2025年3月28日，成都东安湖畔迎来一场城市级盛事——深业集团旗下标杆项目深业东樾府与垂直整合旅宿运营商、全球服务公寓领域巨头雅诗阁有限公司中国区（以下简称“雅诗阁”）正式签约，宣布引入其旗下国际服务公寓「盛捷Somerset」及公寓酒店品牌「馨乐庭Citadines」，并计划于2026年投入运营。
签约现场
这是继深圳奥克伍德豪景罗湖项目后，深业与雅诗阁的再度联手。也是东安新城首个国际级服务公寓项目的落地，标志着片区高端配套实现从"赛事驱动"向"产城融合"的跨越式升级，为成都“东进”战略注入国际化基因。
签约现场
“此次合作不仅是深业‘产城创新’战略的深化，更是对东安湖CAZ中央活力区价值的全面赋能。”深业泰富成都公司总经理梁中悦强调。雅诗阁中国市场销售和数字化负责人暨中西区大区总经理李宏则表示，东安湖 “世界赛事名城”的战略定位与千亿产业集群发展潜力，是吸引雅诗阁布局的核心动因。未来成都盛捷&馨乐庭东安湖项目将采用“差异化定位+协同运营”的理念，通过长短租结合的灵活经营模式，精准填补区域高端商旅住宿市场空白。
签约现场
根据规划，成都盛捷&馨乐庭东安湖项目将打造380间客房，涵盖单间、一房及两房套房，配备智慧化管理系统，共享办公空间及高端餐饮配套，预计年均接待商务客群超10万人次，成为东安湖“产、城、人”融合的标杆之作。
签约现场
业内人士指出，这一动作不仅刷新了东安湖商服配套高度，更开创了成都近郊“国际生活综合体”开发新模式，具有三大突破性亮点：
品牌能级创纪录
雅诗阁首次在二圈层布局双品牌矩阵，其中高端线「盛捷」定位企业高管长居需求，中高端线「馨乐庭」聚焦热爱都市生活的年轻客群，形成错位竞争力，并将通过各具特色的品牌标志性服务，提升项目整体租金溢价。
业态融合创新
项目南塔创新采用“垂直城市”理念——成都馨乐庭东安湖项目位于楼体3-14层，规划客房单元228套；16-31层为成都盛捷东安湖项目，客房单元152套，通过智能梯控系统实现客群分层，这在成都商办市场尚属首例。
运营模式革新
引入“长短住灵活经营+菜单式服务”。不论长租短住，住客均可根据自身需求，享定制保洁、商务中心使用、厨房用具租赁等增值服务包，通过服务内容的灵活组合，使项目综合收益率较传统公寓更具市场竞争力。
作为成都“东进”战略核心、成渝地区双城经济圈桥头堡，东安湖凭借大运会IP、千亿产业布局及CAZ规划，已跻身成都“新一线价值高地”。东安湖片区历经大运会催化，正面临从“活动引爆”向“产业深耕”的转型关键期。
东安湖体育公园
业内一致认为，此次合作背后，是深业集团作为城市综合运营商的精准卡位能力，而雅诗阁的选择，本质上也是对东安湖发展潜力的投票。双方不单是一次品牌联袂，更被视为区域价值兑现的里程碑事件，为东安湖带来三重结构性升级。
A
商务能级跃迁，推动职住平衡
龙泉驿区作为西部最大汽车产业集群地，聚集一汽大众、沃尔沃等50余家世界500强企业，年产值超2000亿元。然而，片区此前缺乏高端长住型公寓，外派高管、技术团队长期外溢至主城区。
成都盛捷&馨乐庭东安湖项目的落地，将直接承接20万产业人口的住宿需求，预计年导入高端商务人群超8万人次、为区域年新增商务消费超2亿元，推动“职住平衡”与人才留存。
B
产城融合破题，激活经济动能
数据显示，2023 年龙泉驿区规上文化、体育和娱乐业营业收入增速达 51%，排名全市前三；其中东安湖区域年度举办演唱会、体育赛事超50场，吸引客流超60万人次，跨城观众占比达60%。
凭借灵活的长短租模式，两家物业将串联演艺经济、赛事经济与总部经济，形成“住宿-消费-办公”闭环，可高效承接演出团队、运动员及歌迷住宿需求，助力东安湖从“赛事流量”向“经济留量”转化。
C
城市界面焕新，兑现资产价值
成都市“十四五”服务业规划明确将东安湖CAZ列为大新兴增长极之一，到2025年导入企业总部超20家。深业此举精准响应“以住促产”政策导向，此次落地将与木棉花酒店、东安阁构成国际商旅金三角，CAZ核心区高端酒店客房总量突破800间，比肩金融城水准。
