近日，小编在社交平台上留意到，赣州又有小区成交价破底了，这个小区就是云星·公园华府。
云星·公园华府小区位于经开区清河路、清湖路、大坪路之间，与金凤梅园一路之隔。
项目由3栋洋房、6栋高层以及一所幼儿园组成，采用纯板楼设计。项目总占地面积 45290.16m²，建筑面积 124412.56m²，容积率为 2.0，绿化率 35%、共 710 户、停车位 781 个，由云星自有物业提供服务。
而今年该小区成交的两套房源，成交均价都是8字头，此外，今年2月24日，云星·公园华府成交的一套约144平米，四室两厅的户型以总价123.5万元，单价8577元/㎡成交。
在某二手平台历史成交房源中，这套房源已经成为该小区历史成交单价最低的房源了。
根据该平台公布的数据来看，云星·公园华府小区均价在11387元/㎡，目前有86套房源正在出售，近30天带看239次，近90天成交1套.
但由于万达商圈周围楼盘数量不断增多，而云星·公园华府旁还有华坚·心海园，周边还有嘉榕湾、悦榕湾等在售楼盘，小区优势也逐渐被削弱。
再加上，该小区本身二手房挂牌量就比较高，达到了12.1%，小区内房东间的竞争压力也比较大。
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来源：贝壳、赣州房地产杂志综合整理
