中指研究院讯：3月31日，重庆市本级范围内迎来4宗宅地出让，总土地出让面积为120932.9㎡，总规划建筑面积为276356.5㎡，总起始价约20.01亿元。最终4宗地块均顺利成交，成交总价23.41亿元。
今日土拍最热门地块为长安三厂地块，即江北区C02单元C0203街区K12-1-1、K08-2地块，该地块土地用途为二类居住用地，土地出让面积35553.8㎡，规划建筑面积106661.4㎡，容积率3.00，出让年限50年，地块起始价约11.46亿元，起始楼面价10740元/㎡。最终建发以总价14.85亿元竞得该地块，成交楼面价13923元/㎡，溢价率29.63%。
高新区K06单元02街区Ad12-4-2/04地块，该地块土地用途为二类居住用地，土地出让面积57951.14㎡，规划建筑面积104312.05㎡，容积率1.8，出让年限50年，地块起始价4.85亿元，起始楼面价4650元/㎡。最终科学城置业以底价4.85亿元竞得该地块，成交楼面价4650元/㎡，溢价率0%。与该地块相邻的高新区K06单元02街区Ad12-4-1/04地块，2024年12月13日成交，由重庆科学城高新置业有限公司竞得，成交楼面价4672元/㎡。
南岸区F02单元02街区G4-4/05地块，该地块土地用途为二类居住用地，土地出让面积16806㎡，规划建筑面积42015㎡，容积率2.5，出让年限50年，地块起始价约2.77亿元，起始楼面价6600元/㎡。最终昕晖以底价2.77亿元竞得该地块，成交楼面价6600元/㎡，溢价率0%。
九龙坡区E02单元03街区J02-19-2/04地块，该地块土地用途为二类居住用地，土地出让面积10622㎡，规划建筑面积23368㎡，容积率2.2，出让年限50年，地块起始价9348万元，起始楼面价4000元/㎡。最终九龙城开集团以底价9348万元竞得该地块，成交楼面价4000元/㎡，溢价率0%。
图：地块位置
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指报告（复制链接搜索）
重庆土地市场月报2025年02月
www.cih-index.com/report/detail/94536.html?agentcode=242438
2024年重庆房地产市场形势分析及趋势展望
www.cih-index.com/report/detail/91425.html?agentcode=242438
▌25005
地块名称：高新区K06单元02街区Ad12-4-2/04地块
建设用地面积：57951.14㎡
规划建筑面积：104312.05㎡
用地性质：住宅用地
起始价：48506万元
成交价：48506万元
成交楼面价：4650元/㎡
溢价率：0%
竞得人：科学城置业
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处金凤板块处于发展阶段，规划利好较多，临近规划地铁(在建)17号线、(在建)7号线，未来交通更加便利。3km范围内有金凤实验学校、新凤小学、金凤镇中学等，产业园众多，如重庆国家生物产业基地、光大人工智能产业基地等。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌25006
地块名称：江北区C02单元C0203街区K12-1-1、K08-2地块
建设用地面积：35553.8㎡
规划建筑面积：106661.4㎡
用地性质：住宅用地
起始价：114551万元
成交价：148500万元
成交楼面价：13923元/㎡
溢价率：29.64%
竞得人：建发
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处观音桥板块现状投资价值较高，交通便利，邻近地铁10号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离红土地地铁站仅0.7km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了人民路小学、重庆十八中学、三甲医院陆军军医大学西南医院(江北院区)门诊部、购物中心万汇乐奇世界等生活配套。景观资源方面，周边有志愿服务广场、莺花巷等90个公园景点。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌25008
地块名称：九龙坡区E02单元03街区J02-19-2/04地块
建设用地面积：10622㎡
规划建筑面积：23368㎡
用地性质：住宅用地
起始价：9348万元
成交价：9348万元
成交楼面价：4000元/㎡
溢价率：0%
竞得人：九龙城开集团
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处华岩板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁5号线，多条公交线路环绕，且距离中梁山地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了田坝小学、重庆市九龙坡区实验外国语学校、二级医院金英医院、购物中心华宇·锦绣广场等生活配套。周边有古佛寺、民康公园等27个公园景点。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
▌25009
地块名称：南岸区F02单元02街区G4-4/05地块
建设用地面积：16806㎡
规划建筑面积：42015㎡
用地性质：住宅用地
起始价：27730万元
成交价：27730万元
成交楼面价：6600元/㎡
溢价率：0%
竞得人：昕晖
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
地块所处南坪板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁环线、10号线，多条公交线路环绕，且距离海棠溪地铁站仅0.5km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了枇杷山小学、重庆市辅仁中学校、三甲医院重庆大安中西医结合医院、购物中心东原1891时光道等生活配套。景观资源方面，周边有云端观景平台、重庆南滨公园等100个公园景点。
图片来源：
更多地产报告：https://u.fang.com/yst7vx/
中指研究院官网·中指云平台
https://www.cih-index.com/?1&yyid=hx
为行业提供：
●4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
●2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；
●中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
●京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
