长沙邦泰观宸（营销中心）户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
长沙：长沙邦泰观宸
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售楼处地址：管经理18673163656（致电发送详情地址及户型图）
户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答
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邦泰观宸是长沙2025年度王炸楼盘之一，容积率1.76倍、门前地铁站、360度玻璃幕墙，加之得房率高达102%—122%，各项指标绝对惊艳！
地段好，市中心：
1、3公里范围内两所百年名校——周南中学以及华兴明德中学，周边麻园岭小学、三角塘小学，明德华兴、周南中学、长沙市一中等浓厚教育配套；
2、3公里范围内涵盖湘雅医院、省妇幼、长沙市第一医院等4家三甲医院；
3、向西毗邻千年古刹-开福寺，远眺湘江，连接湘江风光带，慵懒江边慢跑；东联有着长沙“都市绿心”之称的烈士公园及湖南省博物馆；北瞰长沙三馆一厅。
360°弧形全面屏，长沙老城心封面级住宅
带会所，高品质，户型得房率惊人
邦泰，长沙人不陌生。去年首发邦泰璟和，以360°环幕屏外立面+最高120%得房率户型，成为长沙楼市搅局者。看邦泰璟和实景：
邦泰观宸，承继邦泰高品质理念，以及璟和的360°全面屏立面，并在此基础上进行了拔升，成为长沙又一王炸新盘。拔升，主要体现在三个层面：
1.76容积率，主城中心目前最低
邦泰观宸，容积率仅1.76，在整个长沙都属稀缺，而放到主城中心，是什么概念？两个字——绝版！遍数老城心目前在售几个楼盘，容积率就没有低于2.5的，高者甚至达到了8.0以上，居住舒适度可想而知。邦泰观宸，以远低于2.0的容积率，成就中心城区居住蕞舒适社区！
▲邦泰观宸效果图
划重点，楼盘规划为东高西低，保证了江景视野的最大化；建筑层高在27层以下，大部分为小高层，还有1栋8层小洋楼，稀缺！
360°全面屏立面，颜值高、品质牛
邦泰观宸，是邦泰又一次震撼长沙颜值党的巅峰之作。360°全面环绕屏立面，全玻璃幕墙+铝板+金属线条，飞檐冠盖+转角圆弧造型，颜值在长沙数一数二，将是老城心地标级楼盘。同时全系统门窗配置，局部采用三玻中空夹胶玻璃，为业主体验考量的细致入微。
▲外立面效果图
园林公区方面，借鉴长沙3000年历史和湖湘文化底蕴，融入现代西方经典，打造珍藏级美学生活住宅！邦泰观宸，打造了景观式前广场、恢弘大门、山水园林、私享会所观澜CLUB、精奢酒店式入户大堂，格调尽显。
以大门为例，宽约80米，高约12米，运用多种奢石打造，搭配高奢同款定制景德镇陶瓷釉面艺术砖，单面景墙造价约20万！
楼盘公区效果图
可以说，住在邦泰观宸里，进享都市繁华、退有山水大境，每一处都不同凡响，颇有闹市幽舍之感。
3.05米及以上层高，最高121%得房率，牛
无论内外条件怎么优秀，最终还是要落到产品上来。邦泰观宸，一出手就是长沙户型之王，掀开长沙“好房子”时代！
好房子，2025年全国两会和政府工作报告中的热门词汇。什么是“好房子”？四个词总结：安全、舒适、绿色、智慧！
主要有三个层面：第一，层高不低于3米；第二，品质好；第三，智能化。
很明显，邦泰观宸就是这样的“好房子”。楼盘打造了6栋8-27层洋房小高层，两梯两户（洋房一梯两户双开门），相当于私梯入户，智能化入户体验。且户户南北通透，层高3.05-3.15米，超过“好房子”的标准！
▲效果图
户型主推约142-178-181㎡面积段，为纯粹改善住宅，户户四房三明卫，超大南向尺度和客厅开间，居住更舒适。重点是得房率，首开新规户型实得约112-121%（含电梯厅），绝对负公摊，对标老规建面约190-240㎡户型，尺度惊人！
户型图
观宸户型，约16.6-21.6米的超大面宽，客厅大方厅设计，开间约6-7米，尺度震撼。户户双套房设计，主卧都带超大衣帽间，居住更舒适！
尤其是约142㎡边户，客厅开间达6米，在长沙同面积段户型中，这个尺度已经是超常规了。3个卧室朝南，有两个套卧，生活层次分明。重点是主卧，做了约15.5米的超长转角大飘窗，270°环幕观景面延伸至衣帽间、主卫空间，三面观景，尤其是西边户，三面可观江景。
在长沙，能够在142㎡面积段，做到大方厅、三面环幕大主卧、双套房的楼盘，屈指可数；如果再加上高得房率、全幕墙外立面、高品质的标签，唯有邦泰观宸！
▲江景视野效果图
据悉，邦泰观宸首推1/2/3#栋住宅，全部为小高层和洋房，涵盖三个面积段户型。首发楼栋和户型分布如下：
▲楼栋示意图
外地亲友如相问，我家住在长沙心。长沙买房，既要主中心、又要江景、还要低密，更要高品质，几乎没有别的选择。邦泰观宸，仅335套，非常稀缺，仅少数人能够拥有。预算足够的你，一定要重点考虑，从有身份证的人变为有身份的人。
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长沙：长沙邦泰观宸
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