太难了！在富人区买房，竟然踩坑了...
近日，鸿翔芮丽业主投诉，自己全款买房3年，至今无法办理房产证。
更惨的是，项目开发商“一身蚁”，连售楼部都关门了！
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
全款买公寓3年无法办证
实探鸿翔芮丽：售楼部大门紧缩
事情是这样的。
最近，有人在领导留言板上求助称，自己在2022年初全款购买了鸿翔芮丽的公寓，整整3年过去，开发商一直没有给自己开具全款发票。
这就导致这位业主无法缴纳契税，也无法办理房产证。
|来源：人民网留言板
抱着打破砂锅问到底的精神，楼市君特意跑了一趟现场。
鸿翔芮丽，就位于季华六路地铁站东侧约500米处，地理位置条件还是很优秀的。
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
在大家的印象里，提到季华路，就会想到繁华、热闹。然而，鸿翔芮丽却显得有些格格不入。
楼市君来到就在马路边上的营销中心，只见大门紧锁，内部还拉上了窗帘。
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
透过玻璃门，可以看到营销中心内还摆放着宣传单页等资料，但已经没有任何工作人员。
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
而在项目内部，还有一个贴着“租售咨询中心”字样的铺面。这里同样是大门紧锁，门口处还贴了一张写有“带客中”的A4纸。
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
一圈逛下来，楼市君发现，鸿翔芮丽的底商基本空置，只有两台自动售货机可以购买饮料。
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
而在项目内部，还有一处交付的大幅宣传海报，再看到冷清的现状，实在有些割裂...
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
鸿翔芮丽到底发生了什么？
楼市君在佛山房产信息网查询得知，除了部分已签约、已备案房产外，鸿翔芮丽已经是全盘限售抵押的状态。
一位周边项目销售告诉楼市君，“他们项目欠了很多钱，房子也没法卖，自然不需要销售了，都走光了。”
|来源：佛山市房产信息网
项目由鸿翔、怡翠联合开发
公司已成被执行人
顺着种种消息，楼市君又进行了一番深挖。
鸿翔芮丽项目公司名为佛山鸿翔房地产开发有限公司，是一家台港澳与境内合资企业。
股权穿透后，该公司背后为佛山市怡翠锦兴投资有限公司以及鸿翔开发有限公司。
|来源：企查查
鸿翔地产，在佛山也曾有过辉煌时刻，开发的鸿翔小区、鸿翔湖景苑等小区基本集中在亚艺板块，位置相对核心，在片区算是小有名气。
然而，今时不同往日。
企查查显示，佛山鸿翔公司存在183条诉讼动态。就在昨天，其还因一宗案件被列为被执行人，执行标的高达1081万元。
此外，在今年1月，该公司还欠下超15万的城镇土地使用税，以及1.49万元的房产税。
|来源：企查查
此外，怡翠锦兴为项目公司大股东，占股约80%，也就是大家都熟悉的怡翠地产。在佛山开发有怡翠尊堤、怡翠晋盛、怡翠玫瑰园等多个项目。
值得一提的是，怡翠背后的能兴集团同样陷入资不抵债的境况，旗下不少资产已遭法拍或债权推介。
由两家“地头蛇”级别房企联合开发，还身处市场热度极高的亚艺板块，鸿翔芮丽在几年前也是极具话题度。
开售初期，鸿翔芮丽以“国际都市时尚新风向”作为卖点，还声称将引入智能化家居、英式酒馆服务等。
|佛山楼市发布摄于2022年
当时，这样的概念也是让不少业主充满了期待。
然而，现实却很残酷，鸿翔芮丽曾多次延期交付，就连延期赔偿也只能以装修费、物管费、车位使用权等方式兑现。
|来源：业主供图
时间来到2023年，在延期整整15个月后，鸿翔芮丽的业主们终于等来首批毛坯交付。
然而，当年在交付现场却有业主告诉楼市君，此前承诺会搭建好的赠送阁楼，却并没能兑现。
|鸿翔芮丽实拍
| 佛山楼市发布 摄
如今，项目再度陷入抵押、停售，还有业主爆出买房3年不能办证。
项目背后的大股东怡翠，同样是自身难保，也有购买了怡翠尊堤的业主3年都没能办房产证。
｜怡翠尊堤实景图
| 佛山楼市发布摄
最后，对于鸿翔芮丽，你有什么想说的？来评论区畅所欲言~
