中铁·时代央著，醇熟配套即买即享|昆明现房置业的理想之选

纵观楼市发展，预售制“期房”在过程中发挥了重要的作用，但同时也是诸多风险产生的重要根源。从2024年12月住建部强调“2025年落实5大改革，推行现房销售”，到昆明楼市“28条”政策中“引导有实力的房企进行现房销售”可以看出，预售制“期房”，正在逐步退出历史舞台。

如今昆明的市场，现房销售几乎成为市场主流。

据数据统计，截至2025年1月，昆明主城在售134个新盘中，就有87个是纯现房，占比约65%，17个楼盘现房和期房同步在售，占比约13%，10个准现房（近半年预计会交房），综合来看，昆明现房+准现房（或期房）的新房楼盘，占比高达85%，，这一比例可谓前所未有。

数据源：安居客昆明 2025年1月13日

而随着市场销售情况的转变，现在购房者对现房的需求也随之升级。

核心是，需求好地段与城市配套的双重兑现

以城市主干道交汇处、轨道交通站点800米辐射圈为基点的“黄金区位”，正成为购房者的首要筛选条件。这类地段不仅意味着立体交通网络的高效连接，更代表着教育、医疗、商业资源的密集沉淀，可形成“步行5/10/15分钟生活圈”的社区更是购房者心中的理想之选。

便捷交通与优质配套的完美融合，让生活品质显著提升，成为现房时代不可多得的稀缺价值。这种空间能级的即时兑现，使得购房者得以跳过配套建设周期，直接嵌入城市资源网络的核心层。

重点是，需求现房品质保障与购房者权益保护

现房根本上消除了以往预售制度下购房者所面临的风险，例如因虚假宣传导致的房屋质量与预期不符等问题。

随着这一模式的转变，购房者在选择现房时对品质的要求亦逐渐提升。购房者可以对现房的建筑质量进行细致检验，以及社区环境，甚至物业服务水平进行评估，确保每一项细节都符合预期标准，方能安心入手。这更促使开发商更加注重品质建设，形成良性循环。特别是由中央企业开发的项目，凭借其雄厚的实力，能有效保障购房者权益，使购房者能够更加放心地进行购房决策。

总结两句话。

醇熟地段，现房配套可享，更方便，更有获得感。

实景呈现，现房品质可鉴，有保障，更有安全感。