作为今年“潮涌浦江”投资上海全球分享季的系列活动之一，近日，“沃土生金、幸福宝地——宝山区2025年首场土地出让宣介会”在上海国际邮轮旅游度假区举行。会上集中推出宝山区域各大板块的一批优质地块，吸引了社会各界的高度关注。
会议指出，宝山作为上海“中心辐射、两翼齐飞、新城发力、南北转型”核心承载区之一，正锚定国家战略坐标，立足长三角一体化重要枢纽定位，全力打造上海科创中心主阵地、国际大都市主城区、全市绿色低碳转型样板区。当前，宝山正深入推进城市更新、转型开发与功能导入、产业集聚深融并进，大吴淞地区蓄势待发、南大智慧城势头迅猛、滨江邮轮旅游带阔步迈进，“三箭齐发”加快构建未来城市新空间，“全要素保障、全流程提速、全周期护航”服务体系助力高质量发展。
宝山区规划资源局负责同志围绕“三箭齐发”重点板块、外环内优质板块，以及外环外特色板块，在会上重点推介了10幅优质地块，吸聚了与会企业的热切目光。其中，“三箭齐发”区域作为宝山空间转型的重点区域，吴淞创新城依托高铁宝山站建设与启动区规划实施，塑造“三江交汇、上海之门”未来之城意象；南大智慧城加速集聚未来赛道，携手临港集团打造“数智南大”产业园，800余家企业入驻形成产业新高地；滨江邮轮旅游带以国际邮轮母港优势重塑长江门户，贯通6公里生态岸线，加速释放区域融合活力，展现宝山独特滨江魅力。
南大智慧城东北象限组团地块：坐拥双TOD综合体，交通便捷，配套顶级万象汇旗舰店，优质学校，可打造高端居住社区。
吴淞创新城江杨南路TOD地块：地处大吴淞规划十里画卷南侧，18号线、19号线双轨三站覆盖，紧邻“一带三星”地标项目，有望成为来为大吴淞启动区的首发地块。
本次推介会上将外环内优质板块聚焦庙行、高境等南部街镇。该区域作为宝山位于上海中心城内的成熟城区，交通及生活配套便利，人口密集。特别是地处蕰藻浜南侧的庙行，在坚持以产业为先打造蕰藻浜产业带的同时，依托环绕T字水系的近四成蓝绿空间底色持续提升居住空间品质。
庙行北杨宅地块：1号线和18号线双轨交覆盖，北临蕰藻浜，完备的生活配套，可实现“三分钟进公园，五分钟亲水岸”的高品质惬意生活。
外环内特色板块则依托沪太路和轨道交通7号线，覆盖了沿线的顾村、罗店和罗泾等镇。在樱花盛开的顾村公园之畔，在美兰湖特色风情小镇之滨，还有多片亟待开发的品质住区。这些地区将借助高水平的城市设计力量持续优化环境品质、提升住宅质量。
顾村C5单元组团地块：精筑智慧服务，引领品质人居，周边科技产业人才居住需求旺盛，可打造具有人文特色的产城融合新标杆。
罗店大居组团地块：位于金罗店的前客厅，坐拥双湖TOD，紧邻罗店古镇，地区人文底蕴深厚，生态景观俱佳，高品质生活配套完备，将是北上海靓丽新名片。
会上，克而瑞信息公司、好地网业内专家分享了《当前上海不动产资管市场发展趋势与展望》和《全面市场化背景下的宝山房地产市场投资机遇》研究成果，对当前土地市场进行了分析与展望。与会的华润置地、中国金茂等头部地产企业上海负责人，以及中国银行、建设银行等金融机构代表，则从市场分析、企业实践、金融赋能等不同维度，对宝山区加快城市转型发展带来的合作机遇、发展优势、项目畅想等进行了多视角分享。
宝山区政府党组成员范宇出席本次土地出让推介会，上海市规划资源局相关处室、上海市土地交易事务中心以及上海城市更新开拓者联盟负责同志参会，来自头部房地产开发企业、金融机构、在地建设单位以及主流地产咨询研究机构的代表和专家近120余位业内人士，在这个樱花摇曳的季节，齐聚浪花激荡的宝山滨江，热议宝山“北转型”高质量发展的繁华图景。
就在本次土地出让宣介会的当天，上海举行了今年第三批次涉宅地块出让。全市位于浦东、静安、闵行、青浦的4幅地块以总价138.3亿元成交，平均溢价率22%，延续了今年以来上海土地市场整体向暖和市场活跃的态势。宝山区将以此次土地宣介会为契机，持续加大优质土地市场推介力度，持续深化招商服务一体化机制，加快推动大吴淞地区、南大智慧城、滨江邮轮旅游带等区域一批重点项目落地，通过持续的土地供给引导市场优化产品，建成更多满足人民群众需求的“好房子”，吸引更多优势企业投资宝山、扎根宝山，并在绘就“北转型”高质量发展的崭新篇章中相互成就、共创“沃土生金、幸福宝地”。
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记者：金梦芸 张清宇
编辑：颉廉杰
资料：规划宝山
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