❄万科SIC65公馆❄
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※温馨提示：本文不等同任何自媒体传播或若中介报价虚假 一切以售楼处为准！
开发商售楼处/投诉热线：400 102 7902
项目基础信息
开发商：深圳地铁/万科集团
地址：深圳市南山区深湾二路/白石三路交汇处
占地：5.4万㎡
建面：46万㎡
产权：40年（13-53年）
总户数：120户
车位：120个1:1
交楼：现楼
交楼标准：精装
物业公司：万科物业
管理费：16.88元
梯户比：2梯1户
容积率：7.9
绿化：30%
使用率：70%
建筑类型：商办公寓
层高：4.2米
楼层：总层79层公寓：44-64层
栋数：1栋
水电：商水商电
学校：南山中英文学校，南山实验深湾小学，深圳外国语学校
在售户型：
340㎡03/06户型东、西340平 3套房，套房设计，带多功能藏宝阁
480㎡01/02户型 西北 东北480平 3+1房（三套房）客厅105平，主卧65平奢阔设计
620㎡04/05户型 东南 西南620平 4+1房（4个套房）SIC在售最大面积
高度：358米
大堂双大堂1层11.4米，5层9.6米
标准层：2800㎡
管理费：38元/㎡
电梯：59部通力电梯（办公区26部）
空调使用：8：00-20:00加班计流量
交付：超甲顶配交付，150mm网络架空地板、电动窗帘；模块化天花配材等，公区精装
空调系统：风机盘管+新风+24h冷却水
四大湾区并起 世界进入湾区时代
粤港澳大湾区以高GDP增长率刷新世界湾区经济增速
跃成世界经济高增速区域之一
—盛启，湾芯未来—
2022年，深圳以3.3%的GDP增速领先全国，人均GDP位列全国第二，仅次于北京
作为粤港澳大湾区中心城市，深圳集聚10家世界500强企业总部，城市发展前景可期
民营企业是深圳发展的重要动力，数量占全市企业总量96%以上，非央、国企上市公司数量及市值均超过北、上、广。2022年，深圳民营企业在中国民营企业500强中占25席，数量居广东省首位
“双城三圈”核心，聚集城市优质资源，以此开启深圳未来，打造竞争力、创新力、影响力卓著的全球标杆城市
—擎领，城市价值—
深圳湾超级总部基地，以“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”为标准，构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范。
（信息来源：“创新南山”公众号）
—先见，交通势能—
立体交通枢纽 领先发展速度
6轨6站———湾区打造地下城市交通综合体
政府总投资95亿，总建面约30万㎡，粤港澳大湾区总部集群新区域
集立体综合枢纽、公共服务、商业、及文化设施为一体
区域覆盖地铁2、9、11号线，规划地铁29号线（规划中）、深莞城际（规划中）、穗莞深城际轨道（在建中）
—书写，全球经济—
集萃全球总部力量，擎领未来经济版图
片区已入驻万科集团、招商银行、中国电子等世界500强企业总部，深圳地铁集团、中信证券、天音通信、神州数码集团等金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部。
—瑧藏，诗意绿境—
五大生态资源胜景 闪耀湾区钻石
深超总作为城市核心地一线亲海区，集合了海（深圳湾）、湖（华侨城人工湖）、湿地（红树林国家湿地、华侨城国家湿地公园）、公园（深圳湾公园等）、高尔夫（沙河高尔夫球会）多重自然资源。
约368公顷红树林国家级自然保护区
约150万方沙河高尔夫
约70万方华侨城湿地国家公园
约10万只候鸟停歇越冬
约40万方中央公园
—接驳，全球动脉—
“一心双核 十字生境”空间规划，成就深超总链接未来、创新交互的巅峰图景。
“一心双核”：十字交汇处，三栋高层建筑环绕交通枢纽形成势能强大的超级湾心;深湾云城都市核心、滨海门户文化核心代言城市形象。
“十字生境”：由南北的中央绿轴与东西向的未来城脊交汇而成:其中中央绿轴串联五重景观，成就通山达海的生态大境:未来城脊连接总部建筑群与湾心枢纽，实现经济、商业、文化交互共享。
—聚享，首席业态—
集商业、酒店、办公、SIC65四大旗舰业态，构建超总首席目的地
358米LEED金级&WELL双认证的地铁上盖TOD综合体
——品牌主力店——
OLE超市（全新升级形象店）
低碳绿色健康食材的重要选择地
方所（全国首家城市文化客厅概念店）
全国首家3.0概念店城市文化客厅
寰映影城（华南旗舰店）深圳首家旗舰店
个性化为客户定制高端放映终端
Meland Club（城市新形象旗舰店）
沉浸式亲子互动空间
SHANGXIA 上下（华南旗舰店）
爱马仕旗下品牌，体现中国文化的当代雅致
—尊享，奢华旅居—
南山首家香格里拉酒店（超五星级）
香格里拉的岭南新作，都会云端的奢华度假
对标纽约和广岛的香格里拉，配备有全深圳新高的天际泳池
—独拥，奢阔私域 —
SIC65私域，全球超级资产的中国坐标
满足企业家会客、宴请社交、商务会议、艺术、娱乐、收藏、健身、休憩等个人及家庭全维度空间功能需求
平面户型图
样板房照片展示
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