参考深圳湾、上海陆家嘴等CAZ区域，国际服务式公寓租金溢价普遍达30%-50%，雅诗阁旗下品牌的入驻将显著提升东安湖商业能级，有效拉动片区经济增长、城市界面焕新与资产价值兑现。
实际上，深业集团与雅诗阁中国的合作并非首次。2024 年，双方已达成战略合作，共同打造深圳奥克伍德豪景罗湖项目，该项目预计于2026 年投入运营。深业方代表表示，雅诗阁国际化运营标准和多元化品牌矩阵与深业东樾府的“湖居+商业”定位自身高度契合，此次签约，正是双方“产城运营+高端服务”战略的进一步深化。
深圳奥克伍德豪景服务公寓项目签约现场
事实证明，两者的强强联手也绝非偶然。作为深圳市属千亿国企，深业深耕城市运营四十余年，业务覆盖20省58城，开发面积超 4567万㎡，旗下深业上城、深业中城等作品均以“改写板块价值”著称，展现出强大的城市运营能力。
雅诗阁则隶属于新加坡凯德集团，作为垂直整合旅宿运营商、全球服务公寓领域的专家，全球管理及储备超过16万套公寓及酒店单元。自2010年起，雅诗阁在成都已运营了9个项目，市场占有率超 30%，其成都雅诗阁来福士、成都盛捷高新服务公寓项目常年入住率高达80%，是高端商旅市场的“金字招牌”。
深业集团相关负责人表示：“与雅诗阁的深度合作，是深业‘国际化+精细化’运营战略的关键一步，未来将持续以‘国企实力+全球资源’赋能城市发展。”双方透露，未来将在深圳、武汉等城市拓展更多合作项目，共同探索“产城+服务”的创新模式，为城市更新与品质人居提供深业方案。
作为此次签约的载体，深业东樾府自面市便以“流量红盘”引领市场。项目以多元业态赋能产城融合，规划总面积24万㎡，系区域内集瞰湖高层、自持潮流MALL、滨湖商业街、服务公寓及公寓酒店于一体的城市综合体。
深业·东樾府实景图
深业·东樾府效果图
其中深业潮流MALL为全国首家新能源汽车主题商业体，引入特斯拉、蔚来等一线品牌，打造“购车-交付-售后”一站式体验。此次引入雅诗阁旗下盛捷和馨乐庭品牌，进一步补齐区域高端商旅短板，形成“住宅+商业+产业”的资产三角。项目何以“红”动市场？笔者认为，整体看项目具有三大核心价值——
占位CAZ核芯，执掌城市发展主动脉
深业东樾府落子东安湖CAZ中央活力区，坐拥7.9平方公里核心区“一湖三岸”规划红利。1公里内聚集东安湖体育中心、木棉花酒店、龙湖天街等优质配套，地铁2号线书房站举步可达，有快速线直达双机场，堪称“成都东部门户”，产业与人口虹吸效应显著。
湖居标杆，环幕视野重构生活尺度
项目直面东安湖6000余亩湖景与东风渠生态廊道，5栋高层住宅主力户型124-150㎡，精装交付，配备日立电梯、六类网线及智慧安防系统，部分高区可远眺龙泉山山景 。以150㎡户型为例，阳台尺度可达8.5米，还有4.7米横厅及270°转角视野，重新定义“第四代湖居产品”。
深业·东樾府效果图
品价比之王，国企现房引爆市场
作为“国企现房+高品价比”的市场热销红盘，2023年深业东樾府首开即创下单日销售额破亿纪录。去年12月，项目首批次交付，业主满意度非常高，凭借优质口碑斩获“2024年度中国（四川）交付力楼盘”等殊荣，成为行业标杆。
深业·东樾府实景图
结语
从大运会的全球瞩目，到雅诗阁旗下品牌的落子定音，东安湖正以“一年成聚、三年成城”的成都速度，进阶为比肩深圳湾的世界级CAZ。深业东樾府，作为深业集团“产城创新”的集大成者，以国际视野与国企担当，为成都献上一座“永不落幕的湖居综合体”。当湖光潋滟遇上全球服务，这里不仅是资产的“保险箱”，更是理想生活的“终极答案”。
据悉，深业东樾府建面约124-150㎡湖景现房持续热销中，以1.4万/㎡起抢占东安湖核芯资产，共享国企兑现力与国际品牌溢价，机会稍纵即逝。
蓉预售字第510112202472356号
