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观山海家园位于前海妈湾，坐落于“黄金三角”中，享受着前海三湾繁华配套，在深港桂湾金融城和妈湾深港国际服务城两大前海核心引擎辐射中，与前海核心配套「2.9 k㎡妈湾理想城」不过数百米。
【观山海家园】项目基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
计规定建筑面积：约11.2万㎡
规定容积率：约2.66
居住户数：870套
物业管理费收费标准：6.8元/㎡/月
交楼时间：2026年12月30日，具体以买卖合同为准
停车位：987个小车位（其中40个为社会停车场车位）
土地使用年限：70年，自2023年5月18日至2093年5月17日止
【区域价值】：
项目与桂湾、妈湾两大前海核心区引擎临近，距离仅约650m两个红绿灯的距离，形成前海黄金三角，优享前海三湾赋能，潜力无限、配套优渥。
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✨观山海家园销售中心24小时电话☎:4000 437 779【官方权威认证】✨✨【交通配套】：
项目距离5号线荔湾站直线距离仅450m，周边还有月亮湾大道、新海大道两条主干道及新小南山隧道（建设中），可快速抵达沿江高速、深中通道（已开通）、深珠通道（规划中），路网丰富，交通便捷。
项目周边还有太子湾邮轮母港、深圳宝安国际机场，更有两大世界级超级工程，妈湾跨海通道（已开通）、前海综合交通枢纽工程（建设中），立体交通出行便捷，可快速通达全市及整个大湾区。
【教育配套】：
项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校都在周边。此外项目靠近多所国际学校，拥有3000到5000个名额，包括荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校。
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商业配套：
「观山海」配套的商业约6000㎡，西侧有「泛海城市购物广场」，简单的生活购物需求和餐饮茶饮都可以满足。
走远一点有妈湾的「前海印里」，桂湾的「前海山姆」、「万象前海」等大型商业，周末Shopping采购只需要20分钟左右的车程
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生态宜居氧吧环绕
项目不仅近邻约3.52k㎡大南山公园，周边还有小南山公园、月亮湾公园、青青世界、兴海公园等多个公园，享受1湾2山8园生态美景和天然氧吧，是城央不可多得的宜居之地。
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建面约95-113㎡3-4房臻品正在热卖，折后单价7.25万/㎡，总价806万起，即可入主前海一线高奢低密山居，新品加推仅85套臻席，抢购刻不容缓！
超10m高奢级酒店式入口大堂，搭配叠级迎宾水景，归家仪式倍感尊崇。
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项目实景图
项目入口便是象征精神的原石雕塑，绿奢石材镶嵌贵金属、招财叠水，巧夺天工。
穹顶阳光普照，堪称前海最昂贵的“金镶玉”豪门，不仅豪华气派，更是眼前一亮即刻开启度假之旅。
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更值得关注的是，观山海家园是深圳核心区非常稀有的低密小高层项目，项目容积率仅约2.66，楼间距宽阔约46m，为美学园林留下更多的空间。
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项目以新中式风格美学，匠心臻筑高雅奢居，用心打磨每一处细节，造就值得珍藏的现代中式雅居，从入门到归家，打造尊崇归家礼序，每一步皆是美的享受。
项目臻筑新中式美学建筑，与自然山景相辅大成的胜境，美学雅居完美匹配财富菁英的价值身份。
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项目依山势精心打造了层层递进的台地园林，顺着8米的山势拾级而上，每一层都有独特的景观风貌，让整个园林充满层次感和立体感。
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项目园林内还设置近9m水庭院瀑布、观山泳池、阳光草坪、约700m沿山跑道等多个艺术山居打卡点，充满诗意的满园绿景仿佛群峦叠翠向家的延伸，带来深山隐居的怡然自得。
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整个项目还采用金属壁灯和金丝网垂幔装点，高规格的统一元素串联整个项目，处处彰显宫廷贵气，不仅拔高项目档次，更是一种高贵典雅的美妙享受。
更有自带约6000㎡商业、约1400㎡社康中心、约2120㎡多功能开放空间、约6000㎡架空绿化空间等7大全生命周期生活配套，为诗意山居生活添姿增彩。✨✨观山海家园开发商24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】✨✨
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项目目前主推建面约95-110-113㎡3-4房臻品，最高拓展后得房率高达约97%，空间通透阔绰，同时具有很强的灵活性，满足全龄周期的家庭需求，即使三代同堂也绰绰有余。
建面约95㎡户型是项目本次加推的近山新品，也是项目唯一一个三房户型，折后总价806万起，是低门槛进阶前海低密山居的稀罕机会，值得臻藏。
主卧套间设计，进深约3.9m，宽尺飘窗270°环幕观景，睁开眼便是满目青山，山林翠绿炙手可得，将稀缺山景放大到极致。✨✨观山海家园开发商24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】✨✨
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项目户型图
■ 建面约113㎡户型则是项目拓展后得房率最高的户型，最高可达约97%。该户型更为方正，超大面宽设计，大横厅的布局，加上宽阔宽景阳台，整个室内尤显尊贵气派。
每个卧室都尺度升级，尤其是主卧270°IMAX观景套房，尺度更大，视野景观都更加壮观。
身居家中全方位观景，闲暇时光，盘坐飘窗之上，近来俯瞰南山青翠，远而眺望城市与海，享受私藏一方的惬意自得，岂不妙哉？✨✨观山海家园开发商24小时电话☎：4000 437 779【☎权威认证】✨✨
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纵观全球豪宅，多数都踞于山间。私拥一幅山景不仅是的超然的居住享受，更是尊贵的身份和圈层象征。
观山海家园配备豪宅区位、豪宅景观、豪宅设计、豪宅品质，最大限度的纳景私藏，乃使用率极高、性价比超高、门槛超低进阶山景豪宅的改善首选。
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