3月25日，泰州市公共资源交易平台发布【2023】9-1号地块（悠然居项目）施工中标结果公告。江苏明灿建设集团有限公司以117788859.66元中标。
根据招标公告：
项目地点： 泰州医药高新区（高港区） 泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧
工程规模： 本项目用地面积为15841平方米，总建筑面积为30754平方米，其中地上建筑面积17069平方米，地下建筑面积13685平方米。主要包括9栋3F的联排双拼、3栋6F的复式多层与1栋3F的配套及配电房。容积率为1.08，建筑密度为34.99%，绿地率为35.01%，共计66户。
要求工期：611日历天
合同估算价：14212.46万元
2023年12月14日，【2023】9-1号（悠然居项目）住宅地块，经3轮竞价，被泰州华盛投资开发有限公司竞得，成交价15300万元，成交楼面价约6899元/㎡。
TC321200-165-01（〔2023〕9-1 号）地块档案
地块位置：泰州医药高新区鼓楼路西侧、康居路北侧
出让面积：15841㎡
用地性质：住宅
容积率：1.01≤R≤1.40
绿化率：≥35%
建筑密度：≤35%
起拍价：14900万元
起拍楼面价约：6719元/㎡
成交价：15300万元
成交楼面价约：6899元/㎡
竞得人：泰州华盛投资开发有限公司
地块范围：〔2023〕9-1 号地块东至泰州医药高新区鼓楼路、南至天禧玫瑰园、西至天禧玫瑰园、北至天禧玫瑰园；
根据规划条件，用地性质为二类城镇住宅用地，建筑限高9米-24米，采用现代建筑设计风格。
2024年12月9日，泰州市自然资源和规划局发布【2023】9-1号地块建设用地规划许可证。
2024年9月25日，泰州市自然资源和规划局发布《泰地储告〔2023〕9-1号地块规划建筑方案》批前公示。
项目位于鼓楼南路西侧、康居路北侧，建设单位为泰州华盛投资开发有限公司。
根据平面图可以看出，该项目主要由9栋3层、3栋6层住宅楼组成，将打造双拼、联排、复式等改善型户型。
从项目公布的表格来看，〔2023〕9-1号地块容积率仅1.06，绿化率约35%，仅66套房源，车位配比1:1.2。
2024年4月9日，泰州市公共资源交易平台发布《【2023】9-1号地块项目设计中标结果公告》，江苏铭城建筑设计院有限公司以1530000.00元中标。
悠然居项目位于医药高新区，紧邻天禧玫瑰园，周边有泰州第一外国语学校，靠近野徐人民医院、天虹广场、天禄湖公园；临近鼓楼南路，出行也便捷，整体配套成熟。
现在，【2023】9-1号地块（悠然居项目）的施工中标结果公告发布，预计很快就要正式开工建设。总的来说，项目产品较为稀缺，并且周边暂无同类竞品在售，未来一旦上市，必定会给终改客群一个全新的选择。
图文来源：泰州市公共资源交易平台等
综合编辑：泰州百晓生
