最近半年多时间，拆迁与旧改成为了大家热议的话题。
对于郑州来说，经历了2007年启动的大规模城中村改造，最近几年主城区很少听到拆迁消息。
直到今年，郑州终于开始在城中村改造上发力了！据小安不完全统计，截至目前，郑州共计发布征地、拆迁、旧改等各类公告10余宗。
郑州这一轮征地、拆迁、旧改的背后，很大层面是政策层面的大力支持和快速推进。当前，城市更新已经成为了重要的趋势和方向。
接下来，我们一起看看近期拆迁与改造的相关政策，看看哪些房子更容易优先拆迁。
官方再次定调 加力实施城中村和危旧房改造
最近两天，大家讨论度十分热烈的一个话题就是国家出台了《提振消费专项行动方案》。
行动方案全文共涉及八大部分，其中在第四部分“大宗消费更新升级行动”中明确提及了“更好满足住房消费需求”这一点，而针对这一点，则明确了以下几个主攻方向：
不难看出，在提振消费专项行动中，城中村和危旧房改造被摆在了十分重要的位置，而且要加力实施，相信对于“加力”二字不用过多解释，大家就十分明白其中的规模和力度了。
值得注意的是，此前住建部部长在回答记者提问时，针对城市更新列举了一连串的数字，而且对2025年的计划也做出了明确的回答，信号意义十分强烈。
回答主要涉及两点内容：
- 城市更新已取得了明显的成绩：过去5年，累计改造老旧小区28万个，1.2亿居民受益。
- 城镇老旧小区改造将持续推进：将2000年以前建成的城市老旧小区都纳入改造范围，抓好城中村改造项目。
实际上，这也不是新鲜事了，针对拆迁改造，过去半年，相关部门几乎每个月都有相关的定调和表态。
综上来看，可以肯定的一点是，我们正在进入拆迁与旧改的重要阶段，而且很多人群都将会从中受益。
2025年郑州将大力推进老旧小区改造
2024年，郑州完成开工建设老旧小区改造项目238个以上，全年加装电梯200部以上。2025年，这一数字将继续增长。
结合现实情况，目前郑州大部分老旧小区的问题主要为：小区管理困难，基础设施老旧，配套不完善等。
不少居民反映自己居住的老旧小区房屋渗水情况严重。
有小区居民反馈自己所在的小区因为紧邻高架，备受噪音污染的困扰；
还有的小区，由于停车位稀缺，面临着停车难的问题。
此外，还有很多老旧小区缺乏电梯老人出行不便。但是由于加装电梯业主看法不一，很难尽快推进。
郑州的老旧小区改造，主要围绕基础设施类问题，比如外立面粉刷、修路、门禁。至于很多人关注的房屋内漏水的问题，可能还是需要业主自行解决。
关于当前的老旧小区改造，你有哪些建议？欢迎评论区留言。
3类房子或优先迎来改造
既然从国家层面到地方层面，全部都在“加力”推进城市更新，都对老旧小区和城中村的改造加大了支持力度。那么，如何进行改造？哪些房子有可能被优先改造？
综合当前政策释放的信息，以下几类房子或优先迎来改造。
1、存在安全隐患的老旧房子
由于建成年代久远，存在安全隐患，且不具备修缮价值的房子。比如建筑结构老化、抗震等级不足等。这种房子一般都位于主城区。
2、城市发展需要征地的房子
在城市更新过程中，由于城市的发展，需要对部分房屋进行征收和拆迁。比如公共利益建设项目、重大产业建设项目、保障性安居工程建设、历史文化街区保护项目等。
3、2000年前建成的老旧小区
针对2000年前建成的老旧小区，除非面临了以上的两种情形，否则一般都是以“微改造”为主，重点是水电气等设施的改造，有的小区也会通过增加公共服务设施来提升和完善小区的整体环境。
征地、拆迁、旧改……在推动城市发展中具有一举多得的效果。不仅可以消除房屋隐患，改善居民生活环境，而且还可以拉动和提振消费水平。
对于郑州的拆迁改造，你有哪些建议？欢迎评论区留言~
