“幸亏可以不解押直接过户，这样既简便又省时间，大大减轻了我们的压力。”近日，在垦利区不动产登记大厅，一企业负责人在得到工作人员的肯定答复后，如释重负。随后，东营市自然资源和规划局垦利分局工作人员协助企业成功办理“带押过户”。
东营市自然资源和规划局垦利分局成功办理的这一工业土地“带押过户”，属全市首例。
据悉，在日常工作中，东营市自然资源和规划局垦利分局工作人员敏锐捕捉到垦利区部分企业存在上下链发展以及资源整合优化的需求，双方企业需要进行土地及房屋的转移登记，但出让方企业的土地和厂房存在抵押，按照抵押权人要求需先还清贷款办理不动产抵押注销登记再办理转移登记，但这可能会导致企业陷入“资金周转难、交易周期长、违约风险高”的三重困境。
本着始终为企业排忧解难的原则，东营市自然资源和规划局垦利分局主动协调企业双方、抵押银行，借鉴二手房“带押过户”模式，创新推出工业用地“带押过户”新模式——允许买卖双方在抵押存续状态下直接办理转移登记，实现“产权过户、抵押变更、贷款转移”无缝衔接，既减少企业资金压力，又避免了登记风险，受到企业双方及银行好评。
此次工业用地“带押过户”业务的成功办理，真正意义上贯彻了助企纾困的宗旨，推动“带押过户”由个人业务向企业业务、由住宅类向工业等非住宅类业务拓展。这一创新举措，也标志着垦利区在深化“放管服”改革、优化营商环境的征程中再进一步，为企业高质量发展再添新动力。
下一步，东营市自然资源和规划局垦利分局将继续聚焦企业、群众办事需求，持续深化“不动产登记+”服务内涵，让改革红利更多更好惠及市场主体，为黄河流域生态保护和高质量发展贡献垦利力量。（大众新闻记者 李小凡 通讯员 盖肖肖）
