织观演活动，体现沈阳的城市记忆。随着项目的落成，沈阳方城将再添“网红打卡地”。
1月沈阳方城热地2550元/建筑平方米成交
1月17日，位于沈阳方城的中心里地块成交。地块位于位于盛京大家庭东侧，地理位置优越。
截图来源于沈阳市自然资源局
据悉，沈阳忠庙景区管理有限公司以2550元/建筑平方米的价格摘得中心里地块。该地块用地性质为文化设施用地（A2） 商业用地（B1），土地面积4968.75平方米，容积率不大于3.0(地上容积率不大于1.5)，成交总价3801.09375万元。
