从宏观层面来看，成都的定位是“西部地区重要的中心城市”，也就是所谓的“区中”。
长期以来，成都在西部地区的地位，无论是西北还是西南，都堪称老大哥。
在西北地区，成都被戏称为“新西兰省会”，也就是新疆、西藏、兰州很多富裕家庭，都喜欢到成都买房定居，而西南地区，成都也是云贵川板块实力最为雄厚的城市，对人口、产业、资源的虹吸力度相当大。
常年以来，成都的常住人口都呈现出净流入的态势。
重庆的定位是“我国重要的中心城市”，也就是所谓的“国中”，定位上，很显然要比成都高一个层次。
相对于成都属于地区级别的中心，重庆则定位为与其他几个国家中心城市，一起竞争全国层面的资源和红利。
从这个角度看，某种程度上，重庆在全国的虹吸力，不一定取决于重庆本身，而取决于整个西南板块，在全国的定位和对全国各区域人口、产业的吸引力。
重庆近些年的人口处于净流出的态势，这和西南地区的人口净流出态势，也是相吻合的。
从微观的城市角度来看，成都之所以能够拍出4万+的地皮价格，和成都房地产走的是一条精英化、集约化的路径不无联系，成都之前是限购的，看得见的手会调节市场供需，不会漫天不限量供应地块，可以说是量入为出。
这种路径虽然会导致不同区域、板块、物业类型的房价，出现高低分化，但也确保了资源按照市场的取向和支配，流动到最能高效利用的地方，避免了吃大锅饭、摊大饼和“养懒汉”式的平均主义和资源浪费，是一种市场化的思维模式。
同时，成都的房地产发展路径，对于在成都的买房者，以及项目的投资者，都是非常友好的，既能让买房者获得房产增值的红利，也能让投资者的投资回报率更高，驱动投资者源源不断再次复投。
而重庆的房地产模式，和成都走了一条截然不同的路径。
熟悉重庆楼市的人都知道，重庆的公租房、保障房体系健全，无论是地段、品质方面，都和市场化的商品房有得一拼，有的甚至在配套等方面，还优于商品房。
这对于市场化的商品房是一个非常大的非市场竞争，一是影响个人家庭买房的回报率，比如把多余房产对外出租的租金，就会在保障房竞争之下，被压得很低；二是保障房的巨量供应，也抑制了很大一部分刚需购房需求，让一些地段的商品房供大于求，价格一直上不去。
而且，重庆的商品房多数只有50年的土地使用年限，有的甚至还有房产税，可以说，花同样的钱，在重庆买商品房，无论是自住还是投资，回报率是远远低于在成都买房的。
曾经有一段时间内，重庆甚至被一些房产投资者，称为“炒房客的禁区”，这也从另一个侧面反应出来，其实重庆的商品房楼市，对于买房者和投资者而言，并不那么友好。
上述原因综合而言，成都的地块受到投资者青睐，能拍出4万的楼面价，就不足为怪了，而重庆的楼面价，至今并没有大的突破，翻阅过去的历史，最高记录的楼面价也就是1.5万元上下的水平。
由此可见，两座城市的地块含金量，在投资者眼中，还是差距很大的，虽然各自定位规划有所不同，但现实就是现实，规划和现实存在差距，也是可以理解的。
