2025年3月已然画下句点，楼市成绩单如约而至。
在一系列政策的药效下，楼市小阳春开始显现，全国各地土拍火热，南昌土拍市场迎来开门红，建发豪掷10亿，拍下朝阳丁家洲地块。
就在刚刚，南昌楼市最新数据出炉，数据的呈现符合市场的预期。
数据显示，南昌3月新房、二手房共成交5053套，与2月份的3253套相比，环比大涨55.3%。其中，新房成交1956套，环比上涨52.3%；二手房成交3097套，环比上涨57.3%。
3月的南昌楼市，交易明显升温，出现“小阳春”行情。
根据房信U家数据，3月南昌主城区新房成交1956套，环比上涨52.3%，同比上涨48%；成交面积20.1万㎡，环比上涨61%，同比上涨42%；成交均价12333元/㎡，环比下跌10.12%。
从区域来看，3月南昌住宅市场，青云谱、九龙湖与经开区为主要的成交区域，尤其是青云谱，仅国投·青云宸居一个项目3月成交量就高达243套，成交金额3.2亿元。
从成交走势来看，在去年9月底的楼市重磅政策发布后，成交量就一路走高，新房成交突破2千套，随后开始持续走低，在今年春节期间，月成交量也仅有1千出头。
进入3月，南昌新房开始发力，在联发嘉和府、市政锦绣观澜、国投·青云宸居、建发九龙观唐等红盘热销的带动下，致使区域成交量环比大幅上涨。
放眼全国层面来看，新房成交企稳。
克而瑞数据显示，3月30个监测城市成交规模为1213万平方米，因2月基数较低，环比大涨76%，同比微增3%；一季度累计同比增6%。
同环比齐增以东南沿海城市居多，典型代表为苏州、宁波、南京、合肥、厦门、福州、珠海等，经历了前期深度调整，短期内购买力稳步修复。
房价方面，中指研究院显示，3月百城新建住宅均价为16740元/㎡，受优质改善项目入市带动，环比上涨0.17%，同比上涨2.63%。
二手房方面，成交活跃度开始上升，成交总量步步高升。
根据房信U家数据，3月南昌二手房成交3097套，环比上涨57.3%，已经十分接近去年12月的峰值数据，日均成交量在100套左右。
今 年的二手房在 2月创新低后，开始逐步修复，3月突破三千套，环比大涨近6成。
从全国来看，目前成交量的背后，是业主“以价换量”的结果。
中指研究院显示，3月重点城市二手房市场保持较高活跃度，百城二手住宅均价为13988元/㎡，环比下跌0.59%，跌幅有所扩大，同比下跌7.29%。
眼下，房地产“止跌回稳”目标明确。
3月两会《政府工作报告》首次将“稳住楼市股市”写进总体要求，宏观调控更加重视资产价格，并再次强调要“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。
3月16日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》，指出“适时降低住房公积金贷款利率”，近期央行也表态“择机降准降息”。
随着各项政策加快落实，叠加高品质项目供给增加，预计二季度核心城市成交量将继续修复。
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