来源：宜春法院
（调解员为双方调解案件中）
“这公司欠了我们租金一直不付，我们自身还要偿还房贷，我们也没办法了，只能向法院求助，让公司立即付清欠我们的租金！”
租金久拖未付 无奈诉至法院
近日，邱某、周某等十几人来到铜鼓法院，要求铜鼓某公司立即支付所欠的租金。铜鼓法院立案庭审核案件时发现这十几起案件背后还牵扯了100余起被告为同一公司且案由均相同的案件。
“虽然这些案件法律关系比较简单，但考虑到这批案件涉及人数多、利益诉求强，一纸判决可能衍生出多起诉讼案件，也极大可能引起当事人的不满而引发群体性事件。”铜鼓法院法官眉头紧蹙。
为妥善化解这一群体性纠纷，铜鼓法院在收到诉状后，迅速启动诉调对接机制，联合县综治中心将案件导入调解程序，由法院派驻法官与专业调解员组建专班，力争“一揽子”化解纠纷。
诉前示范调解 以点带面促共赢
原来，邱某等人于2018年与铜鼓某公司签订了《商铺委托经营协议书》，约定由铜鼓某公司经营商铺并代收租金。协议签订后，铜鼓某公司一直按约给付租金，但自2024年第一季度起，铜鼓某公司就拒不支付租金，邱某等人无奈之下诉至法院。
调解员分析案件后认为，这批纠纷背后还有100余位出租人尚在观望，若此批案件处理不妥当易引发连锁反应，如果能作出示范调解化解后端潜在诉讼会有更好的社会效果。
秉承“实质化解”的工作理念，调解员与法官及时与公司负责人取得联系，了解案件情况，负责人表示最近经济压力较大，希望法院能够帮助调解此案，缓解燃眉之急，为其赢得喘息之机。
调解员第一时间通过电话、微信交流的方式联系双方当事人，一方面向出租人表明公司难处加以理解，另一方面向公司强调其拖欠租金的违法性和企业承担义务的责任性，双管齐下，让双方当事人充分发表意见、消除分歧，引导当事人达成初步调解意向后，邀请双方面对面进行调解。
“本以为要打持久战，没想到这么快就达成了调解协议。”业主们感慨道。
“感谢法官耐心调解，不仅化解了纠纷，更帮我们企业解决了燃眉之急。”公司负责人表示。
（调解员为双方调解案件中）
经过协商调解，双方达成一致调解意向，约定在5月底前付清租金，并向法院申请出具调解书。
以点破面，全盘皆活。该批纠纷形成示范调解方案后，法官和调解员迅速打开局面，一方面通过已经调解的出租人联系仍在观望的出租人，为其提供方向。
另一方面调解员提前介入，联系剩余尚未处理的出租人，说明当前纠纷处理情况，通过释明类案诉讼风险和调判利弊，引导达成一致调解意见。最终，共计122起纠纷达成调解。
“从示范调解到多元解纷，我院积极对接县综治中心，充分利用县综治中心实体化运行，调动多方力量开展调解，对涉众型案件的‘一揽子’调处，有力实现了‘办理一案、治理一片’的良好效果。”铜鼓法院法官表示。
接下来，铜鼓法院将不断放眼司法“输出”，将司法服务的“毛细血管”向引导和疏导端发力，深耕司法为民理念，依托县综治中心，有效衔接社会各方调解力量，突出行业纠纷与涉众型案件化解，坚持将非诉机制挺在前面，打造示范调解样本，将更多纠纷化解在萌芽状态。
来源：铜鼓法院
编辑：欧阳容言
编审：冷璐
监制：陈明灿
