上海楼市的小阳春是冰火两重天。
上海楼市里面有的区域房价上涨，有的区域房价还是在下跌的。
哪怕是上海楼市3月份二手房成交量逼近3万套，都没有改变这个趋势。
上海楼市的南京西路板块房价从110000元跌至106000元，跌没了4000元，而上海楼市的淮海中路板块房价则是从108000元涨至了111000元，涨了3000元，以及等等的。
上海楼市就是有的地方涨，有的地方跌，不过涨跌都不太明显。
上海楼市现在房东和购房者的预期相对来说都比较平稳，他们也不觉得上海房价就能起飞之类的，所以上海购房者在买房的时候也不愿意出高价。
再加上现在上海楼市的新房品质也在提高，前段时间上海楼市也有进一步提高住宅规划的讨论稿出来，里面也有像是上海新房楼盘的一楼架空层不计容，以及要求提高房子品质等等的具体描述。
这些都会让上海楼市的新房品质越来越高。
而当上海楼市的新房品质越来越高的时候，对应的，上海楼市二手房房东想要换房子的冲动就会更强，从而就会让上海房价相对来说趋于稳定。
