近日经济学家朱民在《面对面》的节目中说了一些话，引发非常大的热议，他说：房价很难再上涨了，年轻人不用掏空积蓄去买房，租房也能过好日子，这话看起来真的像是给压力很大的年轻人松了绑。
但是对于很多人来说，租房结婚是可以接受的，但是租房生孩子，没有学区房的孩子上学要怎么办呢？这句话真是戳中了很多人的痛点，原来房子不只是一个住所的问题。
朱民在访谈中反复提到了两个关键点，一个是人口老龄化让房价失去了上涨的动力，据住建部消息，2万亿元专项资金将用于存量房改造，计划3年新增500万套租赁住房。
数据显示：一线城市租房人口占比逐年提升，35岁以上长期租客增加5%，这也意味着租房正从一种过渡选择变成一个长期的方案。
但是对于租房族的问题是：租房能解决孩子的教育关系问题吗？不过当前教育资源分配持续优化，12城试点租购同权，子女入学逐步与居住证明挂钩。
现在我们国家的公立学校入学仍然是与房产证深度绑定的，尽管广州，成都等12个城市已经试点租购同权，但是优质学位依旧是比较稀缺的，试点城市正通过教师轮岗、扩建校区等方式增加学位供给。。
再看看德国租户仅需要凭居住证明就能入读片区的学校，部分国家通过强化租户权益立法，推动长期租房成为主流选择。，美国更是早在年就实现了实际居住地决定了学区，这种制度的差异让欧美的年轻人租房率超过70%，而我们还在为学校焦虑。
《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》显示，70%的职业女性接受裸婚，但仅40%愿长期租房育儿，因为很多租客遭遇过临时退租。大家共同认为的就是没法怎么给孩子安全感。
不过这种现象正在慢慢地改变了，北京今年试点教师轮岗制，西城名校的老师已经开始跨区教学了，深圳把保障性租赁住房与学位挂钩，租满三年可以申请入学。
国家也正在从三个方面发力，2万亿的专项资金改造存量房，未来三年新增500万套家庭型的租赁住房，北京，上海也是建立了租金监管账户，房东乱涨出最高罚款50万，广州的天河区还是点了学位积分与房产脱钩，租房备案时长纳入积分。
要让国人接受长期租房，必须要拆解房子背后的教育，资产，面子的三重属性，好消息是，数据显示，40城租金回报率突破2%，部分家庭认为租房可释放现金流用于消费。
不过很多网友还是提出了一些比较实际的一些问题，比如说租房如果等到年龄以后会存在有些房子不敢租给你的一个情况，不过部分城市试点长租公寓服务，广州已允许租满10年者优先续签。
这个事情深层逻辑并不是说鼓励大家一辈子去租房，而是你租了房也可以有更多的钱进行消费，带动那些发展经济。
不过很多网友都觉得如果公有房拿来出租的话才会更有安全感，因为公家的房子能租一辈子，等到什么时候有条件了，什么时候再去买改善型住房就可以了！
现在那些私人住房出租的房子很难说长久进行居住，人家是需要进行回收或者是涨价的，会让人没有安全感，所以这也是大家普遍不愿意选择租房的一个心理。
如果租房也能保证孩子能上名校的话，你会选择长期租房吗？对于这件事情你有什么看法？欢迎在评论区留言。
本文信息来源：
1. 华夏时报《经济学家朱民谈未来房价》（2025-04-01）
2. 中国首席经济学家论坛报告（2025-04-01）
3. 《2025中国城市长租市场发展蓝皮书》
4. 恒大研究院《中国住房制度改革》（2019）
5. 人民日报《租房的美好时代要靠改革护航》（2017-08-24）
6. 广州市住建局《租购同权实施方案》（2017）
